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“수도권은 완판인데, 지방은 미분양에 마피까지”…분양시장 ‘양극화’ 극심

분양시장에서 수도권과 지방 간 양극화가 심해지고 있는 모양새다. 최근 수도권에서 분양에 나섰던 단지들은 속속 완판 행진을 이어가고 있다. 반면 지방에서는 분양가에 마이너스 프리미엄(마피)이 붙는 등 하락세가 짙어지고 있다. 최근 정부가 본격적인 청약제도 규제를 완화하면서 수도권을 중심으로 한 양극화 현상은 더 깊어질 것이란 전망이 나온다. 8일 분양업

2023-03-08 14:57
“분양시장 규제 대폭 해제”…수도권, 눈여겨 볼 주요 단지는?

분양시장 한파가 지속하자 정부가 청약제도 규제를 대폭 완화한 가운데 이 정책들이 이달부터 본격 적용된다. 이달만 해도 수도권에서도 주요 대단지들이 속속 분양에 나서는 만큼 시장이 활기를 되찾을지 관심이 쏠린다. 2일 국토교통부에 따르면 최근 ‘주택공급에 관한 규칙 일부 개정령안’을 공포하고 이달부터 적용하기로 했다. 해당 개정령안 적용에 따라 이달부

2023-03-02 14:35
청약시장 시들자…청약통장 해지 늘고, 예치금 100조 이하 ‘코앞’

청약 열기가 시들면서 청약통장 해지가 급증하고 있다. 예치금도 지난해 8월부터 6개월 연속 감소세를 이어가면서 반년 만에 5조 원 넘는 금액이 줄었다. 19일 양경숙 더불어민주당 의원실이 국토부에서 받은 자료를 분석한 결과 지난달 전국 청약통장(주택청약종합저축·청약부금·청약예금·청약저축) 예치금은 100조1849억 원으로 집계됐다. 이는 예치금이 정점

2023-02-19 09:48
“올해 부동산 시장, 정부 규제 완화·금리·전세 안정화 주요 변수”

NH투자증권은 ‘2023년 부동산 시장 전망 및 대응전략’ 부동산 보고서를 출간했다고 20일 밝혔다. NH투자증권은 올해 부동산 시장에 대해 시장 하락의 원인과 낙폭의 속도, 금리 인상 및 정책 효과의 시차로 인해 단기 회복은 어려울 것으로 전망했다. 과거 2008년 금융위기 이후 약 5년간 하락했던 폭만큼 작년 한 해 동안 빠른 속도로 하락했으며,

2023-01-20 10:15
이달 7275가구 분양…설 연휴ㆍ비수기 탓에 전년比 60% ↓

이달 아파트 분양시장은 설 연휴와 분양 비수기 영향으로 공급 물량이 적을 전망이다. 9일 부동산 정보업체 직방은 지난달 분양실적과 이달 분양예정 물량을 발표했다. 지난해 12월 분양예정 단지는 46개 단지, 총 3만6603가구, 일반분양 2만5853가구였다. 이를 재조사한 결과 실제 분양이 이뤄진 단지는 31개 단지, 총 2만4185가구(공급실적률

2023-01-09 08:45
“규제 해제 덕 볼까?”…수도권 ‘4만1300가구’ 분양 풀린다

정부가 최근 서울 ‘강남 3구’(강남·서초·송파구)와 용산구를 제외한 수도권 전 지역의 규제지역을 해제하면서 해당 지역 내 향후 분양시장 향방에도 관심이 쏠린다. 현재 계약을 진행하고 있는 강동구 ‘올림픽파크 포레온’ 역시 규제 완화 소식에 문의 전화가 빗발치는 등 분위기가 반전되는 모양새다. 8일 부동산 정보업체 부동산R114에 따르면 임대를 제외한

2023-01-08 14:00
"부동산 규제 정상화될까?"…계묘년 바뀌는 부동산 제도는?

