• 내년 수도권 집값 2~3% 오른다…“착공 감소·3기 신도시 지연 등 공급 부족 고착화”
    내년 수도권 집값 2~3% 오른다…“착공 감소·3기 신도시 지연 등 공급 부족 고착화”
    내년 수도권 주택 매매가격이 2~3% 상승할 것이라는 전망이 나왔다. 정비사업 지연과 착공 감소, 3기 신도시 일정 조정 등으로 공급 부족이 구조적으로 이어지면서 수도권과 지방 간 양극화가 더욱 심화될 것이라는 분석이다. 대한건설정책연구원(건정연)은 25일 서울 동작구 전문건설회관에서 열린 ‘2026년 건설·주택 경기전망 세미나’에서 이 같은 내년 주택시장 전망을 제시했다. 발표를 맡은 고하희 건정연 부연구위원은 “수도권은 매수심리·거래·가격이 모두 회복되는 흐름 속에서 전 고점 수준에 근접하고 있고 공급 부족 구조가 지속되면서
    2025-11-25 15:15
  • 중화동 모아타운, 20년 침체 끝 ‘7년 준공’ 시동…오세훈 “강북 공급 속도 낸다”
    중화동 모아타운, 20년 침체 끝 ‘7년 준공’ 시동…오세훈 “강북 공급 속도 낸다”
    서울시가 20년 넘게 구역 지정과 해제를 반복하며 정체됐던 중랑구 중화동 329-38 일대가 모아타운 사업으로 재정비에 속도를 내고 있다고 25일 밝혔다. 서울시는 규제 완화와 공정관리로 기존 9년이던 사업 기간을 7년으로 더 단축해 2030년 2801가구 준공을 목표로 한다. 오세훈 서울시장은 이날 중화동 모아타운 현장을 찾아 사업 추진 현황을 점검하고 주민 의견을 들었다. 서울시는 현재 116개 모아타운 내 340개 모아주택 구역을 통해 총 12만 가구 공급 기반을 마련했으며 이 중 3만5000가구는 이미 사업이 본격 추진되고
    2025-11-25 10:30
  • 서울 연립·다세대 3분기 거래 7% 감소… ‘전세의 월세화’ 뚜렷
    서울 연립·다세대 3분기 거래 7% 감소… ‘전세의 월세화’ 뚜렷
    올해 3분기 서울 연립·다세대 시장은 매매와 임대차 모두 직전 분기보다 거래가 줄며 전반적으로 위축된 흐름을 보였다. 부동산플래닛이 발표한 2025년 3분기 서울 연립·다세대주택 매매와 전·월세시장 동향을 담은 보고서에 따르면, 서울 연립·다세대 매매거래량은 8614건으로 전분기 9274건보다 7.1% 감소했다. 거래금액은 3조7616억원에서 3조4818억원으로 7.4% 줄었다. 다만 전년 동기와 비교하면 거래량은 17.5%, 거래금액은 21.1% 증가했다. 월별 거래량은 △7월 2681건 △8월 2570건 △9월 3363건으로
    2025-11-25 09:56
  • [아파트값 상승 톱10] 서울 용산구 '한강맨션' 등
    [아파트값 상승 톱10] 서울 용산구 '한강맨션' 등
    부동산 플랫폼 호갱노노에 따르면 24일 신고 기준 전국 아파트 중 실거래가 상승 폭이 가장 컸던 단지는 서울 서초구 ‘서초현대4차’로 나타났다. 해당 단지는 20억 원에 거래되며 직전 거래 대비 14억8300만 원(286%) 급등했다. 2위는 용산구 ‘한강맨션’으로 54억2375만 원에 거래돼 5억1375만 원(10%) 올랐고 3위는 **영등포구 ‘한양’**으로 34억 원에 거래되며 4억5000만 원(15%) 상승했다. 이어 용산구 ‘점보’가 24억8000만 원에 거래돼 18% 올랐고 영등포구 ‘롯데캐슬엠파이어’는 29억7000만
    2025-11-25 08:30
  • [오늘의 청약 일정] 성남 ‘복정역에피트’ 청약 접수 등
    [오늘의 청약 일정] 성남 ‘복정역에피트’ 청약 접수 등
    부동산 정보업체 부동산R11에 따르면 25일 오늘은 경기 성남 '복정역에피트', 부천 '엘리프원종' 1순위 등이 청약 접수에 나선다. 경기 김포 '풍무역세권수자인그라센트1차', 경기 양평 '효성해링턴플레이스양평'은 당첨자를 발표한다. 또 이날부터 27일까지 '부천원종C1(행복주택)', 28일까지 '운정아이파크시티(2BL)'는 계약을 실시한다.
