코람코신탁은 지난 2018년 9월 삼성물산으로부터 7484억 원에 해당 자산을 매입했다. 매입 당시만 해도 국내 오피스 빌딩 거래 사상 최고가였다. 매각가를 환산하면 3.3㎡당 3050만 원 가량으로, 최초로 3.3㎡당 3000만 원대에 거래된 것이었다. 프라임 오피스 중에서도 과도하게 높은 가격에 매매가 이뤄져 '오버슈팅'이 아니냐는 의견도 나왔다. 당시 기준으로...
매매거래가 크게 증가하며 집값이 오를 것이라는 기대도 나오고 있다. 실제 매매가는 소폭이나마 상승 중이다. 서울시정보광장 아파트 평균 거래금액을 보면 지난해 11월(10억3395만 원)이후 매달 조금씩 증가해 2월에는 10억9229만 원까지 올랐다. 28일 기준 3월 평균 거래액은 10억9995만 원이다.
그럼에도 이른 시간내에 집값 반등은 쉽지 않다는 게...
인천 역시 64.9%로 두 지역 모두 지난해 1월 이후 최고 수준의 전세가율을 기록 중이다. 반면, 경기지역과 인천의 아파트 매매가격지수는 KB기준으로 2022년 9월 이후 줄곧 우하향하고 있다.
다만, 갭투자는 집값 상승기에 시세차익을 거두기 위한 매수법이므로, 집값 하락에 따른 보증금 반환 위험 등을 고려한 신중한 투자가 필요하다는 의견도 나온다.
고준석...
지난해 9월 정부는 탄소배출권 거래 시장 활성화 방안을 통해 시장 참여자 확대 및 상품 다양화 등을 추진했으며, 배출권 거래법 개정안이 올해 1월 국회를 통과해 내년 상반기부터 위탁매매제도를 시행할 수 있는 법적 기반이 마련됐다.
위탁매매 도입으로 증권사를 통한 탄소배출권 매매가 가능해짐에 따라 할당 대상 업체들은 거래 편의성을 얻는 동시에 시장...
전세 가격과 관련해선 GTX-A 개통 이후 "오른다"고 한 목소리를 냈다. 이 대표는 "개통이 되고 나면 오른다. 전세값부터 먼저 움직일 것이고, 매매가는 후행할 것이다"고 전망했다.
김 소장 역시 "미래 가치로 움직이는 매매값과 달리 현재가치로 움직이는 전세가격은 개통 이후 추가상승 가능성이 높다"고 전망했다.
북수원역(가칭ㆍ예정) 인근 ‘북수원 아이파크’ 전용면적 84㎡형은 지난 2015년부터 줄곧 3억 원 수준의 매매가를 보였다. 하지만, 인동선 개발 소식이 이어지자 2022년 3월에는 6억 원에 손바뀜됐다.
또 이 단지 인근 나홀로 아파트인 ‘동진아파트’ 전용면적 72㎡형도 경우도 10년 이상 1억 원 선에 불과했으나, 호재 소식에 힘입어 지난 2023년 9월에는 3억3000만...
2021년 3.3㎡당 평균 3506만 원이던 서울의 매매가는 2022년 3276만 원, 2023년 3253만 원 등으로 2년 연속 하락했다. 이에 따라 2021년 시세보다 낮았던 분양가는 2022년부터 시세를 완전히 추월했다.
고분양가로 입주 시점에 수 억 원 대의 시세 차익을 기대하기 어려워진 점도 영향을 미쳤다. 이 때문에 본 청약에서 높은 경쟁률을 기록한 단지들도 포기하는...
전세 사기가 발생한 경우는 전세가가 매매가보다 높을 때도 많다.
지난달 서울에서 전세가율이 가장 높은 곳은 관악구로 76.3%를 기록했다. 이어 강동구(75.4%), 강북구(74.3%) 순이다. 용산구(50.9%)와 강남구(59.1%), 서초구(60.8%)는 낮은 편이다.
경기지역의 빌라 전세가율은 2022년 12월 82.9%에서 지난해 12월 69.4%로 13.5%포인트 떨어졌다. 같은 기간 인천은 87.1...
김 소장은 또 “매매도 문제지만, 전세 시장도 비아파트는 회복이 느리다”며 “깡통전세 우려 등으로 전셋값이 회복이 안 된다. 이러면 매매가도 회복하기 어렵다”고 진단했다.
이에 현행 비아파트 규제 완화 수준으로 비아파트 시장 회복이 어려운 만큼 추가 규제 완화가 필요하다는 의견이 나온다. 지방을 중심으로 미분양 주택이 계속 늘면, 기존 주택 수...
바로 인접한 입주 2년차 단지인 '초롱꽃마을 6단지 금강펜테리움센트럴파크' 전용 84㎡의 올해 5월 매매가는 5억200만 원이다. 또 다른 단지인 '초롱꽃마을 8단지 중흥S클래스' 동일 평형은 9월 6억3000만 원에 팔렸다.
전문가들은 두 단지가 같은 운정신도시 내에 공급되지만, 생활권과 분양가 차이가 뚜렷하다고 분석했다. 특히 GTX-A 수혜의 경우 우미 린...
