9월 서울 1순위 청약경쟁률 396대 1로 ‘역대 최고’…“청약 열기 지속 전망”

▲2024년 서울 아파트 청약 경쟁률 추이. (자료제공=직방)

9월 서울 1순위 평균 청약경쟁률은 396.8대 1로 분양 정보 조사를 시작한 2018년 이래 월간 최고 경쟁률을 기록한 것으로 나타났다.

14일 부동산 플랫폼 직방에 따르면 9월 서울 청약 단지는 4개로 강남권역 내 우수한 입지를 갖춘 브랜드 단지들 위주로 분양가상한제가 적용돼 주변 시세 대비 저렴해 시세 차익 실현을 기대한 수요자들이 몰리며 청약 경쟁률을 끌어올린 것으로 조사됐다.

면적별로는 ‘전용 60㎡ 초과~85㎡ 이하’ 구간의 경쟁률이 668.5대 1로 가장 높았다. 3~4인 가족을 수용할 수 있고 계약금 마련 등을 고려할 때 가격 부담이 비교적 적은 중소형 면적대의 경쟁률이 높았던 것으로 보인다. 그 외 ‘전용 85㎡ 초과’는 511대 1, ‘전용 60㎡ 이하’는 299.4대 1의 경쟁률을 나타냈다.

9월 서울에서는 총 4개 단지가 공급됐다. 이 중 ‘디에이치 대치에델루’ 단지의 청약경쟁률이 가장 높았다. ‘디에이치 대치에델루이’의 1순위 평균 청약경쟁률은 1025.6대 1로 37가구 공급에 3만7946개의 청약통장이 몰렸다. 대치동 구마을제3지구를 재건축한 단지로 총 282가구, 전용 59~94㎡가 공급됐다.

다음으로 청약경쟁률이 치열했던 단지는 청담르엘이다. 청담르엘은 청담삼익을 재건축한 단지로 총 1261가구, 청담역 역세권에 한강변에 있어 청약 전부터 수요자들의 관심이 높았다. 9월 총 85가구 분양에 나선 결과 총 5만 6717명의 청약자가 몰리며 667.3대 1의 높은 경쟁률을 나타냈다.

이어 노원구 공릉동 하우스토리센트럴포레가 30.3대 1로 경쟁률이 높았다. 총 161가구 규모로 지하철 6호선 화랑대역 초역세권 입지를 갖춘 단지로 전용 59~74㎡의 중소형면적대로 구성됐다. 전용 59㎡ 기준 7억 원 대의 분양가로 실거주 수요자들이 몰렸다.

마포구에서 공급된 마포에피트어바닉의 1순위 청약경쟁률은 10.1대 1이다. 총 198가구(오피스텔 제외), 전용 34~46㎡의 소형 면적대로 공급돼 타깃 수요층이 제한적이지만 지하철 5호선 애오개역 역세권, 마포라는 입지적 강점이 장점으로 작용하며 양호한 성적을 보였다.

서울 외 지역의 경우 대구(11.3대 1), 강원(8.8대 1), 경기(8.7대 1), 부산(5.6대 1), 인천(5.0대 1), 충북(0.5대 1) 순으로 경쟁률이 높았다.

김은선 직방 빅데이터랩장은 “입지가 우수한 강남권역 내 단지들이 분양에 나서며 수요자들의 높은 관심을 받았다”며 “남은 4분기에도 강남권역 등 서울 내 손꼽히는 신축 단지들이 분양을 앞두고 있어 청약 대기자들의 관심이 높은 만큼 당분간 청약시장의 열기는 이어질 것”이라고 말했다.