취득세 과세표준 산출 변경재건축 안전진단 합리화 시행금리 인상 추이도 주목해야 정부가 올해 부동산 시장 연착륙을 위해 규제 완화 기조를 이어간다. 부동산 시장 내 징벌적 규제를 상반기 중에 추가 해제하고, 다주택자와 실수요자 모두를 위한 대출 규제 완화도 시행한다. 270만 가구 공급 계획 정상 추진을 원칙으로 하되 시장 상황을 고려해 속도 조절에

2023-01-01 16:11
"내집 마련 기회 늘린다"…국토부, 무순위 청약 거주지역 요건 폐지

정부가 청년층과 중장년층 등 연령별 실수요자들의 내 집 마련의 기회를 확대한다. 국토교통부는 ‘청년‧서민 주거안정을 위한 공공주택 50만 가구 공급계획’의 후속조치로 청약 제도를 일부 개편한다고 14일 밝혔다. 현재 규제지역 내 중소형주택(85㎡ 이하)은 가점제 비율이 높아(투기과열지구 100%, 조정대상지역 75%), 부양가족이 적고 무주택기간이 짧

2022-12-14 11:00
2030세대 ‘내 집 마련’ 포기하나?…서울 아파트 매입 거래 최저 '뚝'

부동산 시장 침체가 지속하면서 지난해 ‘영끌족’으로 급부상했던 2030세대의 내 집 마련 움직임도 위축되고 있는 모양새다. 서울 아파트 거래의 경우 이들의 매수가 계속해서 줄고 있어 매달 최저치를 경신하고 있다. 정부는 청년들의 내 집 마련 가능성을 늘리기 위해 청약제도 개편 등 규제 완화를 이어간다는 계획이다. 11일 한국부동산원 조사에 따르면 10

2022-12-11 14:00
'미혼 청년 특공·일반 추첨제 20%' 등 공공주택 50만 가구 공급안 마련

청년과 무주택 서민을 위한 공공주택 50만 가구 공급계획의 후속 조치로 차질 없는 공공주택 공급을 위한 세부 공급방안이 마련된다. 국토교통부는 공공분양주택 유형별(나눔형․선택형․일반형) 공급모델, 입주자격 및 입주자 선정방식 등을 규정한 공공주택특별법 등 관련법 개정안을 28일부터 입법예고 및 행정예고 한다고 밝혔다. 먼저 나눔형 주택(25만 가구)

2022-11-28 11:00
내년 청약 문턱 넓어진다…추첨제 확대에 '서울·1주택자'도 기대 만발

내년 서울 청약 문이 넓어진다. 부동산 투기과열지구 내 전용면적 84㎡형에도 추첨제 물량이 할당돼 가점이 낮은 무주택자는 물론, 1주택자도 청약 기회를 노릴 수 있게 됐기 때문이다. 그동안 서울을 포함한 투기과열지구에선 전용 84㎡형에 추첨제 물량이 배정되지 않았다. 이에 1인 가구나 고소득 신혼부부 등 청약가점제 ‘사각지대’에 놓인 일부 계층의 불만

2022-11-22 18:08
물량 ‘줄고’, 경쟁률 ‘뚝뚝’…또 불거지는 민간 사전청약 존폐론

민간 사전청약 제도가 폐지 문턱에 섰다. 정부가 최근 분양물량 공급 조절을 이유로 향후 3년간 사전청약 물량을 대폭 축소하면서 사실상 폐지한 것 아니냐는 의견이 나온다. 여기에 부동산 경기 침체 영향으로 청약 시장을 찾는 발길도 끊겼다. 이에 사전청약 당첨자들이 최근 시작한 본청약을 대거 포기하는 사태마저 발생하는 등 제도 존폐론이 확산하는 모양새다.

2022-11-14 16:50
부동산원, 주택청약 종합안내서 발간…“자격부터 서류 제출까지 안내"

한국부동산원은 주택청약 종합안내서 '주택청약의 모든 것'을 오는 11일 발간한다고 10일 밝혔다. 이 안내서는 주택청약에 대한 이해를 돕고 단순 실수에 따른 부적격 당첨자 발생을 방지하기 위해 부동산원이 직접 펴냈다. 주택청약 제도에 대한 기본 이해부터 공급유형별 신청자격과 당첨자 선정방법, 질문 및 유의사항까지 모두 담고 있다. 그동안 한국부동산원

