중도금 대출규제 시행 1개월, 청약시장 “이상 無”

지난 6월 갑작스런 중도금 대출규제 강화 발표와 함께 시행된 지 1개월이 지났지만 중도금 대출규제의 영향이 크지 않은 것으로 나타났다.

18일 부동산시장 분석업체 부동산인포에 따르면 중도금 대출 규제 강화 시행 이후 한 달이 지난 7월 전국 52개단지에서 총 2만4853가구(임대제외 및 특별공급 제외한 일반분양가구)가 분양했다. 이는 지난해 7월(77개 단지 4만386가구) 보다 1만5533가구가 줄어든 수준이지만 2010년 이후 매년 7월 물량 가운데는 두 번째로 많은 규모다.

청약 경쟁률 역시 지난해보다는 하락했지만 평년보다는 높은 수준을 유지했다.

7월 한 달간 1순위 청약자는 총 34만5268명으로 1순위 평균 경쟁률은 13.89대 1을 기록했다. 이는 작년 7월보다는 청약자의 경우 33만307명이 감소했으며 청약률(16.73대 1)보다 낮다. 하지만 2010년 이후 매년 7월 1순위 청약자수 및 경쟁률 추이와 비교하면 여전히 높은 수준이다.

실제 △2011년 1순위 청약자수 4만8356명·1순위 경쟁률 6.32대 1 △2012년 1만9768명·2.37대 1 △2013년 1만6999명·1.81대 1 △2014년 8만3252명·5.79대 1 등으로 집계됐다.

1순위 마감율은 0.09%포인트 차이로 비슷한 수준을 나타냈다. 올 7월 분양된 주택형은 240개로 이중 1순위에 마감된 주택형은 150개, 마감률 62.5%를 기록했다. 지난해 7월 마감률은 63.4%이다.

권일 부동산인포 리서치 팀장은 “올 6월도 총선이 있었지만 지난해부터 이어진 분양시장 호조세가 꺾이지 않았다”며 “중도금 대출 규제 적용대상 주택이 제한적이라 신규 분양 청약에는 영향이 앞으로도 크지 않을 것”이라고 전망했다.