강남, 전세시장 '맑음', 매매시장 '흐림'

본격적인 이사철임에도 아파트 매매시장은 더딘 움직임을 보이고 있다.

반면 전세시장은 연일 강세를 나타내고 있다.

부동산정보업체 '스피드뱅크'가 강남, 서초, 송파, 강동구의 연초대비 아파트값 상승률을 조사한 결과 매매 0.08%, 전세 0.73%로 각각 나타났다고 24일 밝혔다.

매매가는 서울 평균 상승률인 0.79%를 밑돌지만 전세가는 서울 평균 상승률인 0.50%를 웃도는 수치다.

또 구별 매매가 상승률은 강남구 0.37%, 강동구 -0.05%, 서초구 0.15%, 송파구 -0.16%를 기록한 반면 전세가는 강남구 0.62%, 강동구 0.90%, 서초구 0.12%, 송파구 1.26%로 매매-전세 간 양극화가 뚜렷하다.

매매시장이 부진한 이유는 막연한 규제완화 기대감에 매수자들이 매입을 전면 보류한 채 정책 상황을 지켜보고 있는 상황이 지속되고 있기 때문이다.

인근 부동산중개업소 관계자는 "강남지역은 오랫동안 중소형 공급부족이 이어져 왔고 학군수요가 활발해지면서 전세문의가 많다"고 말했다.

스피드뱅크 김은경팀장은 "양도세와 종합부동산세 완화 정책이 4월 총선 이후에 결정될 가능성이 높고 6월 재산세 납부를 피하기 위해 매입을 하반기로 미루는 경우도 늘어나고 있어 이러한 현상은 총선 전까지 당분간 지속될 전망"이라고 말했다.