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[불붙은 토지시장] 주택 규제 '풍선효과'에 전국 땅값 '들썩'

전국 토지시장이 한껏 달아올랐다. 땅값은 치솟고 거래량은 급증세다. 신도시 조성과 교통망 확대 호재를 안고 있는 경기지역은 말 그대로 '불장'(불같이 뜨거운 상승장)이다. 정부가 주택시장 규제를 강화하자 토지가 대체 투자처로 부각된 영향이 크다. 이른바 '풍선효과'(한쪽을 누르면 다른 쪽이 튀어 오르는 현상)라는 지적이 많다. 국토교통부에 따르면 올해

2021-07-27 05:00
[불붙은 토지시장] 단기간에 수십兆…토지보상금, 부동산 상승 '뇌관' 되나

노무현 정부 보상금 38% 부동산에文 재유입 방지책 내놨지만 글쎄 올해 하반기부터 내년 초까지 수도권에서 역대급 토지보상금이 풀릴 전망이다. 수십조 원에 달하는 천문학적 토지보상금이 주택과 토지시장으로 유입되면서 부동산 가격을 끌어올리는 '불의 고리'가 재연될 가능성도 커지고 있다. 업계에 따르면 내년 초까지 수도권에서 풀리는 토지보상금은 약 26조

2021-07-27 05:00
[사전청약] 인천 계양 등 5개 지구서 4333가구 공급…28일부터 접수·9월 1일 당첨자 발표

성남 복정1지구 최대 관심…신혼부부 물량 30% 최다28일부터 접수·9월 1일 당첨자 발표…2025년 '집들이'토지보상 관건, 늦으면 '청약 난민'…2년 연속 거주해야 인천 계양 등 3기 신도시 사전청약이 16일 모집공고를 시작으로 본격화됐다. 사전청약은 본청약보다 1~2년 앞당겨 입주자를 미리 뽑는 제도다. 정부는 올해 사전청약을 통해 총 3만200

2021-07-15 16:05
베트남서 최초 한국형 경제협력 산단 조성 본격화

국토교통부는 7일 베트남에서 최초의 한국형 산업단지인 흥옌성 클린 산업단지 착수식을 개최했다고 밝혔다. 이번 사업은 2019년 우리 정부가 발표한 신남방정책 플러스 정책과 같은 해 11월 한-아세안 특별정상회의에서 양국 정상이 추진하기로 합의한 핵심 경제협력 사업이다. 베트남은 올해 하반기부터는 토지보상, 토지분양과 산단 조성 등을 본격 추진할 예정이

2021-07-07 08:39
사전청약 코앞인데… 3기 신도시 보상은 '첩첩산중'

'인천 계양' 보상률 60%에 그쳐'하남 교산' 지장물 놓고 줄다리기LH, 예정지 돌며 주민설득 작업더 늦어질 경우 '강제수용' 추진 3기 신도시 사전청약(본청약보다 2~3년 앞서 청약을 받는 것)이 다음 주 시작한다. 그런데 정작 아파트를 지을 땅을 확보하는 보상작업은 속도를 못 내고 있다. 국토교통부와 한국토지주택공사(LH)는 15일 인천 계양지구 사

2021-07-07 05:00
대법 “재개발사업, 주거 이전비 못 받으면 부동산 안 넘겨도 된다" 첫 판단

재개발 사업에서 사업시행자가 현금청산 대상자나 세입자에게 토지를 인도받으려면 먼저 주거 이전비 등을 지급해야 한다는 대법원의 첫 판단이 나왔다. 이로써 사업시행자가 부동산을 인도받은 후 주거 이전비 등을 지급하는 재개발 사업 관행에 제동이 걸릴 것으로 보인다. 대법원 3부(주심 노정희 대법관)는 30일 A 구역 주택재개발정비사업조합이 B 씨를 상대로

2021-06-30 13:53
도심 공공주택 복합사업, 지구 지정 후 6개월 내 주민 절반 반대하면 해제

2·4공급 대책 핵심 사업인 도심 공공주택 복합사업(도심 복합개발사업) 등 정부 주택 공급 사업의 법적 근거를 담은 공공주택특별법 등이 국회 국토교통위원회를 통과했다. 18일 국회에 따르면 국회 국토위는 전체회의를 열고 2·4 대책 후속법안 7개를 통과시켰다. 통과법안은 공공주택특별법과 도시재생법, 소규모정비법, 주택도시기금법, 주택법, 토지보상법,

