올해 수도권 아파트 청약 경쟁률 ‘반토막’…지방은 ‘활활’

3기 신도시 사전청약의 여파

▲권역별 아파트 청약 경쟁률. (자료제공=리얼투데이)

불패신화를 써내려 가던 수도권 분양시장이 올해 들어 주춤하다.

10일 부동산 전문 리서치업체 리얼투데이가 한국부동산원 청약홈의 단지별 경쟁률 자료를 분석한 결과, 올해 1월부터 5월까지 수도권 청약 경쟁률(1·2순위)은 평균 14대 1 수준에 머물렀다. 이는 작년 동기 청약 경쟁률(30.6대 1)의 절반에도 못 미치는 수치다.

지방 광역시의 분양성적은 오히려 좋아졌다. 지난해 이곳의 청약 경쟁률은 평균 10.7대 1 수준이었으나 올해 소폭 올라 현재 12.9대 1의 성적을 거뒀다. 총 청약자 수도 지난해 10만8421명에서 올해 12만4503명으로 늘었다.

대구와 울산, 광주 등 분양시장은 위축된 모습을 보였음에도 불구하고 부산에 유독 청약자들이 대거 몰리며 지방 광역시의 상승세를 이끌었다. 지방 광역시 총 청약자 중 74.5%(9만2776명)가 부산 분양물량을 선택했다. 지난해 같은 기간 부산 청약자 수가 차지했던 비중은 12.1%에 불과했다.

지방 중소도시들의 성적도 나쁘지 않다. 지방 8개 도는 수도권과 비교하면 경쟁률이 저조했지만, 평균 10.1대 1이라는 비교적 양호한 성적을 거뒀다. 올해 평균 경쟁률도 9.6대 1로 지난해와 비슷한 양상을 보인다.

수도권 분양시장이 지난해보다 다소 부진해진 주된 이유는 3기 신도시 등 사전청약에 따라 수요가 분산됐기 때문이다. 이 외에도, 수도권은 다른 지역에 비해 주택가격이 높은 만큼 대출금리 상승에 대한 부담감도 컸던 것으로 보인다.

김병기 리얼투데이 팀장은 “지방은 수도권보다 상대적으로 주택가격이 저렴하고 부동산 규제로부터 자유로운 곳(비규제지역)이 많아 예비청약자들의 마음을 사로잡았던 것으로 풀이된다”고 말했다.