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[이슈&인물] 김현아 “LTV·DTI 규제 강화 맞지만… 청년층 내집마련 지원정책도 필요”

국회의원 중 유일한‘부동산 전문가’인 자유한국당 김현아 의원은 최근 청년 주거 문제 해결과 도시재생사업 활성화를 위한 방안 마련에 정책적 노력을 집중하고 있다. 김 의원은 주거 문제를 단순히 주거라는 관점에서만 바라볼 게 아니라 ‘주거복지정책’이라는 큰 틀에서 접근해야 한다고 강조한다. 궁극적으로 저출산 위기를 극복하고 청년들이 안정적인 생활을

2017-08-25 10:39
초강력 규제에도… 분양시장 꿈틀

8·2 부동산대책과 비수기로 침묵했던 분양시장이 다시 분주해지고 있다. 정부의 초강력 대책에도 불구하고 서울에서 뜨거운 청약 열풍이 불면서 성남, 부산, 세종 등 조정대상지역과 투기지역에서 나오는 물량에 시장의 관심이 집중되고 있다. 24일 부동산 전문 리서치업체 리얼투데이에 따르면 전국 분양시장에서는 25일 16개의 견본주택이 문을 열고 본격적인 가

2017-08-24 10:12
8ㆍ2 부동산대책 피한 수도권 분양단지에 수요자 몰릴까?

8ㆍ2 부동산대책을 피한 수도권 신규 물량이 분양시장을 뜨겁게 달굴 전망이다. 그동안 분양시장을 주도했던 서울, 과천, 성남 등에 각종 규제가 적용되면서 이를 피한 수도권 지역 분양단지로 수요자들의 시선이 쏠리고 있다. 23일 부동산업계에 따르면 정부는 최근 부동산대책을 통해 투기 수요를 차단해 집값을 안정시키겠다는 취지로 투기과열지구와 투기지역을 지

2017-08-23 12:35
8·2대책으로 실수요자에게 기회 열린 강북권, 4200여가구 분양

올 하반기 서울 강북권에서 일반분양 물량 4261가구(전체 1만2700가구)가 나온다. 8·2 부동산 정책에 따라 투기수요가 억제되며 실수요자들에게 내 집 마련 기회가 많이 돌아갈 수 있는 기회로 보는 시선도 있다. 특히 천정부지로 치솟은 강남권보다 비교적 저렴한 강북권 아파트에 눈길이 모이고 있다. 지난 17일 1순위 청약을 접수한 마포구 ‘공덕 S

2017-08-22 18:30
9월 전국 입주물량 3만 가구…경기도 집중

내달 전국에서 2만9000여 가구 아파트가 입주를 시작한다. 21일 부동산114에 따르면 9월 입주 예정 아파트는 전국 47개 단지, 총 2만9183가구다. 지난해 같은 기간(1만6252가구)보다 80% 가량 늘어난 물량이다. 물량이 집중되는 곳은 경기도다. 경기도 수원·화성·광주·고양시 등에서 9976가구가 입주를 진행한다. 이 중 동탄

2017-08-21 16:57
부산, 강원, 세종··· 최근 2년 매매가 상승폭 ‘최고’, 분양도 훈풍 이어갈까?

최근 2년간 지방에서 아파트값이 가장 많이 상승한 지역은 부산, 강원, 세종인 것으로 나타났다. 21일 한국감정원 전국주택가격동향조사 통계자료에 따르면 2년간 서울과 제주도를 제외한 지방도시 13개 시도 지역의 아파트 매매가 상승률을 분석한 결과, 가장 높은 지역으로 부산광역시가 꼽혔다. 부산시는 2년 사이에 아파트값이 8.37% 올라 1위를

2017-08-21 10:41
규제 피한 지방 분양권 시장 뜨겁다

8·2 부동산대책으로 투기과열지구에 지정된 서울·과천·세종시의 분양권 전매가 제한된 가운데, 규제를 피한 지방 대도시들의 분양권 시장이 뜨거워지고 있다. 18일 부동산업계에 따르면 부산, 대전 등 지방의 거점이 되는 대도시들의 분양권 시장 열기는 정부의 부동산대책 발표 이후보다 활발해지고 있다. 6·19 대책에서 일부 지역이 청약조정대상지역에 선

2017-08-18 11:28
[정대영의 경제 바로보기] 부동산 정책의 바른 길은?

