서울 청약 '광풍'…작년 아파트 ‘초기 분양률’ 사상 처음 100%

▲서울 아파트의 초기 분양률(분양 후 3∼6개월 내 계약한 비율)이 지난해 100%를 기록한 것으로 나타났다. 경기 광주 남한산성에서 바라본 서울 강남 일대에 아파트 단지들이 밀집해 있다. 신태현 기자 holjjak@ (이투데이DB)

서울 아파트의 초기 분양률(분양 후 3∼6개월 내 계약한 비율)이 지난해 100%를 기록했다.

14일 주택도시보증공사(HUG)의 민간아파트 초기 분양률 동향 자료에 따르면, 서울은 지난해 1분기부터 4분기까지 네 분기 연속으로 초기 분양률 100.0%를 나타냈다. HUG가 관련 통계를 집계하기 시작한 2014년 3분기 이래 첫 기록이다. 분양업계 관계자는 "청약 광풍이 불면서 HUG 통계 집계 이래 처음으로 1년간 조기 완판(완전 판매) 기록을 세운 것"이라고 말했다.

초기 분양률은 아파트 분양 초기 시점의 총 분양 가구 수 대비 계약 체결 가구 수 비율을 말한다. HUG가 주택 분양보증서를 발급한 뒤 입주자 모집 승인을 받아 분양한 30가구 이상의 전국 민간아파트가 조사 대상이다.

지난해 서울 분양시장에선 청약 광풍이 불었다. 아파트값이 크게 오르는 상황에서 분양 아파트는 시세보다 낮은 가격에 공급된 영향이 컸다. 높은 청약 경쟁률에 이른 시간 안에 계약률까지 100%를 기록하며 완판된 것이다.

지난해 10월 분양한 서울 강동구 상일동 ‘고덕 아르테스 미소지움’(벽산빌라 가로주택정비사업 단지)은 평균 537.1대 1로 서울 역대 최고 경쟁률을 기록한 바 있다.

전국 아파트 초기 분양률은 지난해 2분기 97.0%로 역대 최고치를 보였다. 지난해 4분기에는 96.6%로 뒤를 이었다.

광역시와 세종시를 제외한 기타 지방의 지난해 4분기 초기 분양률은 92.0%로 통계 집계 이래 최고치를 기록했다. 수도권과 광역시뿐 아니라 기타 지방의 초기 분양률까지 90%를 넘어서며 전국적인 청약 광풍 현상을 나타냈다.