2021-06-18 15:01
조직개편 없이 인원 감축만…'혁신 없는 LH 혁신 방안'

"예정지구 지정부터 거래 제한 투기 요인 없애야""처벌 규정 명시돼야만 일탈 행위 처리 가능해져"조규일 진주시장 "보여주기식 꼼수" 1인 시위도 정부가 한국토지주택공사(LH)에 대한 혁신 방안을 발표했지만 세간의 관심이 쏠렸던 조직 개편안은 내놓지 못했다. 여론에 떠밀려 서둘러 대책을 내놓다보니 혁신안이 다소 미흡하다는 지적이 나온다. 노형욱 국토교통

2021-06-07 18:18
인천 계양, 3기 신도시 첫 지구계획 확정… 7월 1050가구 사전청약

업무지구, 판교의 1.7배 규모철도 연계 S-BRT 정거장 5개1만7000가구 중 6066가구 공공임대 인천 계양지구가 3기 신도시 중 처음으로 지구계획이 확정됐다. 신도시의 구체적인 도시 조성 배치도가 완성된 셈이다. 국토교통부는 3기 신도시 최초로 인천 계양신도시(333만㎡)의 지구계획을 승인하기로 했다고 2일 밝혔다. 이로써 인천 계양신도시의 녹

2021-06-03 05:00
국토부 "인천 계양 용적률 상향, 당장은 어려워…필요하면 추후 TF서 검토"

더불어민주당 부동산특별위원회가 3기 신도시 용적률 상향을 추진한다는 것과 관련해 국토교통부는 "이미 지구계획이 확정된 인천 계양 신도시에 적용하기엔 어렵다"고 밝혔다. 다만 필요하다고 생각되면 추후 지구계획 변경 등을 검토할 수 있다고 설명했다. 김규철 국토부 공공주택추진단장은 2일 '위클리 주택공급 브리핑' 이후 기자들에게 "우리도 주택공급의 필요성에

2021-06-02 16:27
[상보] 인천 계양, 3기 신도시 첫 지구계획 확정…1만7000가구 공급

3기 신도시 중 인천 계양이 처음으로 지구계획이 확정됐다. 국토교통부는 2일 인천 계양 신도시 333만㎡의 지구계획을 승인한다고 밝혔다. 인천 계양 신도시의 지구계획은 도시·교통·환경 등 관련 전문가·지자체 등이 참여해 수립했다. 이후 공공주택 통합심의위원회·수도권 정비위원회 심의 등을 거쳐 지구계획이 최종 결정됐다. 1만7000가구 주택 공급

2021-06-02 13:25
신규 택지 공람 1년 전 땅 가져야 협의양도택지 준다

국토교통부가 택지 후보지 거주ㆍ보유 기간이 짧은 지주에겐 대토 보상(토지 수용 대가로 현금 대신 땅ㆍ주택으로 보상하는 것)을 제한하기로 했다. 국토부는 26일 이런 내용을 담은 공공주택특별법 시행령ㆍ시행규칙과 '공익사업을 위한 토지 등의 취득 및 보상에 관한 법률(토지보상법)' 개정안을 입법예고했다. 대토 보상을 노리고 택지 후보지 땅을 사들이는 단기 투

2021-05-26 10:42
채권 많이 사도 '대토 보상' 우대 못 받는다

LH, 대토 보상 체계 개편보유기간 긴 토지주 우대 한국토지주택공사(LH)가 대토(토지 수용 대가로 현금 대신 주는 부동산) 보상 체계를 개편한다. 채권을 많이 살수록 대토 보상에서 우선권을 줬던 기존 기준을 폐지하기로 했다. 대신 토지 보유 기간이 긴 토지주를 대토 보상에서 우대한다. 개발업계에 따르면 LH는 이 같은 내용을 담은 보상 지침 개정을

