"지난달 강남3구ㆍ용산 아파트 거래 절반 이상이 갭투자"

▲서울 강남 한강변 일대 아파트 단지 전경. 신태현 기자 holjjak@ (이투데이DB)

지난달 서울 강남3구(강남ㆍ서초ㆍ송파구)와 용산구에서 체결된 아파트 매매 계약 가운데 절반 이상이 갭투자(전세 보증금을 끼고 아파트를 매입하는 것)인 것으로 나타났다.

더불어민주당 박상혁 국회의원이 국토교통부에서 제출받은 자료에 따르면 지난달 용산구에서 제출된 주택 매매 자금조달계획서 123건 중 87건(70.7%)는 전세 보증금을 승계하는 조건으로 아파트를 구입한다는 내용이 담겼다. 전세 보증금을 승계해 아파트를 사는 이른바 갭투자는 보증금만큼 내매 자금을 줄어들어 현금이 적어도 아파트를 사들일 수 있는 수단이다.

서초구와 강남구, 송파구에서도 전체 아파트 매매에서 갭투자가 차지하는 비중이 각각 72.4%, 62.2%, 50.7%에 이르렀다. 나머지 서울 자치구에선 갭투자 비율이 30~40%대가 많았다.

경기도에서도 인기 지역을 중심으로 갭투자가 활발했다. 하남시와 성남시 수정구, 중원구에선 갭투자 비율이 각각 57.7%, 58.8%, 51.6%로 전체 거래의 절반을 넘어섰다.

그간 정부는 갭투자를 주택 투기 수단으로 보고 이를 억제하려 했다. 6월 발표한 ‘주택시장 안정을 위한 관리방안(6ㆍ17 대책)’에선 규제 지역에선 실수요자가 아니면 주택담보대출을 못 받도록 하고 투기과열지구에선 고가 주택 보유자의 전세자금대출을 회수키로 했다.

박 의원은 "갭투자는 내 집 마련 목적보다는 투기적 성격이 강해 최근 수도권 집값 상승에 중요한 원인으로 작용했다"며 "정부는 앞서 발표한 갭투자 방지 대책을 철저히 시행해 집값 안정을 실현해야 한다"고 했다.