미분양사태, 수도권도 지방 못지 않아...

미분양 사태가 지방에만 편중된 것은 아닌 것으로 나타났다.

국토해양부의 전체 미분양 가구 중 수도권이 차지하는 비중이 17.5%에 불과하다는 분석결과와는 달리, 금융결제원과 국민은행의 1~4월 청약미달 사업장을 조사한 결과 수도권과 지방이 각각 약 84%, 약 90%로 큰 차이 없는 것으로 조사됐다.

3일 부동산정보업체 '부동산써브'에 따르면, 금융결제원과 국민은행이 제공하는 민간건설아파트의 청약경쟁률을 분석한 결과 올해 1~4월간 143개 민간사업장이 분양에 나섰으나, 이중 19개(13.2%) 사업장만 순위 내 청약마감을 한 것으로 확인됐다.

이는 분양에 나선 민간 사업장의 약 87%가 청약 미달이라는 의미다.

이 같은 사태에 청약통장이 무의미해지면서 청약통장 가입자 수가 작년부터 올해까지 크게 감소했고, 일부 인기 있는 사업장에만 몰리는 '청약 쏠림' 현상까지 발생하고 있다.

부동산써브 윤지해연구원은 "수도권과 지방은 미달 가구 수에서 차이를 보일 수 있으나 그것을 감안하더라도 수도권의 청약미달률은 상당히 높은 편"이라며 "지방 미분양 해소에만 치중하는 현재의 부동산 정책은 한계가 있을 수 있다"고 설명했다.

이어 "청약미달 사업장은 대형 건설사, 중소형 건설사 구분 없이 모두에게 큰 자금압박이 됨으로, 자칫 잘못하면 건설사들의 연쇄 부도를 불러올 수 있다"고 덧붙였다.