2040서울플랜 - 이투데이

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“이번엔 진짜 출발?” 여야 ‘철도 지하화’ 쌍공약에 그린벨트 해제까지…전국 기대감 ‘들썩’ [총선과 부동산②]

2022년에도 ‘2040 서울플랜’에 경부선 약 20㎞ 구간 등을 지하화하겠다고 했지만, 계획 수립을 위한 용역 정도만 진행된 상황이다. 총선 이후 집권 여당이 지하화 계획을 추진하지 않으면, 서울시의 전철을 밟을 가능성이 큰 셈이다. 수도권 부동산 공약이 철도 지하화라면, 지방 민심 공략을 위한 부동산 공약은 그린벨트 완화 등 각종 토지 규제 완화안이다. 특히 여당인...

2024-02-26 06:00
선거철 다가오자…또 떠오른 ‘철도 지하화’, 이번에도 공회전?

2022년 오세훈 서울시장이 발표한 ‘2040 서울플랜’에 따르면 서울 지상철 주요 지하화 구간으로는 경부선 ‘서울역~석수’ 19.2㎞와 경인선 ‘구로~온수’ 6.1㎞. 경원선 ‘청량리~도봉산’ 13.4㎞ 등이 꼽힌다. 하지만 발표 이후 지금까지 사업은 관련 용역만 진행됐을 뿐 구체적인 사업 계획은 나오지 않았다. 철도 지하화 사업 공회전의 가장 큰 원인은 대규모...

2024-01-28 16:59
“외곽지 더 빠졌네”…지난해 서울 아파트값, ‘노도강’ㆍ‘금관구’ 눈물

잠실 대표 아파트인 잠실엘스, 리센츠, 트리지움 등이 시세를 주도한 가운데 올림픽선수기자촌과 올림픽훼밀리타운, 아시아선수촌 아파트의 안전진단 통과와 ‘2040 서울플랜’을 적용한 잠실주공5단지 등 재건축 추진 단지들이 가격 상승을 뒷받침한 것으로 나타났다. 지난해 하락 폭이 컸던 동북 및 서남부 지역은 마포, 용산, 성동구, 강남 3구...

2024-01-11 09:54
오세훈 서울시장 “시민 행복 최우선 가치로 도시 혁신…매력도시 서울 본격화”[신년사]

오 시장은 “도심‧수변 등 도시공간을 본격적으로 대개조해서 서울의 도시경쟁력을 한층 더 높이고 미래 먹거리도 창출해 ‘매력 특별시 서울’로 본격 도약하겠다”며 “도시경관에 대한 미래비전인 ‘2040 서울경관 마스터플랜’을 수립해 도시·건축 디자인의 혁신을 도모하고, 변화된 높이관리기준을 적용해 서울만의 스카이라인 비전을 연내에 완성하겠다”고...

2023-12-31 10:00
[민선8기 1주년]② 낙후된 주거지를 살려라...‘재개발·재건축’에 베팅한 ‘양천·송파·강북·강서·노원·중구·광진·동작’

올해 총 5개 단지의 재건축 추진이 가능해졌다. 광진구는 ‘2040광진플랜’을 토대로 신속통합기획과 모아타운 선정 등 저층 주거지 개발을 활성화한다는 계획이다. 서울시 전체 임대주택의 10.22%가 몰려 있는 강서구 역시 임대주택 고급화와 낙후 주거지 재개발을 목표로 하고 있다.

2023-06-28 06:00
이촌 한강맨션, 68층으로 높이면 사업성도 ‘쑥’…평수 넓혀도 돈 돌려받는다

또 오세훈 서울시장의 ‘2040 서울플랜’ 적용으로 한강변 일대 단지는 35층 층수 규제를 받지 않고, 초고층 단지 조성이 허용된다. 특히 용산구 동부이촌동과 영등포구 여의도, 강남구 압구정동 일대 재건축 단지는 50층 이상 설계안을 적용하기로 하는 등 초고층 단지 조성이 한창이다. 다만 최근 집값 하락 영향으로 한강맨션 아파트값은 주춤한 상황이다....

2023-03-28 17:30
김경호 광진구청장 "지역 숨통 틔우기 위해 고밀개발 필요"

여기에 후문 진입로의 단순 보행동선을 문화공간으로 탈바꿈하기 위한 '선형 그린광장 조성 사업'에 서울시 예산 15억 원을 추가 확보해 추진한다. 재정비 사업에 맞춘 주변 지역 활성화방안 마련도 2040광진플랜에 포함됐다. 지하철 2호선 지하화 사업에 대해 김구청장은 "일부 구간 지상철로 돼 있는 성동·송파구와 함께 지하화 추진 사업에 우선 순위를...

