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“GTX 효과는 장기 반영…용산·1기 신도시 재건축 정책 영향 제한” [변곡점 선 부동산 시장, 전망은?②]

지구개발 이외에 서부이촌동 재건축과 한남뉴타운 개발 등 부동산 시장의 매머드급 개발 재료가 상당해 용산구 일대 고급 유효 수요의 유입과 거주 선호가 장기화할 수 있다”고 긍정적으로 평가했다. 1기 신도시 재건축 특별법의 영향력 역시 곧장 집값에 반영되긴 어렵다는 분석이 지배적이다. 윤지해 부동산R114 수석연구원은 “1기 신도시 내 선도구역 지정과...

2024-02-15 06:00
박상우 국토부 장관 “재개발 활성화 속도전…1기 신도시 선도지구 5월 공모”

박 장관은 이날 정부서울청사에서 열린 비상경제장관회의에서 1기 신도시 재건축과 관련해 “주민 관심도가 높은 1기 신도시 선도지구는 5월 중 공모절차에 착수해 하반기에는 5개 신도시 모두를 지정할 계획”이라고 설명했다. 기존 선도지구 공모절차 시행 시기는 6월이었다. 계획 대비 한 달 앞당겨 전체 사업 속도를 끌어올리겠다는 뜻으로 풀이된다. 박 장관은...

2024-02-14 09:23
삼호가든5차, 35층으로 재탄생…세운5구역 녹지공간 조성

이번 심의에 통과된 곳은 △삼호가든5차아파트 주택정비형 재건축사업 △청담53-8외 1필지 오피스텔 및 공동주택 신축사업 △신촌지역 마포4-12지구 도시정비형 재개발사업 △세운 5-1·3구역 도시정비형 재개발사업 등 4곳으로 총 567가구(공공주택 100가구, 분양주택 467가구)의 공동주택이 공급되고, 오피스텔 49실 및 업무시설 등이 건립된다. 먼저 지하철 9호선...

2024-02-14 06:00
尹 "지역 경쟁력이 곧 국가 경쟁력…지방시대 3대 민생 패키지 과감히 추진"

이와 함께 "부산 금융물류특구, 투자진흥지구 지정으로 입주 기업에 대한 재정 세제 지원 등을 강화하고 자율적인 교육 환경을 조성해 인재를 유치하겠다"며 "이를 통해 부산을 글로벌 물류, 금융, 첨단산업 거점 도시로 육성하겠다"고 강조했다. 윤 대통령은 한국산업은행을 부산에 조속히 이전, 글로벌 허브 도시로 이끄는 동력으로 적극 활용할...

2024-02-13 15:58
가덕도신공항 부지조성, 도로ㆍ철도 연내 발주…북항 2단계 재개발 착수

부산 센텀2지구는 해운대구 반여·반송·석대 일원(19만1000㎡)에 첨단 ICT와 지식기반서비스 산업 육성을 위한 도시첨단산업단지로 우선 조성 중이다. 부산시와 정부는 여기에 일자리(산업)와 삶(주거), 여가(문화)가 집약되는 고밀도 복합개발이 가능하도록 도심융합특구로 지정하고 제조업 중심의 산단 개발에서 벗어나 미래 모빌리티, 로봇, 인공지능과 같은...

2024-02-13 15:57
LH, 올해 ‘주택 공급 확대ㆍ공적 기능 강화’ 방점…18조 투자 집행

앞으로 선도 지구 지정, 1기 신도시의 순차적인 재건축을 위한 순환형 이주단지 조성을 위해 각 지자체와 협력을 강화하고, 주민들이 체감할 수 있도록 신속하게 재정비를 추진해 나갈 방침이다. 건설 경기 활성화를 위해 올해 LH는 공공기관 투자계획의 29%에 해당하는 18조4000억 원을 투자할 계획이다. 특히 상반기에 역대 최대 수준인 65%를 조기 집행할 예정이다....

2024-02-13 11:02
[상보] 국제유가, 중동 지정학적 긴장에 급등…WTI 3.2%↑

이날은 이스라엘군의 공습으로 팔레스타인 가자지구 남부 라파에서 사망자가 발생한 것으로 알려지는 등 무력 충돌이 여전히 현재 진행 중이다. 이라크와 시리아에서는 미군과 친이란 무장세력의 공격과 반격이 이어지면서 확전 우려가 커지고 있다. 미국 중부사령부는 전날 이라크 수도 바그다드에서 친이란 무장세력인 카타이브 헤즈볼라 사령관을...

