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3기 신도시 속도 낸다지만…현실은 조성 20년 된 2기도 존재감 '미미'

2기 신도시, 교통 인프라 부족 여전상업·업무용지 미매각 부지도 문제판교·광교 외 집값도 약세 흐름 정부의 부동산 공급대책에 3기 신도시 조성 속도를 높이는 안이 포함될 것으로 예상된다. 다만 2기 신도시도 교통망 확충이 더디고 비아파트용을 중심으로 미매각 용지가 상당해 3기 신도시가 빠르게 추진될 수 있을지 우려도 적지 않다. 업계에선 3기 신도시를 빠

2025-09-04 06:00
올해 분양단지 모두 흥행…'2기 신도시' 후속 분양에 쏠리는 눈

올해 분양 완판을 잇따라 알린 수도권 2기 신도시가 연내 후속 분양을 앞두고 있다. 분양가 상한제로 경쟁력을 갖춘 분양가와 함께 완성된 인프라를 누릴 수 있어 수요자들의 관심이 높을 것으로 전망된다. 27일 한국부동산원 청약홈에 따르면 올해 9월 말까지 수도권 2기 신도시(파주 운정, 평택 고덕, 동탄2, 양주 회천, 인천 검단)에서 공급된 10개 단

2023-10-27 13:58
“낙폭 확대에 할인분양까지”…외면받는 ‘2기 신도시’

평촌, 동탄, 광교 등 수도권 2기 신도시 부동산 시장 하락세가 짙어지고 있다. 2기 신도시는 2021년까지만 해도 수도권광역급행철도(GTX) 호재로 크게 상승했던 곳이다. 하지만 하락장에 접어들면서 최근에는 수억 원 하락거래가 증가하고, 분양 단지에서는 할인분양까지 내건 상황이다. 13일 부동산 정보업체 부동산R114에 따르면 10일 기준 2기 신

2023-02-14 14:40
3기 신도시 등 4800가구 공공 사전청약 공고

국토교통부가 15일부터 남양주왕숙·왕숙2, 고양창릉 등에서 총 4800가구 규모의 공공 분양주택 사전청약을 시행한다고 밝혔다. 이번에 공급되는 지구는 △남양주왕숙(1398가구) △남양죽왕숙2(429가구) △고양창릉(1394가구) 등 3기 신도시 3221가구와 △화성태안3(632가구) △평택고덕(910가구) 등 2기 신도시 1542가구다. 남양주왕숙

2022-07-13 11:00
與, 누구나집 1만호·유보용지 5800호 공급…“그린벨트 해제, 대선공약 검토”

누구나집, 인천 검단ㆍ안산 반월 시화ㆍ화성 능동ㆍ의왕 초평ㆍ파주 운정ㆍ시흥 시화MTV"집값의 6% 내면 거주권, 10%는 분양권, 16%는 모두"시세차익 못얻어 사업 참여 미진 우려…"최소 15% 수익 확보토록"화성 동탄2·양주 회천·파주 운정3·평택 고덕 유보용지에 5800호 공급용산기지·도신 군 공항·수도권 그린벨트 빠져…"당·정·서울 TF 협의되면 대

2021-06-10 14:22
2기 신도시 분양권 웃돈, 평균 2억3000만원 붙었다

2기 신도시 아파트 분양권 거래 가격에 분양가보다 2억3000만 원이 넘는 웃돈(프리미엄)이 붙은 것으로 조사됐다. 부동산 리서치업체 리얼투데이에 따르면 올 1월 1일부터 3월 19일까지 2기 신도시(인천 검단ㆍ김포 한강ㆍ양주 옥정ㆍ화성 동탄 등)에서 거래된 분양권 가격은 평균 6억2729만 원이었다. 조사 대상 단지 평균 분양가가 3억9542만 원인 것

2021-03-22 09:45
[종합] 6번째 3기 신도시 광명·시흥...여의도 4배 면적서 7만호

국토부 2.4대책 1차 신규 택지 발표...광명·시흥서 7만채 공급 경기도 광명·시흥이 2‧4 주택공급대책의 첫 수도권 신규 택지로 지정됐다. 1, 2 신도시를 모두 포함해 역대 6번째 규모 택지다. 광명·시흥에선 총 7만 가구 주택이 공급될 전망이다. 국토교통부는 ‘공공주도 3080+ 대도시권 주택공급 획기적 확대방안’의 후속조치인 ‘신규 공공택지

