5월아파트분양물량

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2년 뒤 중대형 아파트 공급 '반토막'…황금기 찾아올까?

한국부동산원 규모별 아파트 매매가격지수를 보면 85㎡ 초과~102㎡ 이하 타입은 5월 첫째 주 0.02% 오르며 유일하게 반등한 모습을 보였다. 분양시장에서는 중대형 타입을 중심으로 한 단지들이 출격을 준비하고 있다. 전남 순천만국가정원 인근에 들어서는 '순천그랜드파크자이'는 다음 달 분양을 계획 중이다. 전용면적 84~206㎡ 총 997가구 규모다....

2024-05-21 14:35
식을 줄 모르는 분양가 상승세에…'분상제' 단지 경쟁률, 일반 단지의 6배

올해까지 1순위 청약을 받은 민간아파트 물량은 총 5만998가구이며, 그중 10.5%인 5353가구만 분양가 규제를 받았다. 반면, 지난해엔 전체 분양 물량 12만9342가구 중 29.9%가 분상제를 적용받았고, 2020년에는 전체 물량 중 29.5%, 2021년 30.1%, 2022년 31.9%가 분양가 규제를 받았다. 분상제 적용단지는 계속 줄어드는 만큼 분상제 단지 경쟁률 심화 현상은 갈수록...

2024-05-17 10:00
둔촌주공 1400건 넘는 전세 '우르르'…강동구 전세가↓

서울의 4월 아파트 전세가격지수 변동률은 0.30%로 올해 들어 연속 상승세를 이어갔다. 서울 자치구별 전세가격지수 변동률을 봐도 강동구만 -0.02%로 하락세를 기록했다. 상승률이 가장 낮았던 송파구(0.02%)를 비롯해 높은 곳은 0.39%(성동구) 등 서울 전 자치구에서 상승세가 나타난 것과 비교된다. 부동산원은 "강동구는 신규 입주물량의 영향으로 명일...

2024-05-16 17:31
"분양가·전세 너무 비싸다"…셋 중 한 집 아파트 입주 포기

9%)와 분양권 매도 지연(1.8%→3.6%)은 상승했다. 세입자 미확보 비율은 올해 1월 14.9%에서 지속적으로 높아지고 있다. 은행권 가계대출 금리가 다시 오름세를 보이고 있어 세입자 미확보 요인은 앞으로도 확대될 것으로 예상된다. 5월 아파트 입주전망지수는 79로 전월보다 3.6p 상승했다. 수도권은 5.4p(91.3→85.9) 내려갔지만, 광역시(70.7→80.5)와 도 지역...

2024-05-10 11:00
쌓인 물량 쏟아지는 5월, 3만6000가구 공급…수도권 1만8000가구 분양

수도권 분양예정 물량은 총 1만8786가구로, 올해 4월(3576가구) 대비 5배 이상 급증한 수준이다. 지난해 5월(9068가구) 대비로는 2배가량 많다. 전년 동기 대비 지역별 물량 변화를 비교하면 △서울 424가구→2335가구 △경기 8547가구→1만5742가구) △인천 97가구→709가구 등 모든 지역에서 물량이 늘어났다. 경기도에서만 7195가구가 증가한다. 특히 경기도...

2024-05-02 10:47
5월 분양 시장 '4만 가구' 나온다…눈여겨볼 단지는?

29일 직방에 따르면 5월 분양 예정 물량은 43개 단지 총 3만9593가구(일반분양 3만3933가구)다. 지난해 같은 기간 6720가구와 비교해 489% 증가한 수치다. 지역별로 보면 수도권에 2만3404가구가 분양할 전망이다. 특히 경기도에만 1만8981가구가 공급될 것으로 보인다. 서울과 인천은 각각 2459가구, 1964가구가 나올 예정이다. 지방은 1만6189가구가 공급된다....

2024-04-29 14:08
5월 전국 아파트 입주물량 2만2605가구…서울은 '0'

6월 전국 입주예정 물량은 총 3만990가구로 5월보다 37%(8385가구) 많고 올해 상반기 중 최다 물량이다. 수도권 위주로 새 아파트 입주가 활발히 진행될 예정이라 수요자들의 관심이 높을 것으로 보인다. 직방 관계자는 "최근 들어 신규 분양 아파트의 분양가가 높아지자 입주 단지의 분양권 거래에 새 아파트를 찾는 수요자들의 관심이 집중되는 모습...