2023-02-15 06:00
서울시, 정비예정구역 확대…도시경쟁력 강화·지역균형발전 도모

여장권 서울시 균형발전본부장은 “이번 기본계획 수립을 통해 ‘2040 서울도시기본계획’, ‘녹지생태 도심 재창조전략’ 등의 시 주요정책에 대한 실행수단을 마련했다”며 “녹지생태 도심 마스터플랜 등을 통해 더 구체적인 기준을 마련하고 공공정비계획 수립을 통해 기본계획에서 제시된 비전을 실행해 나아갈 것”이라고 말했다.

2022-12-01 09:03
여의도 초고층 재건축 물꼬 트였지만…시장 침체는 ‘변수’

공작 아파트, 첫 정비구역 지정'2040 서울플랜'에 초고층 진행시범·삼부·한양 '신통기획' 선정집값 내림세에 투심 회복 어려워 서울 여의도 일대 아파트 재건축 사업에 ‘청신호’가 켜졌다. 서울시가 여의도 공작 아파트를 여의도 내 재건축 단지 중 처음으로 정비구역으로 지정했다. 앞서 오세훈 서울시장은 취임 전부터 여의도 일대 노후 아파트 재건축 의지를...

2022-08-18 17:00
서울 삼표레미콘 공장 45년 만에 철거 완료…서울숲 연계 개발 '시동'

홍선기 공공개발기획단장은 “이 일대를 ‘2040 서울플랜’에서 제시하고 있는 청년 첨단 혁신축’강화와 미래 서울의 성장동력 확보를 위한 중요한 전략적 부지로 검토할 것”이라고 말했다. 한편, 성수동 삼표레미콘 공장은 1977년부터 서울 내 핵심 레미콘 공급 공장으로 역할을 다했다. 서울시는 고 박원순 시장 재임 당시인 2017년 토지 소유주인 현대제철과 공장...

2022-08-18 11:15
[집터디] 56층 한강변 최고 높이 자랑…서울 용산구 래미안 첼리투스

시장이 재임하면서 한강변 재건축 단지들을 중심으로 제2의 래미안 첼리투스가 다시 또 나올지 귀추가 주목된다. 오 시장은 3월 ‘2040 서울도시기본계획(2040 서울플랜)’을 발표하고, 그간 재건축의 규제로 작용했던 ‘한강변 35층 룰’를 폐지한다고 밝혔다. 2월에는 최고 50층을 짓는 잠실 주공5단지의 재건축 정비계획안이 서울시 도시계획위원회를 통과하기도 했다.

2022-06-23 05:00
[가보니] “같은급 비건 식당 아니네” 농심 ‘포리스트키친’, 풀무원 ‘플랜튜드’와 다른 점은?

23일 문을 연 풀무원의 ‘플랜튜드(Plantude) 1호점’은 캐쥬얼 비건 레스토랑을 표방한다. 서울 강남구 코엑스몰 지하 1층에서 운영되는 이 곳의 대표 메뉴는 △플랜트 소이불고기 덮밥 △두부 카츠 채소 덮밥 △트리플 감태 화이트 떡볶이 △두부 페이퍼 라자냐 △라따뚜이 로텔레 파스타 등으로 총 13종이며, 가격대도 9900원부터 1만5500원으로 높지 않은 편이다. 앞서...

2022-05-25 16:03
[단독] 서울 한강변 아름다운 ‘빛’ 품는다…“35층 룰 폐지와 시너지 효과 기대”

서울시는 지난달 3일 한강변 아파트 35층 룰 폐지를 담은 ‘2040 서울도시기본계획’을 발표했다. 그간 서울시는 고(故) 박원순 전 시장 시절 수립된 ‘2030 서울플랜’을 통해 3종 일반주거지역의 최고 층수를 35층으로 제한했다. 이에 한강변 일대 정비사업들이 비효율적이고 획일적으로 변했다는 비판을 받아왔다. 하지만 오세훈 시정에서 35층 룰을 폐지하자 용산구...

