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“주담대 규제 강화ㆍ우체국서 은행 예적금 가입”…새해 달라지는 금융제도

부동산 쏠림 줄여 생산금융 유도서민금융 부담 완화·소비자 보호 확대 금융당국이 부동산 중심의 자금 흐름을 줄이고 생산적 금융으로 전환하기 위해 은행권 주택담보대출 규제를 강화한다. 주담대 위험가중치 상향을 시작으로 서민금융·청년자산 형성·생활밀착 금융까지 제도 전반이 개편된다. 금융위원회는 30일 ‘2026년 새해부터 달라지는 금융제도’를 통해 생산

2025-12-30 12:00
주담대 막히자 ‘마통’ 쏠림…5대은행 잔액 41조, 3년 만에 최대

주택담보대출 규제가 강화되면서 가계대출 흐름이 마이너스통장(신용한도대출) 중심으로 빠르게 이동하고 있다. 연말을 앞두고 투자·생활자금 수요까지 겹치며 주요 시중은행의 마이너스통장 잔액은 약 3년 만에 최대치를 기록했다. 14일 금융권에 따르면 5대 은행(KB국민·신한·하나·우리·NH농협)의 개인 마이너스통장 잔액은 이달 11일 기준 40조7582억 원

2025-12-14 09:24
토스뱅크 순익 ‘독주’…주담대 규제에 발목 잡힌 카카오ㆍ케이뱅크

3분기 가계대출 규제 직격토스 ‘역대 최대’ 순익 달성카뱅·케뱅 나란히 감소 '부진' 인터넷전문은행 3사의 3분기 실적 희비가 극명하게 갈렸다. 주택담보대출을 비롯한 가계대출 규제가 이어지면서 카카오뱅크와 케이뱅크의 분기 순이익이 나란히 줄어든 반면 토스뱅크는 역대 최대 실적을 기록하며 홀로 독주했다. 29일 금융권에 따르면 인터넷전문은행 3사의 3

2025-11-29 08:00
연말마다 닫히는 대출창구⋯가계대출 구조적 '경고음'

4대 은행 가계대출, 연간 한도 33% 초과은행권 대출 창구 차단…셧다운 조짐 뚜렷신용대출 4년 만에 최대폭고위험 투자에 쏠려 '빚의 질' 악화 연말마다 되풀이되는 가계대출 ‘셧다운’이 올해도 발생했다. 연초에 주택담보대출이 몰리고 부족해진 여력이 하반기 신용대출로 이동하는 패턴이 굳어진 가운데 올해는 증시로까지 빚이 유입되며 위험도가 한층 높아지고 있다

2025-11-23 09:42
LTV 40% 아닌 85% 적용⋯대출 규제 비웃는 '회색지대' 그림자[10·15 대책 일주일]

“시중 은행에서 1주택자라 LTV 40%까지 대출 가능하다는 답변을 받았으나 상담을 통해 2금융권에서 사업자 개설을 통해 LTV 85%로 대출받아 필요 자금을 획득했습니다.” 정부가 10‧15 부동산 안정화 정책을 통해 은행권 대출 문턱을 높였으나 일부 ‘우회 대출’ 등 사각지대가 존재한다는 지적이 나온다. 23일 정준호 더불어민주당 의원이 국토교통

2025-10-23 06:00
2금융 후순위 대출도 봉쇄…상호금융·저축銀 '긴장' [10·15 대책]

'핀셋 규제'에 저축은행·상호금융 직격탄…"수신만 남을 판" 정부가 세 번째 부동산 대책을 통해 주택 매입 자금의 '마지막 숨통'으로 여겨졌던 2금융권 대출까지 사실상 틀어막았다. 그동안 은행 한도를 모두 채운 뒤 저축은행이나 상호금융권 등에서 후순위 자금을 조달하는 관행이 있었지만 이번 조치로 이런 경로는 사실상 차단된다. 15일 금융위원회는 '긴급

2025-10-15 16:35
증시 활황 타고 은행 신용대출 확대⋯주담대 규제에 주춤

9월 들어 신용대출 2400억 원↑주담대는 규제 효과에 속도 둔화코스피 고점 행진⋯차입 투자 수요 자극 규제 여파로 줄었던 은행권 신용대출이 금리 인하 기대감과 증시 활황이 맞물리면서 다시 빠르게 늘고 있다. 주식시장으로의 차입 자금 유입이 확대되며 ‘빚투(빚내서 투자)’ 우려도 커지고 있다. 24일 금융권에 따르면 5대 은행(KB국민·신한·하나·우리·

