올해 강남4구 아파트값 4.8% 올라...전국 평균의 5배

▲서울 강남구에 위치한 아파트단지의 모습.(사진=뉴시스)

올해 강남 아파트 값이 4.8% 오른 것으로 집계됐다. 반면 지방 소도시는 마이너스를 기록하는 등 집값의 양극화가 심화되고 있다.

16일 한국은행에 따르면 올해 들어 11월까지 강남4구 아파트 값은 4.8% 상승했다. 이는 전국 평균 상승률의 5배에 달하는 것이다. 11월 말 기준 전국 평균 아파트값은 지난해말 대비 1.0% 올랐다. 같은기간 서울 아파트값 상승률은 3.8%였고, 경기(1.7%)를 포함한 수도권은 2.4%인 것으로 집계됐다. 반면 수도권 이외 지역은 평균 0.3% 하락했다. 광역시도 0.9% 올랐지만 기타 지방은 1.4% 떨어졌다.

주택시장은 5월 이후 가격 상승폭이 확대되다가 8월 정부 대책 등으로 인해 매수심리가 약해졌다. 그러나 10월 이후 서울 등 일부 지역 재건축 아파트를 중심으로 다시 소폭 상승세가 확대됐다. 재건축 아파트 가격(10월 말 기준)은 6월 말 대비 2.0% 상승하며 같은 기간 일반 아파트 가격 상승률 0.2% 보다 훨씬 높았다. 상반기 상승률이 4.7%로 일반 아파트(5.5%) 보다 낮았던 것과 다른 모습이다.

올해 들어 11월까지 전국 전체주택 매매가격은 1.4% 올라 작년 동기(0.6%) 보다 2배 이상 올랐다. 지방에서는 정부 도시재생사업 기대감으로 단독주택이 관심을 받으며 2.6% 올랐다.

시도별로는 세종시가 4.2% 올라 1위를 기록했다. 서울(3.0%)과 함께 평창동계올림픽 호재가 있는 강원(2.4%)도 높은 상승폭을 기록했다. 반면 제주는 외국인 투자수요가 감소해 상승률이 지난해 4.4%에서 올해 1.2%로 주저 앉았다.

울산은 -0.9%로 하락세로 전환됐고 충북·충남과 경북·경남은 마이너스를 이어갔다. 혁신도시 개발 등이 마무리된 반면 수요 증가는 그에 못미쳤기 때문인 것으로 풀이됐다.