2021-02-24 11:28
3기 신도시 사전청약 여파에…‘전세난 심화ㆍ2기 신도시 외면’ 이중고

정부가 3기 신도시를 비롯한 수도권에 총 6만호의 사전청약 물량을 풀겠다고 나서면서 시장에서는 부작용에 대한 우려가 커지고 있다. 주택 공급을 확대하겠다는 것은 긍정적이지만 실제 입주까지는 수년이 걸려 당장 현실화된 전세 품귀에 외지인 ‘막차 수요’까지 더해져 전세난을 가중시킬 수 있다는 관측이다. 2기 신도시의 경우 조정대상지역 규제로 묶인 와중에 3기

2020-09-10 14:52
빈틈 찾아 부푸는 '풍선'… 비규제 '김포ㆍ파주'가 뜨겁다

정부가 경기도 대부분 지역을 조정대상지역으로 묶는 6‧17 부동산 대책을 내놓으면서 규제를 비켜난 김포시와 파주시 주택시장이 벌써부터 들썩이고 있다. 김포와 파주는 주거 환경 인프라를 갖춘 2기 신도시를 거느린 곳이면서 수도권에 남은 사실상 마지막 비규제 지역이다. 부동산 대책 발표 하루 만에 지역 부동산 중개업소에는 투자 문의 전화가 빗발

2020-06-18 16:24
올해 미분양 줄어든 지역 10곳 중 7곳은 아파트값 되레 하락

올해 들어 지역별로 미분양 주택이 줄었는데도 최근까지 아파트 매매가격이 떨어진 지역이 75%를 차지한 것으로 나타났다. 일반적으로 미분양 주택이 감소하면 집값 하락세가 멈추면서 아파트 시장이 개선되는 모양새를 보이지만, 서울과 대전, 대구, 광주를 제외하고 그 외 지역은 호재로 작용하지 못하는 모습이다. 27일 KB국민은행 부동산플랫폼인 K

2019-09-27 10:24
검단 주민들, "3기 신도시 반대" 집단행동…6개 단지 협의회 반대집회 예고

2기 신도시인 인천 검단신도시 입주예정자들이 3기 신도시 철회를 요구하고 나선다. 11일 검단신도시 입주자총연합회에 따르면 15일 인천 서구 완정역 인근에서 3기 신도시 반대 집회를 연다. 집회는 6개 단지 입주예정자 협의회가 주축이 돼 준비한다. 해당 단지는 호반베르디움, 유승한내들, 금호어울림, 우미린더퍼스트, 한신 더 휴, 검단 센트럴 푸르지오다

2019-06-11 15:44
서울 아파트값 29주째 하락…일반 0.03%↓·재건축 0.11%↑ ‘탈동조화’

서울 아파트값이 29주째 하락했다. 일반아파트와 재건축아파트의 등락이 엇갈리면서 탈동조화 흐름이 이어졌다. 8일 부동산114에 따르면 이주 서울 아파트값은 0.01% 떨어졌다. 일반아파트는 0.03%하락한 반면, 재건축아파트는 0.11% 상승하는 상반된 움직임이 나타났다. 매매값 변동 추이를 보면 1기 신도시는 전주와 같은 마이너스(-)0.

2019-06-08 10:00
‘2기 신도시’ 검단·양주서 분양 연달아 참패…“통장 쓰기 아깝다”

‘굴러들어온 돌’ 3기 신도시가 2기 신도시 분양시장을 흔들고 있다. 인천 검단, 양주 옥정, 파주 운정 등이 분양에 나서는 가운데 더 나은 입지에 3기 신도시가 조성될 것으로 발표되면서 주택 수요자들이 꺼내 들었던 청약통장을 다시 집어넣는 분위기다. 26일 금융결제원에 따르면 3기 신도시 발표 이후 진행된 2기 신도시 아파트 청약이 처참한 성적을 거

