준공30년이상 검색결과

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서울 아파트 3곳 중 2곳 준공 20년 넘어⋯도봉·노원은 30년 이상 40%대

20~30년 미만 41.9%로 최다30년 이상 도봉 44.8%·노원 43.3%40년 이상은 영등포 최다 서울 주요 아파트 단지 3곳 중 2곳은 사용승인 후 20년 이상 지난 것으로 나타났다. 준공 30년 이상 단지도 전체의 24%에 달했다. 특히 도봉구와 노원구는 30년 이상 된 단지 비중이 40%를 웃돌았다. 30일 부동산 정보 서비스 집품이 공동

2026-10-30 16:00
고장 나도 기다리고, 고쳐도 또 고장⋯LH 임대주택 수선의 그늘 [공공임대의 노후 청구서①]

30년 넘은 임대주택 4년 새 2배…16만 가구 돌파준공 30년 미만 단지도 누수·결로 등 시설 하자 한국토지주택공사(LH)가 관리하는 공공임대주택에서 시설 노후화에 따른 고장과 반복적인 보수, 수선 지연으로 입주민 불편이 이어지고 있다. 특히 준공 30년 이상 공공임대주택이 4년 새 두 배 이상 늘어난 데 이어 앞으로도 빠르게 증가할 것으로 전망되면

2026-10-29 06:00
서울, 넷 중 하나는 ‘늙은 아파트’…낙후 주거 환경에 화재 우려까지

서울 강남 지역 노후 아파트에서 화재가 잇따르는 등 재건축 지연이 안전 문제로 번지고 있다. 노후 주택 증가가 주거 환경 악화를 넘어 주민 생명까지 위협하는 수준에 이른 것이다. 전문가들은 재건축 속도를 끌어올리기 위해 사업 단계 통합 등 절차 간소화와 사업성 보완 조치가 필요하다고 강조한다. 1일 서울시에 따르면 2024년 말 기준 전체 서울 아파트

2026-04-02 06:00
SH공사, 중랑·마포·양천 노후 임대주택 겨울철 안전 점검 실시

서울주택도시개발공사(SH)는 지난달 26일과 28일 중랑구·마포구·양천구의 준공 30년 이상 노후 임대주택 단지를 찾아 겨울철 대비 시설물 안전 점검을 실시했다고 1일 밝혔다. 이번 점검은 한파·폭설로 인한 동파·정전·화재 등 안전사고를 예방하고 난방·급수 중단으로 발생할 수 있는 입주민 불편을 최소화하기 위한 선제 조치다. 현장에는 황상하 사장을 포

2025-12-01 18:00
“재건축만 믿었는데” 탄핵 정국에 얼어붙은 정비사업… 규제 완화 ‘불투명’

이달 초 비상계엄에 이어 대통령 탄핵안까지 국회에서 가결되며 재건축을 앞두고 있던 전국 곳곳의 단지가 불안에 떨고 있다. 현 정부의 규제 완화를 믿고 사업에 발을 들였으나 아직 국회 문턱을 못 넘은 법안이 많아 사업 지연, 분담금 증가 등의 가능성이 제기되는 상황이다. 16일 부동산업계에 따르면 탄핵 정국이 본격화되며 정부가 내세운 1기 신도시 재건축

2024-12-16 18:03
1기 신도시 선도지구 선정 코앞인데…'상가 쪼개기’ 꼼수 해법 없나?

다음 달 1기 신도시 선도지구 확정을 앞둔 가운데 재건축 불청객 ‘상가 쪼개기’에 대한 우려가 고개를 들고 있다. 문제는 개발이익을 노린 투기세력 유입으로 재건축 속도가 느려지거나 기존 조합원에게 불이익을 줄 수 있음에도 당장 시행할 수 있는 묘책이 없다는 것이다. 23일 국토교통부에 따르면 지난달 신청받은 '1기 신도시 정비 선도지구 선정 공모' 제안

2024-10-23 17:17
전세사기 특별법 공방은 예고편?…22대 국회 ‘부동산 입법’ 전망도 안갯속

윤석열 정부의 부동산 정책 실행을 위한 입법 논의가 21대 국회 임기 종료로 원점으로 돌아갔다. 22대 국회가 30일 개원을 앞두고 있지만, 입법 난맥상은 계속될 전망이다. 21대 국회와 같이 ‘여소야대’ 상황이 이어지는 만큼 야당과 합의 없이는 단 한 건의 법안 통과도 어렵기 때문이다. 특히 22대 국회에선 개원 직후부터 ‘임대차 2법’과 재건축초과