    2025-11-25 08:12
  • 공사비 오르고 착공도 지지부진…내년 건설경기도 ‘먹구름’
    공사비 오르고 착공도 지지부진…내년 건설경기도 ‘먹구름’
    공사비 뛰고 환율 급등에 ‘이중고’ 서울 착공 13%·수도권 10% 감소 내년 건설경기가 더 어려워질 것이란 전망이 짙어지고 있다. 공사비는 연일 최고치를 경신하는 반면 정비사업과 토목 공사는 지연이 이어지면서 업황 회복 동력이 뚜렷하게 보이지 않는 상황이다. 25일 한국건설경영협회가 발표한 ‘2026년 건설시장 전망’에 따르면 내년 국내 건설 수주액은 231조1000억 원으로 올해보다 1.1% 증가하는 데 그칠 전망이다. 올해 수주액이 228조6000억 원으로 전년 대비 4.8% 증가한 것과 비교하면 증가폭이 절반 이하로 줄어드
    2025-11-25 07:00
  • 청약 참패에 미분양 급증까지...양극화·고분양가에 얼어붙은 부산 아파트 시장
    청약 참패에 미분양 급증까지...양극화·고분양가에 얼어붙은 부산 아파트 시장
    부산 아파트 청약시장이 올해 사실상 ‘참패’ 수준의 부진을 보이는 가운데 미분양 물량까지 빠르게 늘며 시장 전반에 경고음이 커지고 있다. 일부 단지에서 높은 경쟁률이 나왔지만 대형 평형 위주로 계약이 지연되면서 완판으로 이어진 곳은 한 곳도 없는 상황이다. 지역 양극화와 고분양가 부담이 동시에 작용하면서 비선호 지역을 중심으로 구조적 침체가 나타나고 있다는 분석이다. 24일 한국부동산원 청약홈에 따르면 올해 부산에서 분양 공고가 나온 민영 아파트는 총 26개 단지(조합원 취소분 제외)다. 이 가운데 65%인 17곳이 평균 청약 경
    2025-11-24 16:11
  • 서울시 창동·상계 ‘S-DBC’ 공개…40년 차량기지 부지, 바이오 신산업·수변도시로 재편
    서울시 창동·상계 ‘S-DBC’ 공개…40년 차량기지 부지, 바이오 신산업·수변도시로 재편
    서울시는 24일 베드타운이었던 창동~상계 일대의 개발 구상을 공개했다. 창동차량기지 부지는 디지털바이오 산업 중심지 ‘S-DBC(Seoul-Digital Bio City)’로 조성되고 중랑천 일대는 녹지와 수변 공간을 기반으로 한 ‘직주락’ 도시 모델로탈바꿈한다. 오세훈 서울시장은 이날 서울시청에서 열린 ‘S-DBC 컨퍼런스’에서 미래 첨단산업과 문화와 녹지가 결합된 동북권 비전을 발표했다. 행사에는 바이오와 헬스케어와 AI와 디지털 산업 분야의 기업과 연구기관과 창업자 등 200여 명이 참석했다. S-DBC는 ‘강북권 대개조·강
    2025-11-24 14:00
  • 12월 전국 2만 가구 입주...잠실·광명 등 수도권 비중 62%
    12월 전국 2만 가구 입주...잠실·광명 등 수도권 비중 62%
    12월 전국 아파트 입주 물량이 2만 가구 수준으로 집계됐다. 공급 규모는 전월보다 소폭 줄었지만 전체의 절반 이상이 수도권에 집중되며 수도권 중심의 입주 흐름이 이어질 전망이다. 24일 부동산 플랫폼 직방에 따르면 다음 달 전국 입주 예정 물량은 2만77가구로 전월(2만2999가구) 대비 약 13% 감소했다. 이 가운데 1만2467가구(62%)가 수도권 물량으로 서울·경기·인천에서 총 15개 단지가 집들이에 나선다. 서울은 송파·강동·성동 등 5개 단지에서 입주가 이뤄진다. 특히 송파구 신천동 ‘잠실래미안아이파크(2678가구)’
