서울 고가 주택 월세 ‘펄펄’…강남ㆍ용산 월세 200만 원 이상 거래 집중

다방, 서울 지역 빌라 고가 월세 거래분석

최근 1년 동안 월세 200만 원 이상 고가 월세 빌라(연립ㆍ다세대주택) 거래가 증가한 것으로 나타났다.

16일 부동산 플랫폼 다방이 국토교통부 실거래가를 분석한 결과, 지난해 11월부터 올해 10월까지 서울 지역 빌라 월세 거래(5만905건) 중 월세 200만 원 이상인 고가 월세 거래량은 438건(2021년 11월~2022년 10월)에서 522건으로 84건(19.2%) 증가한 것으로 나타났다.

서울 지역 빌라 월세 거래는 2019년 11월 이후 상승세를 보이다 지난 1년 동안 처음으로 감소했다. 반면 월세 200만 원 이상인 고가 주택의 월세 거래는 꾸준히 상승세를 기록 중이다.

특히 월세 200만 원 이상 고가 월세 거래는 강남ㆍ서초ㆍ용산구 등 고가 주택이 밀집한 지역에 몰린 것으로 나타났다. 최근 1년간 발생한 거래를 보면, 총 522건 중 3분의 1에 해당하는 187건(35.8%)이 강남구에서 거래됐다. 이어 서초구 122건(23.4%), 용산구 86건(16.5%), 송파구 33건(6.3%), 종로구 22건(4.2%) 순으로 집계됐다.

장준혁 다방 마케팅 실장은 “지난 1년간 부동산 시장이 침체하면서 서울 지역 빌라 월세 거래가 줄어드는 상황에서도 고가 월세 거래는 꾸준히 이뤄졌다”며 “부동산 시장 내 양극화 현상이 현실화하고 있는 것으로 보인다”고 말했다.