달라진 내 집 마련 셈법 - 그룹뉴스- 이투데이

“청약ㆍ전세만 고집 마라”…갈아타기도 전략 [달라진 내 집 마련 셈법③]

여력 되면 서울 외곽·중급지 매수 서울 어렵다면 수도권서 ‘갈아타기’ 청약통장은 유지…입지 선별이 핵심 전문가들은 청약 당첨만 기다리기보다 자금 여력과 입지를 따져 매수와 갈아타기 등 다양한 전략을 검토할 필요가 있다고 조언한다. 10일 양지영 신한 프리미어 패스파인더 전문위원(본지 자문위원)은 “서울 외곽도 전용면적 59㎡ 아파트가 10억원을 훌쩍 넘는 곳이 많아 자기자본이 3억원 정도라면 대출을 받더라도 현실적으로 진입하기 쉽지 않다”며 “소득과 대출 여력이 충분하다는 전제에서도 서울 외곽 구축을 매수하려면 자기자본이 5억~6

2026-09-11 06:00
“청약만 기다리면 된다?”…무주택자 필승카드도 흔들 [달라진 내 집 마련 셈법②]

서울 1순위 경쟁률 92대 1→85대 1 분양가 상승·대출 규제에 자금 부담 커져 정부 임대주택 확대⋯실효성 ‘물음표’ 무주택자의 대표적인 내 집 마련 수단이었던 청약의 위상이 흔들리고 있다. 분양가 상승에 대출 규제까지 겹치면서 당첨 이후 자금 마련 부담이 커지고 있어서다. 정부는 임대주택 공급 확대를 통해 무주택자의 주거 안정을 꾀하고 있지만 실질적인 대안이 될 수 있을지에는 여전히 의문부호가 찍힌다. 10일 본지 의뢰로 리얼투데이가 한국부동산원 청약홈 자료를 분석한 결과 지난달 서울 아파트 1순위 평균 청약 경쟁률은 84.7

2026-09-11 06:00
“강남 전세 대신 외곽 내 집”…서울 주택 수요 지도가 바뀐다 [달라진 내 집 마련 셈법①]

동북권 올해 누적 9.77% 올라…동남권 3.68% 대출ㆍ세부담ㆍ고금리에 고가주택 진입 부담 수요, 경기 남부까지 확산…거래량도 증가 서울 주택시장의 수요 지도가 달라지고 있다. 지난해 집값 상승을 주도했던 강남권이 대출·세제 규제에 주춤한 사이 상대적으로 가격 부담이 낮은 강북·외곽 지역이 가파르게 오르고 있다. 높은 전셋값을 감수하며 핵심지에 머물기보다 대출을 활용해 매수할 수 있는 지역으로 눈을 돌리는 실수요가 늘면서 수요가 경기 남부까지 확산하는 모습이다. 10일 한국부동산원 통계에 따르면 노원·도봉·강북 등이 속한 서울

2026-09-11 06:00