2024-04-22 09:38
"판교까지 40분대 이동"…GS건설, '여주역자이 헤리티지' 5월 분양

GS건설의 아파트 브랜드 자이(Xi)가 경기도 여주지역에 첫선을 보인다. 17일 GS건설은 다음달 경기도 여주시 교동 500-118번지 일대에 공급하는 '여주역자이 헤리티지' 769가구를 분양한다고 밝혔다. 단지는 지하 2층~지상 27층 8개 동 규모로 조성된다. 분양 물량 중 실수요자 선호도가 높은 전용면적 84㎡ 이하 중소형이 663가구로 86%를 차지한다. 고급을 추구하는...

2024-04-18 07:00
'청약 수요' 몰릴까…6월까지 전국 3만7000여 가구 일반분양

지방 광역시에서는 재건축, 재개발 물량이 많다. 울산에서는 롯데건설과 SK에코플랜트이 남구 B-08구역 주택 재개발 정비사업을 통해 총 2033가구(일반분양 1073가구) 규모인 ‘라엘에스’를 분양한다. 대전에서는 현대건설과 현대엔지니어링이 5월 서구 도마변동 1구역 재개발을 통해 총 1779가구(일반분양 1339가구) 규모의 ‘힐스테이트 가장 더 퍼스트’를...

2024-04-11 15:07
4.10 총선 이후 수도권 분양시장 정비사업 대거 출격…1분기 比 4배 '쑥'

이는 직전 1분기 공급 물량(1123가구, 1~3월 견본주택 개관 기준) 대비 4배 이상 증가한 수치다. 실제 수도권에서는 정비사업 분양 단지가 큰 인기를 이어가고 있다. 특히 지난해 분양시장에서는 1순위 청약 경쟁률 상위 20개 단지 중 14개 단지가 재건축·재개발 등의 정비사업 아파트로 집계됐다. 올해도 치열한 청약 경쟁은 이어지고 있다. 대표적으로 지난 2월...

2024-04-08 17:41
신생아 출산 혜택 제공하는 첫 수혜단지 '여기'

생애최초·신혼부부 특별공급 물량의 20%(신생아 우선공급 15% 및 신생아 일반공급 5%)를 배정한다. e편한세상 서대전역센트로 분양 관계자는 "신혼부부를 비롯한 젊은 세대의 문의가 많고, 이번에 완화된 청약 조건을 상세하게 안내 중"이라며 "신축 브랜드 아파트 대한 선호도 역시 높아 설계와 상품에 대한 관심도 높다"고 말했다. 이밖에 4~5월에...

2024-03-29 20:13
올해 2번째 로또, 래미안 원펜타스 분양 앞두고 시장 '들썩'

기존에는 부부가 같은 아파트 특공에 중복으로 청약할 수 없었지만, 이제는 중복 지원이 가능하다. 중복 당첨이 되더라도 먼저 청약을 신청한 사람의 당첨이 인정된다. 일반적으로 분양 물량의 18%가량을 신혼부부 특공에 배정한다는 점을 고려하면 원펜타스에서는 50여 가구가 나올 것으로 점쳐진다. 종합적으로 고려할 때 청약에는 메이플자이와 유사한...

2024-03-25 15:26
올봄 대단지 아파트 2만5000가구 쏟아진다

다음 달에는 대우건설과 중흥토건이 원주시 원주다박골 재개발을 통해 조성하는 1502가구 규모의 '원주 푸르지오 더 센트럴'을 분양할 예정이다. 일반분양 물량은 1272가구다. 5월에는 서울 성북구 장위뉴타운 장위6구역 재개발 단지인 '라디우스파크 푸르지오'(1637가구), 서초구 방배6구역 재개발인 '래미안 원페를라'가 분양에 나설 전망이다.