2024-05-29 15:28
2만6000가구 선도지구 연내 선정…1기 신도시 ‘10집 중 1집’ 재건축 급행열차 탄다

올해 1기 신도시에서 2만6000가구가 재건축 선도지구로 지정된다. 1기 신도시는 총 27만 가구 규모로, ‘열 집 중 한 집’이 올해 재건축 사업 급행열차에 올라탈 전망이다. 22일 국토교통부는 경기도와 1기 신도시 지자체장, 한국토지주택공사(LH) 등과 간담회를 열고 재건축 선도지구 규모와 기준 등 선도지구 선정계획을 발표했다. 지역별 선도지구

2024-05-22 15:00
[단독] “안전성보다 노후도”…재건축 안전진단, ‘재건축 진단’으로 개명 착수

재건축 안전진단 명칭이 ‘재건축 진단’으로 바뀔 전망이다. 윤석열 정부는 재건축 안전진단 규제 완화를 추진 중이다. 앞서 박상우 국토교통부 장관은 정부 기조에 발맞춰 새 재건축 안전진단 기준에 맞게 재건축 안전진단 명칭 개편을 공언했다. 정부는 현재 ‘준공 30년 이상’ 단지의 안전진단을 사실상 폐지하는 절차를 밟는 상황에서 ‘안전진단’ 명칭 변경으로

2024-03-05 17:17
춤추는 안전진단 기준, 변천사는?…지역별 세분화·내진설계 평가 등 개선 의견도 [갈림길에 선 안전진단③]

정부가 준공 30년 이상 재건축 단지 안전진단 통과 기준을 낮추겠다고 발표했다. 이에 정부는 안전진단 평가 기준 가운데 노후도와 주거 환경 등의 비중을 현행 30% 수준보다 더 높여 낡은 아파트가 재건축으로 직행할 수 있도록 개편할 전망이다. 학계에선 지자체별로 안전진단 기준을 달리 적용하고, 내진설계 여부와 지질기반 조사를 반영해 새 기준을 만들자는 의

2024-01-16 06:00
얼어붙은 서울 아파트값 재건축이 깬다?…‘안전진단 프리패스’ 논의에 시장 ‘반색’

정부가 노후 단지 재건축 안전진단 문턱을 대폭 낮추겠다고 예고하면서 최근 주춤한 서울 아파트값이 다시 반등할 수 있다는 전망이 나온다. 재건축 초과이익환수제(재초환) 완화와 재건축 적정성 검토(2차 안전진단) 폐지에 이어 노후 단지의 안전진단까지 사라지면 노후 단지가 집중된 서울을 중심으로 아파트값이 재차 반등할 가능성이 커진다는 것이다. 25일 정부와

2023-12-25 16:39
“재건축 기대감에 상가까지”…수도권 단지 내 상가 몸값 ‘쑥’

서울 강남권 재건축 아파트값이 상승세를 기록 중인 가운데 아파트 외 단지 내 상가를 통한 재건축 투자 관심도가 상승한 것으로 나타났다. 16일 부동산 플랫폼 직방 조사에 따르면, 올해(8월 말 기준) 단지 내 상가 ㎡당 매매가 상위 10곳은 모두 서울 강남구 소재 상가로 조사됐다. 가장 비싼 곳은 서울 강남구 도곡동 우성상가로 8월에 지하층 5.09㎡

2023-10-16 10:01
[단독] LH “철거대상 노후 임대주택 관리 어려워”…직접공사 대신 민간 건설매입 추진한다

한국토지주택공사(LH)가 신사업으로 낡은 매임임대 주택을 직접 공사하는 대신 민간에 맡기고 이를 다시 매입하는 방식을 추진한다. LH의 매입임대 주택사업이 20년 차에 접어들면서 노후도가 증가하고, 일부 미착공 문제가 생기면서다. 다만 일각에서는 건물 재매입 과정에서의 예산 낭비를 우려하고 있다. 또 애당초 LH가 임대 목적 매입 시 관리 가능한 기준을

2023-06-27 15:05
부산은 청약 흥행 불패? 공급 적고, 구축 많아…새 아파트 ‘고공행진’

부산 청약 단지들이 연타석 흥행에 성공하고 있다. 지난해 전국에서 집값 내림세가 이어질 때도, 부산 내 분양 아파트에는 꾸준히 수요자들이 몰리는 등 다른 지역보다 흥행세를 이어갔다. 부산 아파트 청약 흥행은 대구 등 다른 광역시보다 아파트 공급량은 적고, 오래된 아파트는 상대적으로 많아 신축 아파트 수요가 높은 것이 가장 큰 이유로 꼽힌다. 29일 한