‘8·2 주택시장 안정화 방안’이라는 부동산 종합대책 발표 이후 정책의 평가와 효과에 대한 논의가 계속되고 있다. 투기지역 지정, 다주택자 양도세 중과, 재건축 규제, LTV DTI 규제 강화, 일부 지역 자금계획신고 의무화 등이 주요 내용이다. 한쪽에선 과도하게 반시장적인 규제라고 비판하고, 다른 한쪽에서는 보유세 인상, 후분양제 도입 등이 빠져

2017-08-17 10:50
디딤돌대출·보금자리론 LTV 규제 검토 ‘대출 절벽’ 놓이나

금융당국이 디딤돌대출과 보금자리론에도 ‘8·2 부동산대책’의 강화된 대출 규제를 적용할 방침이어서 서민층을 중심으로 대출 절벽에 대한 우려가 커지고 있다. 17일 금융권에 따르면 금융위원회는 정책모기지 상품의 주택담보인정비율(LTV)을 현행 최대 70%에서 50%로 낮추는 것을 검토하고 있다. 금융당국은 이런 내용을 반영한 정책모기지론 개편 방안을 이

2017-08-17 10:28
[PB의 티타임] 저금리 시대, 투자에 수반되는 리스크는 감수하자

코스피 지수 2000포인트를 중심으로 장기 박스 권에 갇혀 있던 국내 증시는 상반기 정보통신(IT)과 반도체 등 주요 수출기업들의 실적 개선에 힘입어 큰 폭으로 상승했다. 그러나 과거 익숙했던 단기매매 패턴에 집착해 상승흐름에 동참하지 못한 채 투자시점을 저울질하다 투자기회를 놓쳤다고 하소연하는 고객들의 볼멘소리도 듣게 된다. 주가가 하락하면 투자원금

2017-08-16 10:30
[주목!이곳]'공덕 SK리더스뷰' 대출규제 부담에도…실수요자 발길 줄이어

14일 서울 강남구 개포동에 위치한 '공덕 SK리더스뷰' 견본주택. 개관 4일 째를 맞지만 평일인 주중에도 실수요자들의 발길이 이어졌다. 개관 첫 3일 1만2000여 명이 몰렸던 이 곳에 이날 오전에만 예상을 웃도는 500여 명이 방문했다. 분양 관계자는 "예전처럼 줄을 지어서 유닛을 보고 있지는 않지만 마포구와 영등포구 실수요자 위주로 방문이 이

2017-08-14 17:27
8.2부동산 대책 보완할 게 많다

『최영진 대기자의 현안진단』 8.2 부동산 대책을 놓고 말이 많다. 유예 기간도 없이 강한 규제를 곧바로 시행함으로써 곳곳에서 파열음이 일고 있다는 얘기에서부터 공급 활성화 대책이 빠져 집값을 잡기 어렵다는 지적까지 나온다. 이런 와중에 부동산 분야에서 밥을 먹고 사는 전문가 집단들은 한 마디씩 거든다. 다들 자기 쪽에 유리한 주장이 다 반사다.

2017-08-14 13:00
전방위 규제 서울, 8·2대책 후 첫 분양… ‘공덕 SK 리더스뷰’에 쏠린 눈

청약·대출 등 전방위 규제가 동원된 8·2 부동산대책 이후 서울에서 첫 분양이 진행된다. 도심 초역세권 단지라는 뛰어난 입지로 청약경쟁이 치열할 것이라는 전망이 나오지만, 투지기역으로 묶인 만큼 대출규제가 청약자들의 발목을 잡을 수 있다는 지적도 나온다. 14일 부동산업계에 따르면 SK건설은 11일 강남구 개포동 일대에서 ‘공덕 SK리더스뷰’ 견본주