2024-02-09 08:51
양천구, 목동 11단지 ‘재건축’ 최종확정…안전진단 통과

만에 지구단위계획구역이 서울시 심의에 통과되며 재건축 사업 물꼬를 텄다. 이후 2020년 6단지를 시작으로 지난해 1월 6개 단지(3·5·7·10·12·14단지), 2월에는 5개 단지(1·2·4·8·13단지), 12월에는 9단지가 안전진단을 순차적으로 통과했다. 아울러 목동 재건축 선두주자인 6단지는 신속통합기획이 완료돼 주민설명회를 마치고 정비구역 지정에 박차를 가하고...

2024-02-08 09:11
용인특례시, 반도체 중심도시에 맞게 2040 용인도시기본계획 수립

국가산단 지정 등은 반영돼 있지 않다. 시는 ‘2040 도시기본계획’에 대해 시민계획단 의견 수렴, 공청회, 시 의회 의견 청취, 시 도시계획위원회 자문 등을 거쳐 오는 12월 경기도에 승인을 신청할 예정이다. 이상일 시장은 “용인시는 시스템반도체 국가산업단지와 1만6000세대를 수용하는 공공주택지구 조성계획이 발표되면서 반도체 메가 클러스터 거점 도시로...

2024-02-07 16:29
감사원 "지자체 부동산개발사업, '자격 미달' 참여자 선정해 특혜 부여"

동두천시는 한국토지주택공사(LH)에서 2000년에 임대주택지의 용도로 지정·공급한 생연택지개발지구 10블록에 대해 H사로부터 분양주택건설계획 승인을 신청받아 협의 업무를 처리했다. 구 '택지개발업무처리지침' 등에 따르면 지정용도의 변경은 분양주택지를 임대주택지로 변경하는 경우에만 허용되기 때문에 택지는 LH에서 지정한 용도인 임대주택을 건설해야...

2024-02-06 14:00
강서구 방화2구역 재정비촉진계획 결정…700여 가구 주택공급

서울시는 이달 5일 제1차 서울특별시 도시재정비위원회 수권소위원회를 개최하고 방화재정비촉진지구 내 방화 2 존치정비구역(방화2구역)에 대한 재정비촉진계획 결정(안)을 '조건부가결' 했다고 6일 밝혔다. 강서구 방화동 589-13번지 일대 위치한 방화 2 존치정비구역은 2012년 7월 존치정비구역으로 지정된 이후 12년 만에 신속통합기획을 거쳐 재정비촉진구역 신규...

2024-02-06 10:09
[시론] ‘지하차도 공간’서 일자리 만들기

이곳은 워싱턴DC 최초의 생태지구로 지정됐다. 우리나라도 도심에 있는 도로가 지하터널로 연결되는 평지보다 낮은 도로나 철도가 많다. 이들 공간은 대개 양쪽 지역을 분리해 놓고 있다. 이러한 공간을 덮어씌우면 개발이 가능한 도심지 토지를 확보해, 청년 주택이나 지역 경제를 활성화하는 공간을 만들어 낼 수 있다. 공공은 민간에게 새로운 토지, 공중...

2024-02-06 05:00
세계 최대 입체복합 수직 도시 만든다…용산국제업무지구 내년 착공(종합)

서울시는 이런 내용을 담은 '용산국제업무지구 개발계획(안)'을 마련해 올해 상반기 구역지정을 목표로 본격적인 사업추진에 들어간다고 5일 밝혔다. 내년 하반기 착공을 목표로 사업을 추진하며 이르면 2030년 입주가 시작될 것으로 예상된다. 개발계획은 서울시와 사업시행자인 코레일, 서울도시주택공사(SH공사)가 함께 마련했다. 이번 사업은 사업 안정성을 위해...

