올해 1분기 전국 땅값 0.43% 상승…분기별 상승 폭 확대는 ‘둔화’

▲2024년 1분기 전국 땅값 변동률 및 거래량 현황. (자료제공=국토교통부)

올해 1분기 전국 땅값이 0.43% 오른 것으로 나타났다. 지난해 2분기부터 오른 전국 땅값은 4분기 연속 상승에 성공했다. 다만, 올해 1분기 상승 폭은 전 분기 대비 소폭 꺾였다.

국토교통부가 25일 발표한 ‘2024년 1분기 전국 지가변동률 및 토지거래량’에 따르면 올해 1분기 전국 지가 상승률은 지난해 4분기(0.46%)보다 0.03%포인트(p) 내린 0.43%로 조사됐다.

올해 3월 지가변동률은 0.17%로, 2월(0.13%) 대비 0.04%p, 지난해 3월(0.01%) 대비 0.16%p 높은 수준으로 나타났다.

지가 변동률은 수도권(지난해 4분기 0.60%→올해 1분기 0.56%)과 지방(0.24%→0.22%) 모두에서 지난해 4분기 변동률 대비 낮은 수준을 보였다.

전국 시도 가운데 1분기 땅값이 가장 많이 오른 곳은 경기(0.59%)로 집계됐다. 이어서 서울(0.54%)과 세종(0.44%), 인천(0.44%) 등 수도권을 중심으로 한 4개 시도가 전국 평균(0.43%)을 웃돌았다.

전국 시군구 중에서 용인 처인구(1.59%)와 성남 수정구(1.37%), 경북 군위군 (1.28%) 등 58개 시군구가 전국 평균 이상으로 땅값이 올랐다.

토지거래량은 전 분기 대비 소폭 증가했다. 1분기 토지거래량은 약 44만5000필지(311.3㎢)로 나타났다. 이는 지난해 4분기 대비 0.3% 증가(1000필지), 지난해 1분기 대비 2.9% 증가(1만3000필지)한 수준이다.

건축물 부속 토지를 제외한 순수토지 거래량은 약 17만 필지(285.5㎢)로, 지난해 4분기 대비 2.7% 감소, 지난해 1분기 대비 8.3% 감소했다.

전 분기와 비교한 1분기 전체 토지거래량은 울산 15.6%, 부산 9.3% 등 9개 시·도에서 증가하고, 8개 시·도에서 감소했다.

순수토지 거래량은 전북 10.3%, 전남 9.2%, 충북 7.0%, 세종 6.6% 등 7개 시·도에서 증가하고 10개 시·도에서 감소했다.