경기 남부지역 아파트 평균 매매가는 5월 상승 전환한 후 매월 오름세를 지속하고 있다. 월별 상승률(이하 전달 대비)은 △5월 0.05% △6월 0.43% △7월 0.82% △8월 0.93% △9월 0.98% △10월 0.78%로, 6개월간 약 4%의 누적 상승률을 보였다.
반면 북부지역은 8월까지 하락세를 벗어나지 못하다가 9월 0.29%로 상승 전환했다. 10월 상승률도 0.15%에 그치며 좀처럼 상승폭을...
부동산R114에 따르면 인천의 올해 10월 가구당 평균 매매가는 4억4172만 원이다. 서울의 평균 전세가 역시 6억437만 원인 점을 고려하면, 왕로푸의 분양가는 시장이 소화하기 부담스러울 수 밖에 없다.
여기에 유상옵션인 발코니 확장 비용도 비싸다. 전용 84㎡의 확장비용은 2430만 원으로, 서울 분양 단지들 보다 높다. 최근 서울 마포구 아현동에 공급된 '마포...
작년 하반기 인천의 거래량은 매월 700~800건 안팎이었는데, 올 1월엔 1331건으로 1000건대를 돌파한 후, 2월부터 9월까지 꾸준히 2100~2500건대로 거래가 이뤄지고 있다.
업계는 이런 상승세를 서울과 경기 지역보다 인천이 가격 메리트를 갖췄기 때문으로 분석했다.
부동산R114가 집계한 인천의 올해 10월 가구당 평균 매매가는 4억4172만 원으로 집계됐다. 이는...
용인과 평택은 한발 앞서 오른 후 현상 유지 중이고, 동탄은 최근 신고가는 물론 분양 단지가 연달아 흥행하며 매매가가 들썩이는 양상이다.
실제 용인은 올 1월~8월까지 전국 시·군·구 가운데 땅값이 가장 많이 뛴 지역이다. 용인시 처인구의 해당 기간 누계 상승률은 4.47%로, 지난해 동 기간 2.32%보다 갑절 가량 올랐다. 국토부가 투기 수요 차단을 위해 클러스터가...
노원구 상계동에선 ‘상계대림’ 전용 83㎡형이 17일 5억 원에 매매된 이후 닷새 만인 22일 전세 보증금 3억5000만 원에 계약을 체결했다. 갭은 1억5000만 원이다. 관악구 봉천동에선 ‘관악푸르지오’ 전용 59형이 지난달 6일 매매가 7억 원에 계약 체결 된 후 같은 달 19일 전세 5억 원에 계약했다.
이렇듯 서울 외곽지역을 중심으로 갭투자가 이어지는 것은 매맷값 대비...
같은 지역에 위치한 SK북한산시티 동일 평형도 직전 거래가(7억 원)에서 수천만 원 떨어진 6억4000만 원, 6억 6000만 원에 매매됐다.
직방이 집계한 결과를 보면 신고가와 함께 신저가 비중이 늘어나고 있다. 10월 서울 아파트 신고가 거래 비중은 9월 10.81%에서 10월 12.16%로 상승했고 같은 기간 신저가 비중은 1.04%에서 1.57%로 확대됐다.
전문가들은 당분간 급등락...
서울 아파트 매매량은 4월 3191건을 기록한 뒤 9월까지 6개월 연속 3000건 이상을 기록했다. 하지만, 남은 신고 기한을 고려하더라도 10월 거래량은 3000건에 못 미칠 가능성이 큰 상황이다.
전세와 매매가 엇갈린 방향으로 가는 이유는 무엇보다 집값 상승의 연료인 대출 규제와 주담대 금리 인상 때문으로 해석된다.
매매량이 늘고 집값 상승 폭이 가팔랐던 3분기...
그쳤고, 9월에는 모든 유형의 부동산 거래가 줄었다. 전국 부동산 시장을 견인해 온 아파트마저 지속적인 매매가 상승과 고금리 등의 영향으로 거래가 줄었다.
16일 부동산플래닛이 국토교통부 실거래가 자료를 분석한 결과, 전국 부동산 거래량은 7만8921건으로 8월(8만7192건)과 비교해 9.5% 감소한 것으로 집계됐다. 이는 지난해부터 이어져 온 부동산...
한국보육진흥원에 따르면, 올해 9월 말 기준 세종의 국공립 어린이집 비중은 38.9%다. 전국 평균(21.0%)의 두 배에 육박한다. 국공립 어린이집 비중은 ‘보육의 질’ 평가지표 중 하나다. 세종의 전체 어린이집은 2015년 216개에서 올해 9월 311개로 늘었는데, 신설 어린이집 대부분이 국공립이다. 여기에 문화센터, 키즈카페 등 아동 관련 민간시설도 최근 수년간...
부동산R114에 따르면 서울 아파트 3.3㎡당 평균 매매가는 작년 5월 4333만 원으로 정점을 기록한 뒤 올해 6월 4031만 원까지 약 7% 하락했다. 같은 기간 강남 3구는 평균 5.86%만 내렸다.
업계 관계자는 "서울에서도 생활인프라와 교육여건 등이 잘 갖춰진 강남 3구 진입을 원하는 수요가 꾸준하다"며 "강남 3구에서 신고가 단지가 나오는 것은 수요자 뿐...