동탄2 GTX프리미엄빌, 광역교통 중심지에 산단 배후수요 최대 300만 ‘투자열기 후끈’

KTX GTX 동탄환승역 도보 5분 거리…복층구조로 공간도 2배, 수익도 2배 기대

화성시동탄면동탄2택지개발지구내에 ‘동탄2 GTX프리미엄빌’이 분양에 나서자 일대 부동산 시장이 후끈 달아올랐다. 사업지가 KTX GTX 동탄환승역도보3분 거리인데다 C11 롯데백화점맞은편에 위치해 입지적 프리미엄이 크기 때문이다.

동탄신도시는 첨단지식기반형산업과주거, 교육, 문화, 비즈니스기능이조화된명품자족도시를 목표로 수도권남부지역의중심도시로건설된다. 광역교통망확충으로서울 접근성향상되면서 인구이동이 급격히 증가하는 추세다.

수도권남부최대규모신도시통탄신도시는 1,2기로 나뉘어 개발되는데 수용인구 40만명으로 수도권 2기신도시평균규모(1,240ha)의약2배에 달한다. 분당신도시(1,964ha)의 1.8배, 분당+판교신도시의 1.2배에 이르는 크기를 자랑한다.

이 중 동탄2신도시는 각종기반시설과교통인프라등생활에밀접한시설들이속속 갖춰지면서 아파트는 물론 오피스텔과 상가 등 분양 열풍이 이어지는 상황이다.

부동산 전문가들은 “올 상반기택지개발촉진법폐지 여부로신도시품귀현상이일어나광교와미사, 동탄2, 위례, 판교등수도권신도시가부동산열기로 뜨겁다”며“이런 흐름은 하반기까지 이어질 것으로 보이면서 각종 개발호재가 풍부한 동탄2신도시에 투자자들이 몰리고 있다”고 설명했다.

동탄2 GTX프리미엄빌은 지하4층, 지상12층 총 173세대 규모로 조성된다. 오피스텔 거주자들의 편의를 위해 법정대수를 훌쩍 뛰어넘는 주차대수 151대로 설계되는 것도 눈에 띈다.복층구조여서 공간도 2배, 수익도 2배 이상 낼 것으로 전망된다.

특히 지식과산업의융합, 비즈니스클러스터로서 삼성전자등수도권최대첨단산업벨트와테크노밸리를 연계하는 국내최대복합신도시 인근에 있어 최고의 정주여건 및 배후 임대수요가 탄탄할 것으로 예상된다.

실제 주변에 화성동탄산단, 가장산단, 고덕산단등산업단지와 인접해 있어 수원, 용인, 오산등 300만배후인구를 품고 있다.

사업지는 서울 20분,전국 2시간대광역교통이집중되는동탄2신도시중심에 자리잡았다. KTX GTX 동탄역광역환승센터와대중교통의연계 및환승체계구축으로수도권남부의교통허브요충지역할을 할 것으로 전망된다.

또한 인근에 광역환승시설(환승역사, 버스터미널, 환승정류장, 문화시설), 글로벌기업본•지사,컨벤션센터, 호텔, 중앙공원들어선다. 백화점, 멀티플렉스(쇼핑), 컨벤션, 호텔, 고층오피스, 주상복합등이 조성돼 시너지 효과도 기대된다.

분양 관계자는 “동탄역광역복합환승센터도보3분거리에위치한초역세권프리미엄에다 삼성반도체, 동탄테크노밸리등 수도권남부 300만배후 임대수요가 갖춰졌다”면서“광역비즈니스콤플렉스개발로최상의비즈니스및입지환경이 예상돼 조기완판이유력하다”고 말했다.

한편 동탄2 GTX프리미엄빌 모델하우스는 9월 1일 그랜드오픈이다. 방문 전 사전예약을 하면 빠르고 자세한 상담을 지원한다. 분양문의: 031-8043-5444