2017-08-14 10:36
[종합] 맞벌이 부부 숨통 트이나…연소득 7000만 원까지 실수요자 인정

금융당국이 완화된 대출규제를 적용하는 서민 실수요자 소득 요건을 기존 부부합산 연소득 6000만 원 이하에서 7000만 원 이하로 완화하기로 했다. 또 8.2부동산 대책 이전 중도금 계약을 맺은 차주는 원칙적으로 은행 등을 바꾸지 않는다면 잔금대출도 LTV 60%로 대출받을 수 있게 했다. 금융위원회는 이런 내용을 담은 8·2 부동산대책 관련 세부지침

2017-08-14 10:20
연소득 7000만 원까지 실수요자 인정... 투기지역 LTV 50%

금융당국이 완화된 대출규제를 적용하는 서민, 실수요자 소득 요건을 기존 부부합산 연소득 6000만 원 이하에서 7000만 원 이하로 완화하기로 했다. 8.2부동산 대책 이전 중도금 계약을 맺은 차주는 은행 등을 변경하지 않는 한 잔금대출도 LTV 60% 등 기존 규제를 적용한다. 13일 금융위원회는 이런 내용을 담은 8·2 부동산대책 관련 세

2017-08-13 16:57
8·2 대책에 서울 재건축 아파트 값 0.25%↓… 올들어 최대폭 하락

정부의 8·2 부동산대책 발표에 서울 아파트값 상승세가 급격히 가라앉고 있다. 11일 부동산114에 따르면 이번주 서울 아파트 매매가격은 전주에 비해 0.07% 상승에 그치며 8.2 대책 발표 이후 2주 연속 둔화됐다. 재건축 아파트 가격은 지난주보다 0.25% 하락했다. 재건축을 제외한 일반 아파트는 0.13% 오르며 지난주(0.30%)의 절반

2017-08-11 11:05
8ㆍ2 부동산대책 피해간 수도권서 연내 4만5000가구 분양

8ㆍ2 부동산대책을 피해간 수도권 비조정대상지역에서 연내 4만5000여 가구의 아파트가 분양된다. 9일 부동산 리서치회사 닥터아파트에 따르면 8월 둘째주 이후 수도권 청약 비조정대상지역에서 연내 분양예정인 아파트는 74곳, 4만5113가구다. 수도권 전체 분양물량(124곳, 7만2596가구)의 62.1%에 달한다. 이번 8ㆍ2대책으로 투기

2017-08-09 12:33
超고가 분양행진 서울, ‘8·2 대책’ 직격탄 맞나

청약·대출 등 전방위 규제가 동원된 ‘8·2 부동산대책’으로 줄줄이 나올 서울 분양 단지들에 영향이 불가피할 전망이다. 청약 수요가 빠져 경쟁률이 낮아지면서 일부 단지는 미달 가능성이 제기되고, 정부의 분양가 상한제 카드 가능성에 재건축 추진 단지 조합들의 우려도 커지는 분위기다. 9일 부동산114와 관련업계에 따르면 올해 하반기 서울에서 분

2017-08-09 10:30
고심하는 금융당국..실수요 대출 혼란 어쩌나

금융당국이 ‘8·2 부동산대책’보완책 마련에 고심하고 있다. 강력한 대출 규제책이 나오면서 일부 실수요자의 대출까지 막히는 현상이 벌어지고 있기 때문이다. 9일 금융권에 따르면 금융위원회는 8.2부동책 대책의 보완책을 연이어 발표하고 있다. 우선 부동산대책 발효(8월3일) 이전에 계약금이 건너간 주택거래는 강화된 규제를 적용하지 않기로 했다.

2017-08-09 09:51
‘8·2 대책’ 비껴간 지방 알짜 어디?

정부가 2일 고강도 부동산 규제책을 담은 대책을 내놓으면서 이번 대책에서 비켜 간 지방에 수요자들의 관심이 높아지고 있다. 8일 부동산업계에 따르면 정부가 11·3 대책과 6·19 대책에도 불구하고 시장이 진정되지 않자 8·2 부동산대책을 추가로 내놓으면서 규제 대상에서 벗어난 지방 분양 단지들이 주목받고 있다. 정부가 내놓은 ‘실수요

2017-08-08 11:13

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