2025-09-25 05:00
‘6억 한도’ 초강력 규제에 주담대 신청액 반토막…강남·마용성 직격탄

주택담보대출(주담대)에 6억 원 한도를 적용하는 정부의 고강도 대출 규제가 본격 시행되면서 은행권의 주담대 신청액이 절반 이상 급감한 것으로 나타났다. 기습적으로 발표된 대출 규제의 여파로 주택 거래량이 눈에 띄게 줄고 가계대출 증가세도 이전보다 뚜렷하게 꺾인 분위기다. 6일 금융당국과 은행권에 따르면 지난달 30일부터 이달 3일까지 서울 지역 은행권

2025-07-06 09:37
"이자 부담부터 덜자" 신용대출 비중 역대 최저…주담대는 증가

지난해 말 가계빚 1927조원 최대신용대출 비중 37.8% 역대 최저주담대는 3년 새 56%→62.2% 지난해 전체 가계대출액 중 신용대출이 차지하는 비중이 역대 최저치를 기록한 것으로 나타났다. 고금리와 대출 규제 강화 등으로 금리가 높은 신용대출보다 주택담보대출을 선호한 것으로 풀이된다. 23일 한국은행 경제통계시스템에 따르면 지난해 4분기 말 기준

2025-02-24 05:00
대출 제한 풀고 중도상환수수료 낮추고…주담대 수요 ‘꿈틀’

한도 상향 등 잇따라 문턱 낮춰중도상환수수료 인하 기대감도 상반기 가계대출 수요↑ 가능성 5대 은행이 대출금리를 잇따라 인하하는 등 대출 규제 빗장을 풀고 있다. 다음 주 새로운 감독규정 시행으로 대환대출에 영향을 주는 중도상환수수료도 대폭 인하 될 것으로 예상되면서 상반기 가계대출 수요가 다시 몰릴 수 있다는 분석이 나온다. 7일 금융권에 따르면

2025-01-07 18:25
[사설] ‘오락가락’ 금융당국, 부동산 광풍 불렀다

올해 1~8월 서울 아파트 거래량과 거래금액이 지난해 수준을 넘어섰다. 어제 부동산 플랫폼 직방이 국토교통부 아파트 실거래가 자료를 분석한 결과 8개월간 서울 아파트 거래량은 3만8247건으로 작년 한 해 3만4067건의 112% 수준이다. 거래액은 44조9045억 원으로 지난해 총액 36조1555억 원의 124%에 달했다. 서울은 국내 전체 거래량도 밀

2024-09-09 18:42
[사설] ‘만시지탄’ 주담대 규제…일관성 유지가 관건

코로나19 때보다 더한 ‘영끌’ 광풍이다. 어제 보도에 따르면 5대 은행의 지난달 말 주택담보대출(전세자금대출 포함) 잔액은 전월 대비 7조5975억 원 증가한 559조7501억 원에 달했다. 증가 폭, 신규 취급액 모두 역대 최대다. 하지만 이건 약과일지도 모른다. 이달 22일 기준 5대 은행의 주담대 잔액은 565조8957억 원으로 6조1456억 원 늘

2024-08-26 05:00
[마감 후] 더 강해져 돌아온 ‘2단계 스트레스 DSR’

“저희도 그간 경험해보지 못한 희한한 상황입니다.” 한 달 새 주택담보대출 금리를 많게는 다섯 번, 적어도 두 번 이상 올린 시중은행 관계자들의 하소연이다. 시장금리는 낮아지고 있는데 거꾸로 은행 대출금리를 줄줄이 올리게 된 경위를 설명하려다 보니 이들도 딱히 설명할 방법이 없는 모양이다. 그렇다고 갑작스럽게 ‘2단계 스트레스 총부채원리금상환비율(DS

