10가구 중 3가구 “주택구입 의향 있어”…전년比 2.2%p 하락

일반가구 중 앞으로 주택을 구입할 의향이 있다고 응답한 가구는 전체의 30.1%로 조사됐다. 전년과 비교해 2.2%포인트 하락한 수준이다.

한국주택금융공사(HF)는 국민의 주택금융 이용실태 등을 파악하기 위해 전문조사기관과 함께 실시한 ‘2020년 주택금융 및 보금자리론 실태조사’ 결과를 26일 밝혔다.

가구주 연령대별로는 30대 이하 가구가 가장 높은 구입 의향(56.5%)을 보였으며, 무주택 가구의 52.9%가 향후 주택을 살 의향이 있는 것으로 나타났다.

일반가구 중 실거주 목적의 1가구 1주택은 꼭 필요하다고 응답한 가구는 전체의 61.4%를 차지했다. 이어서 △주거환경이 안정적이라면 전·월세 등 임차형태로 주택을 사용하겠다(18.5%) △실거주 이외의 목적, 즉 투자 목적으로 주택을 보유할 필요가 있다(11.2%) 등 순이었다.

일반가구 중 38.7%가 주택금융상품을 이용 중이며 지역별로는 서울(53.8%) 및 경기(51.3%)가 평균대비 높은 이용률을 보였다. 가구소득이 높을수록 주택금융상품 이용률이 높게 나타났으며, 가구주 연령별로는 40대(54.2%)가 가장 높은 이용률을 나타냈다.

일반가구 중 주택담보대출 이용가구, 금리수준(59.6%),대출금액한도(35.0%), 대출기간(26.1%) 순으로 우선 고려했다.

주택담보대출 이용가구가 상품을 선택한 이유로는 금리(이자율) 수준(59.6%), 대출금액 한도(35.0%), 대출기간(26.1%)이 상대적으로 높았다. 아울러 보금자리론 및 내집마련 디딤돌대출 이용가구의 상품 선택이유도 금리수준 및 대출금액 한도가 상대적으로 높았다.

아울러 주택담보대출 이용의향 가구 중, 변동금리 선호가구는 고정금리와의 금리차이가 0.75%포인트 이내로 좁혀질 때 고정금리를 선호하는 비율이 높아진 것으로 조사됐다.

고정금리 선호가구도 변동금리와의 금리차이가 0.75%p 이상 확대될 때 변동금리를 선호하는 비율이 높아지는 것으로 나타났다.

일반가구 중 73.2%는 주택금융보증상품 중 청년전세자금보증이 청년월세자금보증보다 청년계층 주거안정에 더 유용하다고 응답했다. 그 이유로는 △월세계약보다는 전세계약을 이용하는 것이 자산형성,비용절감 등에 유리하다(42.7%) △전세대출금에 대한 이자가 월세 및 월세대출의 이자비용보다 저렴하다(24.3%) 등의 순으로 조사됐다.

한편 이 조사는 주택금융에 대한 소비자의 인식과 요구 파악 등을 위해 매년 실시하고 있으며 △주택금융 이용실태 △주택구입 의향 △주택금융 이용의향 △보금자리론/내집마련 디딤돌대출 이용 실태 등에 대한 내용을 담고 있다.