KB증권, 300억 투자‘도쿄 요츠야 오피스빌딩’매각성공…IRR 12% 달성

KB증권은 2014년 약 300억원을 투자한 일본 ‘도쿄 요츠야 소재 오피스빌딩’이 내부수익률(IRR) 12%를 달성하며 일본의 부동산전문기관에 매각됐다고 9일 밝혔다.

내부수익률(IRR)은 투자로 지출되는 현금의 현재가치와 그 투자로 유입되는 미래 현금유입액의 현재가치가 동일하게 되는 수익률을 말한다.

요츠야 오피스빌딩은 연면적 6000㎡이상의 규모의 오피스 건물이다. 이 빌딩이 임차인 퇴거 가능성이 있음에도 불구하고 높은 수익을 거두며 새로운 매수인에게 매각할 수 있었던 것은 외부동산 시장 예측과 뛰어난 입지조건 등 양질의 해외 투자자산을 선별하는 노하우의 결과물이라는 게 회사측 설명이다.

과거에도 KB증권은 전신인 현대증권을 통해 부동산 투자를 꾸준히 진행해왔다. 당시 현대증권은 일본 금융기관과 긴밀한 네트워크를 형성해 2013년 ‘도쿄소재 상업시설’, 2014년 ‘도쿄 요츠야 소재 오피스빌딩’, 2015년 ‘오사카소재 토지’를 매입 한 바 있다.

KB증권 관계자는“앞으로 해외투자 기회를 제공하여 글로벌 부동산 투자시장을 선도하는 증권사로 자리잡겠다"고 말했다.