2021-05-05 19:00
수도권 신규택지 후보지 발표 연기…대체 얼마나 투기 많았길래

'지분 쪼개기' 2~3배 늘어 투기의혹 잇따라"조속 발표보다 검토 후보지 불법행위 색출" 정부가 29일 전국에 5만2000가구 주택 공급 계획을 발표한 가운데, 애초 예정된 수도권 신규택지 후보지는 제외돼 그 배경에 관심이 쏠린다. 김수상 국토교통부 주택토지실장은 이날 '위클리 주택공급 브리핑'에서 "2·4대책 후속 조치로 광명·시흥지구 등 10만100

2021-04-29 16:52
수도권 유력 후보지 빠진 신규택지… 정부, 정밀조사 실시

정부가 수도권 신규 공공택지 발표를 올 하반기로 연기하기로 했다. 이들 지역은 서울 접근성이 우수해 유력 후보지로 점쳐졌으나 다수의 이상 거래 정황이 포착되면서 정밀 조사에 착수할 계획이다. 국토교통부는 29일 2·4 공급 대책의 후속 조치로 총 5만2000가구를 공급하기 위한 세부 계획을 발표했다. 수도권 일대가 선정될 것이라는 애초 예상과 달리 울산

2021-04-29 14:57
김현준 LH 새 수장 '조직 재정비' 고삐 죈다

혁신위원회ㆍ혁신추진단 설치"비전문가 출신" 우려 시선도 직원들의 신도시 땅 투기 의혹 사태에 휩싸이며 논란의 중심에 섰던 한국토지주택공사(LH)의 새 수장 자리에 오른 김현준 신임 사장이 챙겨야 할 현안은 산적하다. 일부 직원의 땅 투기 의혹 사태 여파에 따른 조직 혁신을 요구받고 있기 때문이다. 당장 정부는 5월 중 LH 혁신안을 발표할 예정이다

2021-04-27 16:41
2차 신규택지 발표 '초읽기’…김포 고촌·하남 감북 개발되나

1차의 절반 규모…서울서 가까운 소규모 택지 가능성김포 고촌, 고양 대곡·화정, 하남 감북 등 유력 후보지다시 들썩이는 수도권 집값 진정시킬 수 있을지 관심 정부가 14만9000가구 규모의 2차 신규 택지 입지를 이르면 이번주 공개한다. 경기 하남·고양·김포시 등 그간 택지지구 지정 때마다 단골처럼 거론되던 후보지들이 이번에도 유력 신규 택지로 점쳐지고

2021-04-26 17:16
'제2의 강남 될까' 베트남 건설개발 가속화...수혜 기업은?

베트남 증시에 증권가의 관심이 쏠리고 있다. 현지 증시가 연일 사상 최고치를 기록하는 가운데 정부 주도 개발사업에 속도가 붙으면서 수혜 기업 찾기에 열을 올리는 분위기다. 23일(현지시간) VN지수는 장중 1220선에서 거래 중인데, 앞서 20일에는 장중 최고 1286.32까지 오르며 역사적 신고가를 경신하기도 했다. 중소형주 중심의 HANOI지수도

2021-04-23 15:04
'부동산 투기 의혹' 강기윤 의원 압수수색…현직 의원 첫 강제수사

경찰이 부동산 투기 혐의를 받는 국민의힘 강기윤 의원에 대한 강제수사에 착수했다. 정부 합동특별수사본부(특수본) 관계자는 이날 기자들과 만나 "본인 명의로 부동산 투기를 한 의혹을 받는 국회의원 5명 중 1명에 대해 전날 압수수색 영장을 집행했다"고 밝혔다. 특수본이 언급한 현직 의원은 강 의원으로 확인됐다. 경남경찰청 부동산투기사범 특별수사대는 강

2021-04-23 14:27
'사전청약' 석달 앞인데 보상 완료까진 '가시밭길'

전문가들 "사전청약, 청약자들 희망고문 될라" 우려보금자리주택지구선, 사전청약 후 입주까지 10년 정부가 약속한 사전청약 일정이 석 달 앞으로 다가왔지만 보상 속도는 더디기만 하다. 정부가 남의 땅으로 정책 생색을 내려한다는 지적이 나온다. 국토교통부와 한국토지주택공사(LH)에 따르면 지난주 기준 인천 계양신도시 보상 진행률(토지 평가액 대비 보상금

2021-04-21 17:40

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