2022-11-10 06:00
이달 5만2678가구 분양 전년 比 53%↑…청년층 청약 기회 확대

이번 달에는 주택 공급 확대와 청약 제도 개편으로 청년층의 청약 기회 확대가 기대된다. 7일 부동산 정보업체 직방은 이달 분양예정 아파트와 지난달 분양실적을 분석한 결과를 통해 이같이 밝혔다. 이에 따르면 11월에는 69개 단지, 5만2678가구 중 4만2096가구가 일반분양을 준비하고 있다. 2021년 동월 물량과 비교해 총 가구 수는 1만826

2022-11-07 08:44
국토부, “청년주택 시범단지 조기 공급하고, 청약제도 손본다”

국토교통부는 올해 말부터 사전청약을 진행해 청년‧서민 공공주택 시범단지를 조기에 공급한다고 26일 밝혔다. 내년에는 청년‧서민 공공주택 50만 가구 중 7만6000가구가 인허가 된다. 이중 서울 도심(약 3300가구)과 수도권 공공택지(약 7300가구)에서 약 1만1000가구가 올해 연말부터 사전청약을 통해 조기 공급된다. 공급유형별로 ‘나눔형’은

2022-10-26 11:30
청년‧서민 내 집 마련 팔 걷어붙인 정부…27년까지 공공분양 50만 가구 공급

청년 특별공급 신설 34만 가구 규모 ‘6년’ 거주 후 분양 여부 결정하는 선택형 가구 선봬 정부가 2027년까지 청년층과 서민을 위해 공공분양 물량 50만 가구를 공급한다. 또 개인 경제력에 따라 주거 유형을 선택할 수 있도록 세 가지 유형의 분양 주택을 선보인다. 청년층 전용 주택담보대출을 지원해 대출 부담도 줄였다. 국토교통부는 이런 내용을

2022-10-26 11:30
“소형 평형으로 몰린다”…정부, 청년층에 청약기회 확대

서울 소형, 청약 경쟁률 '43대 1'거래 건수도 1~7월의 60% 차지정부, 청년·신혼부부 기회 확대소형 구간 신설, 절반 추첨제로 부동산 시장 침체가 계속되고 있는 가운데 전용면적 60㎡ 이하 소형 아파트 인기는 늘고 있다. 가격대가 상대적으로 낮아 금리 인상과 대출 규제 등 금융 부담을 덜 받을 뿐만 아니라 주 수요층인 1~2인 가구가 늘어나고 있

2022-09-15 17:00
‘분양 성수기’ 9월, 전국 4만7000여 가구 공급

전통적인 ‘분양 성수기’로 꼽히는 9월 전국에 4만7000여 가구가 공급될 전망이다. 지난달 정부가 발표한 8‧16 부동산대책에 따르면 하반기부터 사전청약 등 다양한 방식의 주택 공급이 이뤄질 예정인 만큼, 시공사들은 이를 피해 예정된 분양물량을 서둘러 공급할 것으로 보인다. 5일 부동산 정보업체 직방이 이달 분양예정 아파트를 조사한 결과 전국 71개

2022-09-05 12:39
[8·16대책] 공공주택 확대해 주거 사다리 놓는다…'청년 원가·역세권 첫 집' 도입

시세의 70% 이하로 50만호 공급40년 이상 저금리 장기대출 제공의무거주 5년 후 공공 환매 가능임대·분양 혼합 민간분양 도입내년 토지임대부 주택제도 개선 정부가 무주택자 서민을 위한 공공·민간 주택 공급을 대폭 늘린다. 공공임대주택부터 양질의 분양주택까지 생애주기 전반에 걸쳐 다양한 유형의 주택을 공급해 국민의 내 집 마련을 지원할 계획이다. 1

2022-08-16 12:59
추첨제 확대 기대감에 4월 청약통장 가입자↑…“공급도 함께 늘려야”

4월 청약통장 가입자 5만명대 증가전달 4만명대 줄었다 다시 반등세"추첨제 확대만으로는 효과 미미"주택 공급도 함께 늘려야" 목소리 청약통장 가입자 수가 반등하고 있다. 최근 서울을 비롯해 전국적으로 미분양 속출할 만큼 청약시장이 침체됐지만, 정부의 청약 추첨제 확대 방침에 따른 기대감이 반영된 것으로 풀이된다. 추첨제를 통한 청약 당첨자 선정은 가입

2022-06-07 15:00

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