美 금리인상에 정부 대책 영향...서울 아파트값 상승폭 0.02%↓

서울 아파트값 상승폭이 미국발 금리인상의 영향과 정부의 대책발표 등의 영향으로 인해 둔화세를 보였다.

16일 부동산114에 따르면 12월 둘째 주 서울 아파트 가격은 전주보다 0.02% 포인트 축소된0.26% 상승을 기록했다. 미국 기준금리 인상 소식과 13일 발표된 임대사업자 등록 활성화 방안 발표로 상승폭이 소폭 둔화된 것으로 분석됐다.

경기•인천은 지난 주 22개월 만에 0.01% 떨어진 이후 한 주 만에 반등해 0.01%의 상승이 있었으며, 신도시도 전주보다 상승폭이 소폭 커진 0.03%의 상승이 있었다.

서울 재건축 아파트는 둔화세를 이어가면서 0.27% 상승했다. 강남4구 재건축 시장은 강동이 전주(1.30%)보다 상승폭이 줄어든 0.99%의 변동률을 기록했다. 강남(0.31%)과 송파(0.17%)는 상승했지만 서초는 보합세를 보였다.

서울은 종로(0.61%), 동작(0.48%), 양천(0.46%), 광진(0.42%), 중구(0.39%), 강동(0.36%), 송파(0.36%), 강남(0.33%), 용산(0.32%) 순으로 상승했다. 종로는 홍파동 경희궁자이가 2500만~5000만원 상승했고, 동작에서는 상도동 상도엠코타운센트럴파크가 2000만~2500만원의 상승을 보였다.

신도시는 분당(0.09%), 광교(0.09%), 평촌(0.04%), 일산(0.03%) 4개 지역만 상승을 보였다. 경기ㆍ인천에서는 과천(0.07%), 광명(0.05%), 안양(0.05%), 의왕(0.05%), 군포(0.02%), 남양주(0.02%) 지역이 상승했다.

전세시장은 입주물량이 늘어난 가운데 겨울 비수기까지 겹쳐 안정세를 이어갔다. 서울은 0.06% 소폭 상승한 반면, 경기·인천은 9주 연속 마이너스 변동률을 기록하며 0.04%가 하락했다. 신도시도 -0.02%의 하락세를 보였다.

이미윤 부동산114 리서치센터 책임연구원은 “아파트값 오름세가 이어지면서 집주인들이 급하게 매물을 처분 할 이유가 적고, 다주택자는 임대사업자 등록을 통해서 장기적으로 양도세 중과세 배제 등의 세금 혜택을 보는 것이 가능해졌다”며 “임대주택 활성화 방안이 매물 감소로 이어져 집값 상승세를 쉽게 꺾기 어려울 전망”이라고 내다봤다.