2023-03-29 15:09
개포주공 5단지 ‘특별건축구역’ 지정…재건축 잰걸음에 강남 개포지구 ‘천지개벽’

서울 강남구 개포택지개발지구(일원·개포·도곡동 일대) 재건축 정비사업이 속도를 내고 있다. 이 일대 재건축이 완료되면 1만 가구 이상 매머드급 규모의 새 단지로 재탄생한다. 19일 본지 취재결과 서울시는 16일 강남구 개포동 개포주공5단지 재건축 사업에 대해 특별건축구역으로 지정·고시했다. 특별건축구역으로 지정되면 창의적인 설계가 필요한 지역 특성에

2023-03-19 13:00
[기자수첩] 집값 안정화, 속도 조절이 필요하다

‘영끌’(영혼까지 끌어모아 투자), ‘빚투’(빚내서 투자), ‘패닉바잉’(공황 구매), ‘선당후곰’(먼저 당첨되고 나서 고민), ‘벼락거지’(소득엔 변화가 없지만 자산 가격이 올라 상대적으로 빈곤해진 사람). 문재인 정부 5년간 부동산 시장에서 유행했던 단어들이다. 하나같이 모두 부정적이다. 그만큼 문재인 정부의 부동산 정책에 분노를 표하는 사람이 많다

2022-04-18 06:00
"물 들어올 때 노 젓자"…재건축 단지 호가 뛰고 주민 단체 행동까지

양천구·광명시 노후단지 소유주지자체장 만나 요구사항 전달'1기 신도시' 분당에선 결의대회수도권 등 재건축단지 호가 급등'상계 주공1' 일주일새 1억 껑충 전국 재건축 시장이 규제 완화 기대감에 분주하게 움직이고 있다. 시장에선 서울은 물론 주요 수도권 주요 재건축 단지를 중심으로 호가가 치솟고 있다. 장외에선 재건축 단지 소유주들이 지자체에 규제 완화 이

2022-03-29 17:00
[특징주] 에넥스ㆍ한샘ㆍ퍼시스 등 가구주 재건축 기대감에 ↑

에넥스와 한샘 등 가구 관련주가 재건축 등 도시정비사업 규제 활성화 기대감에 상승세다. 28일 오전 9시 32분 현재 에넥스는 전일 대비 7.11% 오른 2485원에 거래되고 있다. 한샘은 1.42% 오른 8만5500원에, 퍼시스는 2.19% 오른 3만7250원에, 현대리바트는 6.19% 오른 1만6250원에 거래 중이다. 윤석열 대통령 당선인의 재건

2022-03-28 09:33
서울 아파트 매수심리 '꿈틀'…서울 곳곳서 '신고가' 속출

새정부 규제 완화 기대감에재건축·신축 가격도 손바뀜 대선 이후 서울 아파트 시장이 들썩이고 있다. 윤석열 대통령 당선인의 재건축 및 대출 규제 완화 공약 기대감으로 서울 곳곳에서 아파트 신고가 거래가 속출하고 있다. 특히 재건축 기대감이 큰 강남과 여의도 일대 구축뿐 아니라 지역 내 신축·고가 단지도 매매가 이뤄지는 등 전반적인 매수심리가 살아나는 모

2022-03-27 17:00
[윤석열 당선] 정비사업 규제 완화 약속에 수도권 재건축 사업 '봄바람' 예고

윤석열 국민의힘 대통령 후보가 제20대 대통령으로 당선되면서 수도권 정비사업 활성화 기대감이 커졌다. 국민의힘은 대선 부동산 공약으로 정비사업 규제 철폐를 약속했다. 주요 공약으로는 재건축 초과이익 환수제 완화와 용적률 최대 500% 상향, 준공 30년 이상 아파트 정밀안전진단 면제 등을 내걸었다. 재초환 폐지·용적률 500% 상향 등 사업성 개선

2022-03-10 17:01

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브라보 마이 라이프

재건축조합이 리모델링에 주목하는 이유

아파트 시장에 리모델링 열풍이 불고 있다. 재건축이 정부의 각종 규제에 부딪히자, 재건축 수요가 리모델링 시장으로 옮겨가고 있다. 노후 아파트에 사는 시니어라면 살펴볼 필요가 있지만, 관련 정보가 재건축보다 상대적으로 부족하다. 아파트 리모델링 활성화의 원인을 짚어보고, 리모델링 투자 시 유의해야 할 사항을 소개한다. 최근 아파트 시장에서 재건축의 대

2021-10-08 08:45