'서울랠리' 소외된 노원구 아파트, 경기보다 덜 올랐다

8·2 부동산 대책 이후 서울 아파트값이 상승 랠리를 이어가는 와중에도 유독 횡보를 유지하던 노원구가 지난달부터는 하락세로 돌아섰다.

10일 부동산 업계에 따르면 한국감정원 기준으로 지난해 7월 31일부터 올해 4월 2일까지 노원 아파트값 상승률은 0.8%에 그친 것으로 나타났다. 같은 기간 서울은 5.1% 올랐다. 노원 상승률은 1.2% 오른 경기도보다도 저조한 수준이었다.

노원은 이번 정부가 부동산 정책을 낼 때마다 정면으로 직격탄을 맞은 지역이다. 지난달 정부가 재건축 안전진단 요건을 강화하기로 하면서 노원 재건축 예정 단지 아파트값은 일제 출렁였다. 내년이면 재건축 연한 30년을 넘어선 아파트가 5만여 가구에 달하는 상황인지라 양천구와 함께 안전진단 강화의 가장 큰 희생양이 됐다.

실제 안전진단을 강화한 지난달 5일 이후 노원 아파트값은 상승을 멈추더니 지난달 셋째 주부터 이달 첫 주까지 0.04~0.05% 수준으로 매주 하락하고 있다.

정부가 규제를 본격화한 8·2 대책 발표 때도 노원은 서울 10개 구와 함께 투기지역에 선정됐다. 서울 내 대표적인 서민 주거지역으로 알려졌기 때문에 강남 4구(강남·서초·송파·강동)나 강북의 마용성(마포·용산·성동)과 어깨를 나란히 한 규제가 합당한 것이냐는 반발의 목소리가 컸다.

반면 아파트값 평균 시세가 노원보다 높은 광진구, 종로구, 중구, 동작구, 서대문구, 관악구, 은평구, 성북구 등은 투기지역에 제외된 상태서 노원을 앞지르는 상승률을 나타냈다. 8·2대책 이후 광진 8.3%, 종로 4.0%, 중구 5.1%, 동작 5.5%, 서대문 3.4%, 관악 2.1%, 은평 1.8%, 성북 3.8% 상승했다.

상계동의 한 중개업소 대표는 “정부가 부동산 대책을 내놓으며 서울에서 집값 잡힌 곳은 강남이 아니라 노원이다”며 “신축 아파트 수요가 높아지면서 노후 아파트가 많은 노원의 인기가 줄어드는 것 같다”고 설명했다.