서울 아파트 분양가 6년 만에 두 배 올랐다

▲서울의 한 아파트 재건축 현장. (연합뉴스)

서울 아파트 평균 분양가가 6년여 만에 두 배로 뛰었다. 원자잿값, 인건비 상승 등으로 분양가 높아지는 가운데 초고가 아파트 분양이 이어진 영향으로 해석된다.

18일 주택도시보증공사(HUG) 월별 민간 아파트 분양가격 동향에 따르면 7월 서울 아파트의 3.3㎡당 평균 분양가(공급면적 기준)는 4401만7000원이다. 2018년 2월 2192만1000원과 비교해 100.8% 오른 수치로 6년 5개월 만에 2배가 된 것이다.

서울 아파트 평균 분양가는 2022년 말까지만 해도 2000만 원대였는데 지난해 1월 3000만 원대에 진입했고 올해 6월 4000만 원을 넘었다.

서울 이외 지역에서도 가파른 분양가 오름세가 나타났다. 2018년 2월과 올해 7월을 기준으로 보면 수도권(1526만 원→2773만9000원)은 81.8%, 전국(1043만3000원→1878만 원)은 80% 상승했다.

5대 광역시와 세종시(1064만8000원→2012만9000원)는 89%, 기타 지방(846만3000원→1457만9000원)은 72.3% 올랐다.

민간 아파트 평균 분양가는 공표 직전 12개월간의 분양가를 기준으로 하는데 이에 따라 초고가 단지 분양이 몰리면 높아질 수 있다는 게 HUG의 해석이다.

HUG 관계자는 "연초 분양한 '포제스 한강' 같은 초고가 분양단지가 집계 대상에 있는 가운데 서울 강남권에서 분양 물량이 여럿 나오면서 평균값이 상승했다"고 설명했다.

올해 하반기 서울 강남권에 분양하는 단지가 여럿 있는 데다 공사비 상승 요인이 해소되지 않았다는 점에서 분양가 오름세는 앞으로도 계속될 전망이다.

박광배 대한건설정책연구원 선임연구원은 "건설 자재의 급격한 상승세는 진정 기미를 보이지만 노무비를 포함한 공사비에 영향을 미치는 요인은 여전히 상승세가 지속되고 있다"고 분석했다.