코픽스 1%대로 '껑충'…주택담보대출 변동금리 오늘부터 인상

변동형 주택담보대출의 기준금리로 활용되는 코픽스(COFIX·자금조달비용지수)가 1%대로 올라서며 본격적인 주담대 금리 인상이 이뤄질 전망이다.

16일 은행연합회에 따르면 8월 기준 신규 취급액 기준 코픽스는 1.02%다. 전월 대비 0.07%포인트(p) 오른 수치다. 잔액 기준 코픽스는 1.04%, 신(新)잔액 기준 코픽스는 0.83%로 모두 전월보다 0.02%p 올랐다.

(자료출처=은행연합회)

코픽스에 연동되는 시중은행의 주담대 금리도 일제히 상승했다. 신규 코픽스 기준 주담대 변동금리는 △KB국민은행 3.02~4.52% △우리은행 3.00~3.71% △NH농협은행 2.78~3.69%를 기록했다.

금융채에 연동되는 하나은행의 신규 코픽스 기준 주담대 변동금리는 2.958~4.258%로 전일 대비 0.007%p 상승했다. 신한은행의 경우 3.19~4.24%로 변동이 없었다. 시중은행 관계자는 “신한, 하나은행은 금리 결정 체계가 금융채에 연동해 큰 변화가 없다”고 설명했다.

신잔액 기준 주담대 변동금리의 경우 신한은행 3.19~4.24%, 하나은행 2.748~4.048%, 농협은행 2.59~3.50%를 기록했다. 우리은행과 국민은행은 신잔액 기준 코픽스 취급을 한시적으로 중단한다.

차주의 이자 부담은 다음 달 가중될 것으로 보인다. 한국은행이 지난달 기준금리를 0.25%p 올린 데 따른 영향이 다음달 코픽스에 본격적으로 반영될 예정이기 때문이다.

한편, 코픽스는 국내 8개 은행(NH농협ㆍ신한ㆍ우리ㆍSC제일ㆍIBK기업ㆍKB국민ㆍ한국씨티은행)이 조달한 자금의 가중평균금리로 은행이 실제 취급한 예ㆍ적금, 은행채 등 수신 상품 금리가 인상되거나 인하될 때 이를 반영해 상승하거나 하락한다.

잔액 기준 코픽스와 신 잔액 기준 코픽스는 일반적으로 시장 금리를 서서히 반영하나 신규 취급액 기준 코픽스는 신규 조달한 자금으로 산출돼 상대적으로 시장 금리 변동이 신속히 반영된다.

신규 취급액 기준 코픽스와 잔액 기준 코픽스는 정기예금, 정기적금, 상호부금, 주택부금, 양도성예금증서, 환매조건부채권매도, 표지어음매출, 금융채가 포함된다. 신 잔액 기준 코픽스는 여기에 기타 예수금과 기타 차입금 등이 포함된다.