2019-05-26 10:00
서울 아파트 0.01%↓ 27주째 하락…재건축 아파트는 6주 연속 상승

서울 아파트 가격이 27주째 하락했다. 이 가운데 재건축 아파트는 급매물이 소진된 후 호가가 오르면서 6주째 상승세를 이어갔다. 25일 부동산114에 따르면 이번주 서울 아파트가격은 전주대비 0.01% 하락했다. 전주(-0.02%)보다 하락폭은 줄었지만 내림세는 이어갔다. 재건축 아파트가 전주대비 0.06% 올라 6주 연속 상승했지만 일반아파트(-

2019-05-25 10:00
[신도시 ‘을대을’] 이 와중에 분양…눈치 보는 2기 신도시

“아쉽긴 합니다. 인천 계양하고 부천 대장하고 어차피 붙어있는데 뭐하러 나눠서 3기 신도시로 발표했는지 모르겠어요. 검단에서 분양할 때마다 훼방을 놓겠다는 건지…” 17일 문을 연 검단파라곤 견본주택에서 만난 분양 관계자는 “확실히 3기 신도시 발표로 검단 분양시장의 대외 상황이 많이 안 좋아졌다”며 이같이 한탄했다. 동양건설산업이 인천 검단신도시

2019-05-19 06:00
변곡점에 선 부동산시장 2019년 유망단지는?

지난해 대한민국 부동산시장은 숨가뿐 한해를 보냈다. 부동산시장과 대출에 대한 강도높은 규제가 이뤄지면서 수도권 아파트 매매가가 소폭 하락했다. 2019년에는 DSR(총체적상환능력비율)의 2금융권 확대 적용으로 실소유자 위주의 시장이 형성이 예상된다. 실제로 정부는 지난해 ‘8.27 부동산 대책’을 발표하고 서울과 수도권 9곳을 투기지역, 투기과열지구로 추

2019-01-06 10:00
“광화문 1시간대”···검단신도시 연말까지 6천여 가구 분양

수년째 표류를 거듭해오던 인천 서구 ‘검단신도시’가 이달부터 본격적인 분양에 들어간다. 검단신도시의 중심이자 인천지하철 1호선 연장선 신설역(2024년 예정)과 중심상업지구가 위치한 1단계의 분양물량으로 수요자들의 관심이 집중될 것으로 보인다. 9일 닥터아파트에 따르면 연말까지 인천 검단신도시에 공급되는 아파트는 5개 단지 5943가구에 달하는 것으로

2018-10-10 08:00
달아오르는 ‘2기 신도시’···추석 이후 1만8천 가구 쏟아진다

‘수도권 2기 신도시’가 추석 이후부터 연말까지 대규모 물량을 쏟아낸다. 수도권 2기 신도시는 서울 접근성이 우수하고 인프라가 잘 갖춰져 원하는 수요층이 많은 만큼 향후 분양시장의 바로미터 역할을 할 수 있을 것으로 예상된다. 19일 부동산인포에 따르면 추석 이후 수도권 2기 신도시에는 16개 단지 1만8621가구(총 가구 수 기준)가 분

2018-09-19 10:00
상업용지 비율 낮은 2기신도시 상가 물량 ‘눈길’

정부의 연이은 부동산 규제로 아파트 투자 열기가 주춤한 가운데 부동산 투자처로 상가에 대한 관심이 높아지고 있다. 4일 부동산업계에 따르면 최근 재건축 규제가 강화로 아파트 분양 시장이 주춤하고 있는데다 이어지는 저금리 기조, 중‧장년층의 정년 가속화 등이 겹쳐, 은행금리 보다 높고 안정적인 수익을 얻을 수 있는 상가가 노후대비를 위한 수단으로 떠오르는

2018-04-04 13:53
전세가 상승 부담에 ‘서울 엑소더스’ 7년째 지속

서울 인구 감소세가 7년째 지속되고 있는 것으로 나타났다. 반면 같은 기간 경기 화성시, 김포시, 수원시, 용인시, 남양주시 등에서는 인구가 크게 늘어나 대조되는 모습을 보이고 있다. 서울 전세가는 크게 올라 집값 부담이 커진 반면 상대적으로 집값이 저렴한 경기에서는 서울로 연결되는 교통망이 개선된 데다 신도시, 택지지구 공급도 활발했기 때문으로 풀

2017-12-28 11:07

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