2024-03-05 14:17
고금리에 '중소형 아파트'로 수요 몰린다

지난달 분양한 광주 북구 '위파크 일곡공원'은 전용 84㎡ A가 1순위 7.94대 1의 경쟁률을 기록하며 전체 5개 주택형 중 유일하게 1순위 마감했다. 중소형 아파트 선호의 주요 요인으로는 금리가 꼽힌다. 2022년 5월 1.75%였던 한국은행 기준금리는 작년 1월 3.5%까지 올라왔고 현재까지 유지되고 있다. 금리는 주택 마련 결정에 가장 중요한 변수다. 지난해...

2024-03-04 11:23
3월 분양 8466가구…23년만에 최소

부동산R114가 최근 2년 전국 아파트 일반분양(사전청약 제외) 물량 가운데, 6억 원, 전용 85㎡ 이하 가구 비중을 살펴본 결과, 2022년 72.5%(22만487가구 중 15만9801가구)에서 2023년 58.8%(13만4387가구 중 7만9084가구)로 13.7%포인트 줄었다. 원자재 가격, 인건비 등 상승과 고분양가 규제 완화 등으로 분양가가 오른 영향이 크다. 특히 서울은 청년주택드림대출...

2024-02-26 11:13
한신공영, 자체사업장 분양률 90% 넘어…“올해 수익성 개선 기대”

아산 한신더휴는 충남 아산시 권곡동 일원에 들어설 예정이며 지하 2층~지상 최고 20층 7개 동, 아파트 전용 84~99㎡ 총 603가구다. 한신공영에 따르면 이들 사업장은 초기 분양 당시에는 부동산 경기 악화로 분양에 어려움을 겪었고 미분양 물량에 대한 시장의 우려가 컸다. 그러나 우수한 입지 및 지속적인 마케팅 활동을 통해 분양률 90%를 넘어서 완판에...

2024-02-14 16:43
분양가 또 오르나…분양가 전망지수 10개월 연속 상승

미분양물량은 103.1로 12.6p 하락했지만, 기준선(100)을 웃돌면서 미분양물량이 증가할 것으로 전망됐다. 아파트분양 전망지수는 전국 평균 16.3p 상승한 86.2로 전망됐다. 서울 0.8p(82.5→83.3), 인천 3.3p(62.1→65.4), 경기 0.1p(75.7→75.8) 상승하며 수도권은 지난달 대비 1.4p(73.4→74.8) 개선될 것으로 예상됐다. 다만 여전히 기준선을 밑돌았다....

2024-02-06 13:15
3월 분양시장 ‘개점 휴업’, 총선 본격화까지…분양 일정 고심하는 건설사

여기에 한국부동산원 청약홈 개편으로 분양 성수기인 3월 한 달간 신규 분양이 사실상 '일시 정지' 되면서 건설사들이 5월경 집중적인 공급에 나설 것으로 예상된다. 29일 한국부동산원 청약홈에 따르면 이날부터 설날 연휴 전까지 총 16개 단지, 7456가구가 청약 접수를 진행할 예정이다. 이는 부동산R114가 집계한 올해 민영아파트 분양 예정 물량 26만5439가구에 2.8...

2024-01-29 15:41
수도권 공급 절벽…새 아파트 선점 경쟁 벌어지나

17일 부동산R114에 따르면 지난해 수도권 아파트 분양 물량은 6만8633가구로 2012년 이후 최저치를 기록했다. 수도권 분양 물량은 2020년 10만9306가구에서 지속해서 줄어들고 있다. 올해는 지난해보다 8783가구 감소한 5만9850가구가 공급될 예정이다. 주택 수요가 위축과 공사비 증대 등으로 건설사들이 적극적인 신규공급을 꺼리고 있기 때문으로 풀이된다. 최근...

2024-01-17 16:31
‘눈물의 할인분양’은 기본…미분양에 백화점 상품권·되사주기 마케팅 등장

실제 올해 미분양 물량 증가 가능성이 크다는 전망도 앞다퉈 나오고 있다. 주택산업연구원이 발표한 이달 '미분양물량전망지수'를 보면, 전월보다 20.2p 상승한 115.7로 집계됐다. 지난해 5월(106) 이후 처음으로 기준선인 100을 넘어선 데다, 같은 해 3월(116.9) 이후 10개월 만에 최고치다.

2024-01-05 15:21

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