전국 아파트 실거래가 지수 10개월 만에 반등

▲서울 시내 주택가 모습. 고이란 기자 photoeran@ (이투데이DB)

전국 아파트 실거래가 지수가 10개월 만에 반등했다. 정부의 규제 완화로 급매물 거래가 늘어난 영향으로 풀이된다.

18일 한국부동산원이 집계한 2월 전국 아파트 실거래가 지수는 전월보다 1.08% 상승했다. 지난해 4월(0.46%) 이후 처음 상승한 것이다.

연초 정부의 대대적인 규제 완화로 급매물이 늘면서 기존보다 높은 가격에 거래되는 경우가 나타난 것이다.

2월 전국 아파트거래량(신고일 기준)은 3만1337건으로 전월 1만7841건보다 75.6% 증가했다. 5년 평균 거래량의 절반 수준이지만 침체가 지속된 상황에서 나온 수치란 점이 고무적이다.

서울의 2월 거래량은 2286건으로 전월보다 96.9% 늘었다. 수도권은 1만2294건으로 94.2% 증가했다.

거래량 증가와 실거래가 상승은 1월 말 나온 특례보금자리론도 영향을 준 것으로 보인다. 지난달 말 기준 특례보금자리론 신청 건수는 총 11만3000건인데 이중 신규 주택구입이 4만9000건으로 43%를 차지했다.

2월 서울 아파트 실거래가 지수는 전월보다 1.85% 올라 두 달 연속 상승했다. 강남 4구가 있는 동남권의 상승 폭이 2.28%로 서울 내에서 가장 컸다. 마포·서대문·은평구가 있는 서북권은 2.12% 오르면서 뒤를 이었다. 동북권은 1.59%, 서남권은 1.42% 상승했다. 용산·종로·중구가 있는 도심권은 1.77% 떨어져 유일하게 하락했다.

인천(0.78%)과 경기(1.83%)의 실거래가 지수도 상승 전환했다. 수도권 전체는 1.7% 올랐다.

지방은 0.46% 상승했다. 작년 4월(0.51%) 이후 처음 오른 것이다. 세종이 2.99%로 가장 크게 상승했고 제주도 2.87% 올랐다. 부산(1.38%), 대전(0.62%), 전북(0.44%), 전남(0.42%), 경북(0.96%), 경남(0.93%), 충북(0.17%), 충남(0.19%), 강원(0.20%)도 우상향했다.