    2025-11-24 08:51
  • [아파트값 상승 톱10] 서울 강남구 '강남센트럴아이파크' 등
    [아파트값 상승 톱10] 서울 강남구 '강남센트럴아이파크' 등
    부동산 플랫폼 호갱노노에 따르면 22·23일 신고 기준 전국 아파트 가운데 실거래가 상승 폭이 가장 컸던 단지는 서울 서초구 ‘삼호4차’로 나타났다. 이 단지는 40억5000만 원에 거래되며 직전 거래 대비 10억5000만 원(35%) 상승했다. 2위는 서울 강남구 ‘삼부아그레빌’로 19억7000만 원에 거래돼 9억7000만 원(97%) 올랐고 3위는 같은 강남구의 ‘수정’으로 27억 원에 거래되며 8억4000만 원(45%) 상승했다. 이어 강남구 ‘강남센트럴아이파크’가 32억 원에 거래돼 23% 올랐고 서초구 ‘서초래미안’은 3
    2025-11-24 08:30
  • [오늘의 청약 일정] 서울 종로 ‘종로어반더힐’ 청약 접수 등
    [오늘의 청약 일정] 서울 종로 ‘종로어반더힐’ 청약 접수 등
    부동산 정보업체 부동산R11에 따르면 24일 오늘은 경기 김포 '풍무역푸르지오더마크', 경기 안양 '만안역중앙하이츠포레', 경북 영주 '효성해링턴플레이스영주더리버' 등이 정당계약에 나선다. 강원 정선 '정선사북' 국민임대와 행복주택은 청약접수를 시작하며 서울 종로구 '종로어반더힐'도 접수에 나선다.
    2025-11-24 07:55
  • 안 잡히는 집값에 정부 ‘공급 총력’⋯물음표는 여전
    안 잡히는 집값에 정부 ‘공급 총력’⋯물음표는 여전
    정부가 연내 추가 공급대책 발표를 예고하면서 시장의 관심이 쏠린다. 공공기관 유휴부지 활용과 개발제한구역(그린벨트) 해제를 포함하는 방안이 포함될 것으로 예상되는 가운데, 과거 사례를 볼 때 뚜렷한 효과를 거두기 어렵다는 우려도 적지 않다. 23일 관가와 업계에 따르면 정부는 올해 안에 추가 공급대책을 발표해 집값 안정화를 꾀한다는 방침이다. 특히 공급 속도를 높일 수 있는 수단으로 공공기관 유휴부지 활용이 다시 부각되고 있다. 2020년 문재인 정부에서도 추진된 바 있으며 노원 태릉골프장, 마포 서부면허시험장, 서초 서울지방조달
    2025-11-24 06:00
  • 경기도 분양가 5년 새 40%↑…과천·분당은 강남 수준, 광명·안양은 '국평' 15억 시대
    경기도 분양가 5년 새 40%↑…과천·분당은 강남 수준, 광명·안양은 '국평' 15억 시대
    경기도 아파트 분양가가 최근 5년간 급등하며 ‘고분양가 시대’가 본격화하고 있다. 과천·분당에서는 강남 못지않은 분양가가 속속 등장하고 광명·안양 등지에서는 국민평형인 전용면적 84㎡ 분양가가 15억 원을 넘어서게 일반화되는 모습이다. 23일 부동산R114 자료에 따르면 올해 21일 기준 경기도의 3.3㎡당 평균 분양가는 2064만 원으로 2020년(1446만 원) 대비 42.7% 상승했다. 전용 84㎡로 환산하면 약 4억7200만 원에서 7억4700만 원 수준으로 5년 새 2억 원 넘게 상승한 셈이다. 상승 폭이 큰 지역은 과천
    2025-11-23 13:38
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