7월 공장ㆍ창고 거래 반등… 거래액 ‘1.7조’ 기록

▲알스퀘어가 국토교통부의 전국 공장∙창고 실거래가를 분석한 결과 올 7월 거래는 568건, 거래액은 1조7700억 원이었다. 전월 대비 각각 19.1%, 2.3% 증가했다. (사진=연합뉴스)

올 5월과 6월 주춤했던 전국 공장ㆍ창고 거래 시장에 숨통이 트였다. 거래 건수와 거래액 모두 증가세다.

4일 상업용 부동산 데이터기업 알스퀘어가 국토교통부 자료(9월2일 기준)를 분석한 결과 올 7월 전국 공장ㆍ창고 거래는 전월 대비 19.1% 증가한 568건을 기록했다. 거래액은 1조7700억 원으로 2.3% 늘었다.

기존 거래가 뜸했던 지역의 거래량이 증가하며 시장을 이끌었다. 충북 거래액(1218억 원)은 전월 대비 1296.0% 상승했다. △전남 521억 원(257.9%) △울산 267억 원(146.9%) △대구 644억 원(139.9%) △세종 143억 원(112.3%) △강원 125억 원(107.7%) 등이 뒤를 이었다.

서울(1158억 원)과 인천(1801억 원)의 거래액도 전월 대비 각각 48.3%, 67.0% 늘었다. 같은 기간 한국 최대 공장ㆍ창고 거래 시장인 경기의 거래 건수(158건)는 17.0% 늘어났지만, 거래액(8063억 원)은 27.0% 줄었다.

1000억 원 이상 대형 거래는 1건 발생했다. 경기 안성시에 위치한 안성창고 나동을 라살자산운용이 3180억 원에 매입했다. 라살자산운용은 올 6월에도 동일한 창고 가동을 3000억 원에 거래한 바 있다. 충북 음성군 창고 시설(894억 원), 경기 이천시 창고 시설(693억 원), 서울 가산디지털단지 공장 시설(550억 원)에 거래가 있었다.

류강민 알스퀘어 리서치센터장은 “거래가 뜸했던 지역의 거래량이 올라오면서 전체적으로 규모가 상승했다”면서 “물류센터 과잉 공급 등 투자 부담은 여전해 투자 심리는 회복되지 못한 상태”라고 말했다.