"증여 하면 뭐해?“···서울 아파트 증여 비중 6년9개월 만에 최저

▲경기 성남시 분당구의 아파트 단지 모습. 조현호 기자 hyunho@

최근 아파트값이 회복세를 보이면서 증여거래도 급감한 것으로 나타났다.

9일 한국부동산원에 따르면 지난 4월 서울 아파트 증여 거래 건수는 326건으로 전체 거래(6275건)의 4.8%를 차지했다. 이는 전달인 3월의 11.0%보다 급감한 것이면서 월 기준으로 2017년 9월(2.9%) 이후 6년 9개월 만에 최저다.

지난 4월 전국 아파트 증여 비중도 전월(6.0%))보다 감소한 3.88%로 2020년 6월(3.87%) 이후 3년 10개월 만에 가장 낮았다.

4월 들어 증여 거래가 눈에 띄게 감소한 것은 4월부터 아파트값 회복세가 본격적으로 이뤄진 영향 때문으로 풀이된다. 매매가격이 오르면 증여가액도 높아져 세금 부담이 커질 수 밖에 없다.

한국부동산원 조사 기준 서울 아파트값은 3월 말부터 상승 전환해 11주 연속 오르고 있다. 지난주는 전주 대비 0.09% 올라 2023년 10월 3주(0.09%) 이후 약 8개월 만에 최고 상승률을 기록했다.

특히 일부 아파트는 실거래가가 전고점을 넘어섰거나 육박하는 등 인기 지역과 인기 아파트를 중심으로 매매가격이 고공행진하고 있다.

이에 지난 해 연말 아파트값 하락으로 올해 1∼3월 10%대를 넘던 증여 비중이 4월 들어 반토막이 난 것이다.

한 세무사는 "최근 매매 거래가 살아나면서 증여 대신 집을 팔려는 양도 문의가 더 많다"고 말했다.

국토부 실거래가시스템에 따르면 지난 2월 2570건에 그쳤던 서울 아파트 매매 거래량은 3월 들어 4217건으로 증가한 뒤 4월에 또다시 4360건으로 늘었다. 2021년 7월(4796건) 이후 2년9 개월 만에 최다 거래량이다.

5월 매매도 6월 현재까지 신고건수가 3437건에 달해 이달 말까지인 신고기한을 고려하면 4월 거래량을 넘어설 가능성이 크다.