한강변관리기본계획안

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‘35층 규제’ 깨지나…정비사업 속도 기대부터 집값 상승 우려까지

실제로 35층 높이 제한이 폐지될 것이란 기대감에 용산구 이촌동 한강맨션에서는 68층, 압구정 2구역 재건축 조합은 49층 설계안이 나왔다. 최근 서울시는 2014년 이후 처음으로 한강변에 최고 50층 건물 건설을 허가했다. 최고 50층까지 짓도록 설계된 잠실주공5단지 정비계획안이 16일 도시계획위원회에서 통과된 것이다. 단 해당 단지는 현재 35층 높이 제한에 따라 순수...

2022-02-20 17:00
GS건설, 6200억 규모 서울 한강맨션 재건축 시공사 선정

스카이라인 관리 원칙'을 마련해 제3종 일반주거지역은 35층 이하로, 한강 수변 연접부는 15층 이하로 층고를 제한하기 시작했다. 또 도시기본계획인 '2030 서울플랜'에 이를 포함한 뒤 이 기준을 넘어서는 재건축 계획을 모두 심의 반려했다. 하지만 박 전 시장이 세상을 떠나고 오 시장이 다시 당선되면서 서울시는 한강 변 아파트 15층과 35층 규제를 폐지하는...

2022-01-22 19:30
서울시 ‘도시･건축혁신 방안 1호’ 흑석11구역, 성냥갑 대신 친환경 아파트

특히 창조적인 계획 수립을 위해 ‘특별건축구역’을 적용해 현충원에서 대상지가 보이지 않도록 높이를 관리하고 서달산으로 열린 조망이 확보되도록 스카이라인을 계획했다. 고층부에는 계단식 테라스형 옥상정원을 조성해 한강 변 아파트의 경관을 획기적으로 개선할 방침이다. 서울시는 공공건축가와 주민이 함께 만든 촉진계획 및 건축계획 기본구상이 실제...

2019-12-04 09:00
‘성냥갑 아파트' 탈피…서울시, ‘창조적 도시경관’ 1호 흑석ㆍ공평 기본구상 공개

이 과정에서 정비조합과 지역주민이 제시한 의견도 기본구상에 담겼다. 구상안에 따르면 ‘흑석11구역’은 인접한 현충원과 배후의 서달산, 한강변의 정온한 도시풍경과 조화를 이루게 된다. △비개마을 특유의 경관가치 보존 △삶을 담는 마을 △서울 시민의 다양한 라이프 사이클에 대응 △주민과 지역사회가 함께 어울리는 주택단지 등 4가지 원칙을 담았다. 특히...

2019-09-05 14:26
[서울 주택 '35층 규제'] “무분별 초고층 난립 방지” vs “현실 반영 못한 행정지침”

서울시의 한 관계자는 “국토계획법 2조 3항에는 도시기본계획을 도시관리계획의 지침이라고 명확히 규정하고 있다”며 “‘2025 기본계획’보다 위상이 높은 ‘2030 서울플랜’이 우선 적용돼야 하므로 강남 재건축 단지들을 35층 규제의 예외로 둘 수 없다”고 설명했다. 하지만 반대 측 역시 “재건축·재개발 지역에는 ‘2025 기본계획’을 적용하는 것이...

2017-07-06 10:55
잠실주공 5단지도 '50층‘서 후퇴···35층 이하로 추진

하지만 서울시 도시계획위원회는 '2030 서울플랜'(도시기본계획)을 근거로 일반주거지역에 50층 재건축을 허용할 수 없다며 심의를 보류하면서 사업에 제동이 걸렸다. 또 새로 마련한 정비계획안에는 기존에 없던 임대아파트 300여가구도 포함됐다. 조합 관계자는 "올해 안에 서둘러 관리처분인가 신청까지 마치려면 사업에 속도를 내야 하는 상황이어서...

