전월세전환률 - 이투데이

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임대사업 등록 저울질하는 다주택자들

연간 임대료가 2400만원인 경우를 보면 이 주택의 가격은 월세 전환률 8%를 적용할 때 3억원으로 계산된다. 먼저 임대소득를 따져보면 등록 임대사업자는 임대차 계약기간 2년간 임대료 인상을 5% 이상 올릴 수 없다는 점을 감안해 10년간 임대료 총액은 최대 2억5000만원이 된다. 반면에 등록사업자가 아니면 임대료를 마음대로 올려도 아무 상관이 없다. 연간 10...

2017-11-30 06:00
월세 수익률 좋아졌다

1분기 수치만 보고 시장을 판단하는 것은 좀 무리인지 몰라도 지난해 발표된 정부의 11.3 대책 이후 주택을 구입하지 않고 임대로 살려는 수요가 많아져 전월세 전환률이 높아진 게 아닌가 싶다. 전환율이 올라가면 월세를 사는 사람 입장에서는 그만큼 부담이 커진다. 은행대출로 치면 높은 이자로 돈을 빌리는 것과 진배없다. 보증금 5000만원을 월세로 바꾼다고 할 때...

2017-05-25 06:53
서울시, ‘위탁관리형 주택임대관리업 임대인’ 모집나서

신청자격은 서울시 소재 주택을 갖고 있고, 전세는 최고 3억원, 월세는 150만원(전월세 전환률 6%)까지 임대할 의사가 있는 임대인이다. 주택임대관리계약이 체결되면 임대인은 월세로 전환된 임대보증금과 월세의 3%(부가가치세 별도)를 SH공사에 매월 관리 수수료로 납부해야 한다. 신청은 오는 7일부터 11일까지 SH공사 본사에서 접수하면 된다. 200호가 초과될...

2015-12-01 15:23
SH공사, 위탁관리형 주택임대 200호 모집

관리수수료는 월세로 전환(전월세전환률 6%)된 임대보증금에 월세를 더한 것의 3% 수준이다. 예컨대 임대보증금 5000만원 및 월세 50만원인 주택의 경우 관리수수료는 월 2만2500원이다. 이는 (5000만원×6%÷12개월+50만원)×3%를 한 결과다. 이달 21일부터 25일까지 서울 강남구 소재 SH공사 본사에서 신청 접수하며, 신청 호수가 목표 호수인 200호를 초과할 경우...

2015-09-16 15:57
서울 월세지수, 8년만에 하락세 전환

공급이 많은 공급 과잉 현상이 나타나면서 전월세전환률이 급격히 낮아지는 양상을 보였다. 전세가격이 빠르게 상승하는 가운데 전세보증금 대비 월세보증금은 역대 최저치인 22.17%로 2013년을 마무리했다. 부동산114 측은 월세의 공급과잉 상태가 당분간 지속되면서 월세 가격과 전월세전환율이 더 낮아지는 흐름이 나타날 가능성이 있다고 예상했다.

2014-01-14 14:58
전세에서 월세 전환시 연소득 대비 11% 추가부담 발생

전세가격 하위 20%와 상위 20% 기준 전월세전환률은 각각 10.36%, 7.16%이며 월세 전환으로 인한 소득대비 추가 부담 비율은 각각 24%, 9%였다. 연구소는 월세전환 부담으로 인해 전세에서 월세로의 전환 속도가 다소 늦춰질 수 있으나 장기적으로 월세가구 증가 추세는 이어질 것으로 내다봤다. 월세가구 비중이 가장 높은 1~2인 가구가 지속적으로 증가하고 있고...

2013-05-30 10:24