2022-04-06 16:00
서울 성수동 삼표레미콘, ‘반세기’ 만에 이전…“전략 거점시설 건설”

부지는 현대차그룹이 매입해 현재 강남구 삼성동에 건설 중인 글로벌비즈니스센터(GBC)를 지으려 했지만 초고층 빌딩 건설 허가 문제로 불발되기도 했다. 오 시장은 향후 개발 계획과 관련해 “서울시는 이 일대를 ‘2040 서울플랜’에서 제시하고 있는 ‘청년 첨단 혁신축’ 강화와 미래 서울의 성장동력 확보를 위한 중요한 전략적 부지로 검토할 계획”이라고 말했다.

2022-03-28 15:10
[기자수첩] 관심만큼 아쉬운 '2040 서울플랜'

대한민국 수도 서울의 향후 20년 개발 계획을 담은 ‘2040 서울도시기본계획’(2040 서울플랜)이 3일 공개됐다. 천만 시민 삶의 터전인 서울의 미래 개발 계획을 담은 만큼 여론의 관심도 뜨겁다. 2040 서울플랜 홈페이지는 발표한 지 엿새가 지났지만, 이를 확인하려는 시민들이 몰려 여전히 홈페이지 접속이 안 될 정도다. 2040 서울플랜의 핵심은 ‘35층 규제’...

2022-03-09 06:00
이재명·윤석열 “집값 잡겠다”지만…재건축·GTX 공약에 ‘들썩’

여기에 서울시는 최근 ‘2040 서울플랜’을 발표하고 한강변 아파트 35층 높이를 규제하는 내용을 삭제해 서울의 스카이라인을 바꾼다고 했다. 강남구 압구정동, 영등포구 여의도동, 용산구 이촌동 등 한강변 고가 재건축 아파트가 가장 혜택을 볼 것으로 기대를 모은다. 이처럼 대선 이후 누가 당선되든 정비사업에 속도가 붙고, 초고층 아파트가 지어질 것이란...

2022-03-07 17:00
[이슈크래커] ‘35층 규제’ 뭐길래…서울 도시 경관 확 바뀔까?

하지만 이번 2040 서울플랜에서 35층 규제가 사라지자 재건축 단지 사업 전망에도 ‘파란불’이 들어왔습니다. 층수 규제가 풀리면 특히 한강변 재건축 단지는 한강조망을 할 수 있는 동의 층수를 더 높여 지을 수 있어 집값 상승 기대감도 큽니다. 오세훈 서울시장은 층수규제 폐지와 관련해 “서울 전역에 일률적‧정량적으로 적용한 35층 규제를 삭제하고...

2022-03-04 11:43
[2040 서울플랜 Q&A] "한강변 35층 룰 폐지…집값 자극 지적은 '기우'"

서울시가 3일 향후 20년 개발 계획을 담은 ‘2040 서울도시기본계획’(2040 서울플랜)을 발표했다. 2040 서울플랜에 따르면 ‘한강변 35층 높이 규제’는 사라지고, 도시 경쟁력 강화를 위해 3도심(서울도심‧여의도‧강남) 기능을 고도화한다. 또 지상철도의 단계적 지하화와 수변 중심 공간 재편도 추진한다. 서울도시기본계획은 서울시가 추진하는 각종 개발 계획의...

2022-03-03 16:33
서울 한강변 50층 아파트 나온다…'오세훈표' 2040 서울플랜 공개

서울시의 향후 20년 개발 계획을 담은 ‘2040 서울도시기본계획’(2040 서울플랜)이 베일을 벗었다. 35층 높이 규제를 없애 도심 경관 다양화를 꾀하고, 도시 경쟁력 강화를 위한 3도심(서울도심‧여의도‧강남) 기능을 고도화하는 사업을 추진한다. 다만 서울시의 이번 발표에 일각에서는 최근 안정화하고 있는 집값을 흔들 수 있다는 우려의 목소리가 나온다....

2022-03-03 16:05
서울 도심 '눈높이' 바뀐다…'35층 규제' 과거와 미래는?

오세훈 서울시장은 3일 서울시청에서 서울시의 향후 20년 개발 계획을 담은 ‘2040 서울도시기본계획’(2040 서울플랜)을 발표했다. 서울도시기본계획은 서울시가 추진하는 각종 개발 계획의 지침이 되는 최상위 공간계획으로 ‘국토계획법’에 따라 설정된다. 이날 발표된 ‘2040 서울플랜’에는 한강변 아파트 35층 높이를 규제하는 내용을 삭제해 서울의...

2022-03-03 15:30

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