영등포ㆍ여의도ㆍ청량리 등 7곳 상업지역 주거비율 50→90% 확대

▲주거주용도 허용 및 주거비율 완화 추가지역 위치도(사진 = 서울시)

서울시가 도심 내 공공주택 도입을 확대하기 위해 영등포ㆍ여의도 도심, 청량리 광역중심 등 도심 7곳 상업지역 주거비율 범위를 최대 90%까지 확대한다.

서울시는 제9차 도시계획위원회를 개최하고 2025 도시 및 주거환경정비기본계획(도시정비형재개발부문) 변경안을 수정가결 했다고 19일 밝혔다.

이번 기본계획 변경은 우리시의 ‘주택공급 5대 혁신방안’과 ‘8만 호 추가공급 세부계획’의 일환이며 도시정비형재개발 시에 직주근접 실현이 가능하도록 3년간 한시적으로 주택공급을 확대하기 위한 것이다.

한양도성외 7개 소에 대한 주거주용도를 허용하고, 공공주택 도입을 위한 주거비율 확대 및 용적률 완화가 주 내용이다. 이 경우, 공공주택 도입 비율은 각 완화된 용적률의 1/2 수준이다.

주거주용도 확대지역은 영등포ㆍ여의도 도심, 청량리 광역중심, 가산ㆍ대림 광역중심, 마포 지역 중심, 연신내, 신촌, 봉천이다.

공공주택 도입 시 상업지역은 주거비율을 기존 50%에서 90% 범위까지 허용하고, 준주거지역은 100% 이내에서 용적률 완화할 수 있다.

다만 서울시는 공공주택 도입에 따른 연면적 증가와 연동해 최고높이를 일부 완화하는 사안은, 면밀한 검토ㆍ논의가 필요하다는 다양한 의견을 수렴해 이번 변경에서 제외했다.

서울시는 “본 안건이 도시계획위원회에서 수정가결됨에 따라 도심, 광역중심, 지역 중심의 실수요가 많은 지역에 공공주택이 효과적으로 공급될 것으로 기대된다”고 말했다.