2024-02-05 16:25
서울시, 허드슨 야드 4배 세계 최대 수직 도시 '용산국제업무지구' 내년 착공

서울시는 이 같은 내용을 담은 '용산국제업무지구 개발계획(안)'을 마련해 올해 상반기 구역지정을 목표로 본격적인 사업 추진에 들어간다고 5일 밝혔다. 내년 하반기 기반시설 착공에 들어가 2030년 초에는 입주가 시작될 것으로 예상된다. 용산국제업무지구 개발은 서울시가 글로벌 톱5 도시로 거듭나기 위해 추진 중인 도시 공간 대개조의 핵심 프로젝트다....

2024-02-05 10:00
LH, 거여새마을과 공공재개발 최초 사업시행협약 체결…“상반기 시공자 선정”

인근 거여·마천 재정비촉진지구와 위례신도시를 연결하는 지역적 연계 거점으로 열악한 주거지 일대에 양질의 주택공급뿐만 아니라 지역에 활력을 불어넣는 임무를 수행할 것으로 기대된다. 아울러, 최근 원자재·인건비 인상 등으로 인해 얼어붙은 시장 상황에도 불구하고 거여새마을 구역은 뛰어난 입지여건과 용적률 상향 및 기금지원 등 공공재개발 사업...

2024-02-05 09:23
어르신 안심 주택, ‘보급형 실버타운’ 의미 있지만...사업성은 ‘갸우뚱’

이밖에 서초구 방배동, 도봉구 쌍문동, 송파구 삼전동 등은 공공지원민간임대 공급촉진지구 지정이 해제 됐다. PF 부담과 건설 경기 침체로 사업 전망이 악화하면서 민간 사업자 이탈이 늘고 있는 것으로 해석된다. 또 다른 시행사 관계자는 "서울 도심지는 토지비, 공사비가 지방보다 높다. 거기다 헬스케어, 영양센터, 무장애 설계 등 고령자 맞춤 설계를...

2024-01-31 17:03
노후계획도시 특별법 108곳 확대 적용…공공기여로 안전진단 ‘면제’ [종합]

이 밖에 선도지구 지정기준은 주민 참여도(주민 동의률)과 노후도 및 주민 불편, 도시기능 향상, 주변지역 확산 가능성을 고려해 결정했다. 지자체별 구체적인 기준‧배점‧평가절차를 5월 중 공개할 예정이다. 올해 선도지구는 1기 신도시 위주로 진행하고, 내년 이후 지방에서도 지자체 협의를 거쳐 선도지구가 선정될 계획이다. 국토부는 분당과 일산 등 1기...

2024-01-31 14:12
1기 신도시 재건축 안전진단, 공공기여 일정 비율 제공 시 ‘면제’

선도지구 지정기준은 주민 참여도, 노후도 및 주민 불편, 도시기능 향상, 주변지역 확산 가능성을 고려하여 결정했다. 지자체별 구체적인 기준‧배점‧평가절차를 5월 중 공개할 예정이다. 국토부는 “이를 통해, 과도한 고밀화를 억제하고, 지자체가 기반시설 확충‧도시기능 향상에 필요한 비용과 주민 부담을 고려할 수 있도록 했다”고 말했다. 최병길 국토부...

2024-01-31 11:00
박상우 국토부 장관 “5월 중 1기 신도시 재건축 선도지구 선정 기준 마련”

박상우 국토교통부 장관은 30일 “5월 중 선도지구 지정기준을 마련하고,본격적인 공모‧지정 절차에 착수할 예정”이라고 밝혔다. 박 장관은 이날 경기 군포시청에서 열린 미래도시 지원센터 개소식에서 이같이 말했다. 미래도시 지원센터는 1기 신도시 등 노후계획도시의 재건축·재개발사업을 지원하기 위한 센터다. 국토부와 한국토지주택공사(LH)...

2024-01-30 16:03
[상보] 국제유가, 중국 부동산업체 ‘헝다’ 청산 명령에 하락

중동 가자지구를 둘러싼 이스라엘과 하마스의 전쟁이 발발한 이후 미군 공습 사망자가 처음으로 나오면서 지정학적 긴장이 더욱 고조된 데 따른 것이다. 하지만 홍콩 법원이 중국 부동산 위기의 상징으로 꼽히는 중국 부동산 개발업체 헝다(영문명 에버그란데)에 대해 이날 청산명령을 내리면서 WTI가 4거래일 만에 하락세를 나타냈다. 중국의 부동산 부문은...

2024-01-30 07:58

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