2024-08-21 05:00
"시중은행 가계대출 관리 강화 나선다"…차주 상환능력심사 강화·'스트레스 DSR' 도입

50년 만기 주담대 규제우회 방지·상환능력심사 내실화변동금리 스트레스 DSR 제도 도입 등 제도개선 추진특례보금자리론 지원여력 서민·실수요층에 집중키로 정부가 지속적으로 증가하고 있는 가계부채 관리에 나선다. 특히 최근 은행권에서 판매하고 있는 '50년 만기 주택담보대출'이 가계부채 증가를 이끈 것으로 보고 관리 강화에 나서기로 했다. 가계부채 증가가

2023-09-13 12:00
[종합] “금통위 앞두고 최대 변수 가계부채인데…” 6월 은행권 가계대출 ‘사상 최대’

"은행권 가계대출 6조 증가…1년 9개월 만에 가장 큰 폭"은행권 주담대 증가세도 확대부동산 시장이 영끌족 꺠웠나 “가계대출이나 부동산대출이 늘어난 데 굉장히 유의하고 있다. 금리 수준이 상당히 올랐음에도 최근 늘어난 것이 미시적 지원책에 의한 단기 현상인지, 추세적으로 자리잡을지 지켜보고 있다.” (6월 19일 ‘2023년 상반기 물가안정목표 운영상황

2023-07-12 17:42
6월 가계대출, 3조5000억 늘어 '석달 연속 증가세'…하반기 금융 리스크 우려

지난달 가계대출이 3조5000억 원 늘어나며 석 달 연속 증가세를 이어갔다. 최근 낮아진 주택담보대출 금리에 '영끌족(영혼까지 끌어모아 대출)'들은 은행 빚을 끌어다 썼고, 특례보금자리론 신청자가 몰리면서 정책모기지 취급도 크게 늘었다. 12일 금융위원회가 발표한 '2023년 6월 중 가계대출 동향'에 따르면 지난달 금융권 가계대출은 3조5000억 원

2023-07-12 12:00
다주택자, 내달부터 강남3구·용산서도 대출길 열린다…시장 악화시 LTV 추가 상향도 검토

금융당국이 부동산 시장 연착륙을 위해 대출규제를 추가 완화하는 방안을 검토하고 있다. 8일 금융위원회에 따르면 '2023년 금융위 업무보고'를 통해 3월 말부터 규제지역(강남·서초·송파·용산구)에서도 다주택자들이 주택담보대출을 받을 수 있도록 주담대비율(LTV)을 30%까지 허용하기로 했다. 금융위는 향후 부동산 시장이 여전히 악화되는 경우 규제지역에

2023-02-08 10:22
[이슈&인물] "대출이 나쁘다는 인식 바꿔야…미래를 위해 조기 교육 필요"

"저는 대출을 받는 게 나쁘다는 인식이 바뀌어야 한다고 생각해요. 집을 사거나 전·월세를 살아도 대다수는 대출이 필요하잖아요. 어릴 때부터 부모로부터 '대출이 나쁘다'는 인식을 갖기보다는 '어떻게 현명하게 대출을 받을 수 있을까'를 배워야 한다고 생각해요." 김은진 레오대출연구소 대표는 국내 최고 대출 전문가다. 11년간 부동산 대출 1타 강사로 활동

2022-11-10 17:00
김주현 금융위원장 "과도한 부동산 대출 규제 정상화…시장 안정 필수"

김주현 금융위원장은 10일 "그동안 가계부채 관리를 위해 과도하게 유지돼 온 부동산대출 규제를 정상화하겠다"고 밝혔다. 김주현 위원장은 이날 정부 서울청사에서 열린 '부동산 관계장관회의'에 참석해 "금융시장 안정을 위해서도 부동산 시장 안정은 필수이며, 부동산 시장 연착륙을 위해 역량을 집중하겠다"며 이같이 밝혔다. 그는 "지난해 하반기부터 가계부채가

2022-11-10 08:57
은행 주담대 규제약발에 뚝, 대기업대출 KKR SK E&S 투자에 껑충

주담대 증가폭 3년9개월만 최저 vs 기업대출 11월 기준 역대최대 증가가계대출 연말까진 둔화할 듯..추세적 안정세 보일지는 좀 더 지켜봐야 은행 가계 주택담보대출(주담대) 증가폭이 3년9개월만에 최저치를 기록했다. 기준금리 인상과 함께 부동산 등 당국의 전방위적 규제약발이 먹히고 있는 모습이다. 여기에 겨울철로 접어들면서 비수기를 맞은 것은 영향을 미쳤

2021-12-08 12:00

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