2017-02-27 09:08
‘잠실주공5’ 35층으로 몸 낮출까

지난 2차 도계위에서 다른 안건에 밀려 시간 부족으로 논의가 미뤄진 계획안이었지만 결국 보류됐다. 부동산 업계는 잠실5단지의 이번 보류를 어느 정도 예상해 왔다. 잠실주공5단지는 1978년 지어진 3930가구(15층 30개 동) 대단지로, 최고 50층, 40개 동 6483가구로 재건축하는 방안을 추진 중이다. 그러나 이는 시가 수립한 ‘한강변 관리 기본계획’의 최고 층수(35층)...

2017-02-03 10:12
‘50층 잠실주공5’ 재건축 이번엔?

문제는 서울시가 ‘한강변 관리 기본계획’에서 재건축 아파트의 최고 층수를 35층으로 제한하고 있다는 점이다. 서울시는 그러나 도심 혹은 광역 중심 기능을 수행하는 상업 지역, 준주거 지역에서는 주상복합건물을 50층 이상으로 허용하고 있다. 이에 조합은 제3종 일반주거지역인 이곳을 준주거지역으로 종상향해 50층 단지 4개 동을 짓고, 한강변 일부는 용도를...

2017-01-31 10:19
강남구, 서울시 압구정 재건축 '지구단위계획' 전환에 반발

한강으로 건너가는 입체보행시설도 추가된다 시는 특히 용적률, 높이, 구역별 공공기여 비율 등은 한강변관리기본계획 등 기존 계획을 그대로 유지키로 했다. 논란이 돼 온 한강변 최고 35층 층고제한은 그대로 유지되는 셈이다. 시는 압구정 아파트지구와 관련한 지구단위계획 구역지정 및 계획결정안을 공람ㆍ공고키로 했다. 주민의견을 수렴한 뒤 관련부서...

2016-10-06 15:37
35층 규제에 갇힌 강남 재건축 단지, 돌파구 있나?

2015년 발표한 ‘한강변 관리 기본계획’ 역시 2030 도시기본계획의 하위계획안으로 35층의 규제 제한을 받는다. 때문에 일각에서는 재건축 추진 속도를 늦추는 곳도 생겨나고 있다. 재건축 초과이익 환수제 유예기간이 내년 말 끝나지만 이미 한번 유예가 됐던 만큼 유예될 가능성이 높은데다 박원순 서울시장의 임기가 끝날 경우 층수규제가 완화될 수 있다는 기대감...

2016-09-26 07:00
서울시, ‘한강변 관리 기본계획안’ 수립, 도시경관 조망성 ↑

서울시는 29일 ‘한강변 관리 기본계획안’을 발표하고 자연성과 토지이용, 접근성, 도시경관 4개 부문에서 12개 관리원칙을 마련했다고 밝혔다. 우선 한강 둔치면적의 11.7%에 달하는 104만7000㎡를 한강숲으로 조성해 생태복원과 시민이용을 조화롭게 한다는 방안이다. 호안 22.4㎞도 자연형으로 전환, 복원에 나선다. 주거용도만 85%에 달하는 한강변의 토지이용을...

2015-10-29 13:59
서울 여의도 60층까지 허용하나

박원순 시장이 취임 후 전문가들을 통해 준비한 ‘한강변 기본관리 방향’은 오세훈 전 시장의 재건축 안인 ‘한강 르네상스’ 계획안을 대체하게 된다. 시는 한강변 15층 중저층관리구역으로 예고한 용산 이촌지구와 서초 반포지구에 35층 규모의 고층 아파트 건축을 허용하는 완화책도 내놓을 계획이다. 또 여의도 상업지구 내 재건축 단지는 당초 50층 제한에서...

2013-03-29 19:09
서울 한강변 아파트 50층 허용

시의 기본경관계획에 따라 관리하기로 했다. 아울러 한강 양안을 남북벨트로 연계해 마곡~상암은 생태첨단산업, 당산~합정은 문화예술, 여의도~용산은 국제금융업무, 이촌~반포는 보행녹지, 성수~압구정은 신문화, 암사~아차산은 역사문화 지구로 특화하기로 했다. 시는 한강변에 연접한 지역의 재건축 등 정비사업의 경우 기본적으로 기부채납 비율을 25% 이상으로...

2009-01-19 19:22