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서울 '월세살이' 더 늘어나나…전셋값 오르고 전세대출은 DSR 규제 ‘사정권’

서울 아파트 전세 시장이 심상찮다. 전세 물건은 빠르게 줄고 있고 전셋값 상승세도 꾸준하다. 여기에 전세 수요에 큰 영향을 줄 수 있는 전세대출에 대한 총부채원리금상환비율(DSR) 규제 확대까지 재차 검토 중인 것으로 알려졌다. 전문가들은 ‘전세의 월세화’가 가속하면서 서민 주거 불안이 지속될 것으로 전망한다. 22일 부동산 플랫폼 ‘아파트실거래가’ 통

2025-06-23 06:00
“매매 꺾여도 전세는 여전”…토허제 열흘, 강남 전세 신고가 행진

서울 강남 3구와 용산구 토지거래허가구역(토허제) 지정 후 열흘이 지난 가운데 규제 지역을 중심으로 전셋값 상승세가 확산하고 있다. 지난달 24일 규제 시행 이후 규제 지역 내 아파트 전세 계약 가운데선 신고가 계약이 발생하고 직전 거래 대비 상승한 수준의 전세 계약이 줄을 이었다. 전문가는 서울 입주 물량 급감과 토허제에 따른 전세 물건 축소 등으로

2025-04-03 06:00
“노원·양천 오르고, 관악은 뚝”…서울 구별 전셋값 동향은?

설 연휴를 앞둔 1월 셋째 주 서울 아파트 전셋값은 약보합세를 이어가는 가운데 노원구와 구로구, 양천구가 상승률 상위를 기록한 것으로 나타났다. 반면 관악구는 다른 지역 하락률의 2배 이상을 기록해 대조를 이뤘다. 24일 KB부동산 통계 분석 결과 20일 기준 ‘1월 셋째 주 주간 아파트값 동향’에선 서울 노원구와 구로구, 양천구가 모두 0.08%씩

2025-01-24 09:44
“1년 만에 전세 30% 실종”…선도지구 이주대책, 정부는 ‘자신’ 현실은 ‘깜깜’

1기 신도시(분당·일산·평촌·중동·산본) 아파트 전세 물량이 1년 새 최대 30%가량 급감한 것으로 나타났다. 정비사업 선도지구가 공개됐지만 당장 3만 가구 이상 필요한 이주 주택 공급 대책은 여전히 물음표로 남아 있다. 대규모 이주용 주택 공급 없이 이주가 시작되면 일대 전세는 물론 매매시장까지 들썩일 수 있다는 우려가 커지고 있다. 28일 부동산 정

2024-11-28 17:35
대치·목동 학군지 전세 물건 씨 ‘마르고’ 가격 억 소리 나게 ‘올랐다’

가을 학기를 앞두고 서울 학군지 아파트 전셋값이 들썩이고 있다. 전통적으로 손바뀜이 잦은 가을 이사철을 맞아 강남구 대치동과 양천구 목동, 노원구 중계동 등 주요 학군지 일대 단지를 찾는 전세 수요가 급증했다. 학군지 핵심 단지들은 전셋값이 ‘억 원’ 단위로 상승하면서 급등 조짐도 보인다. 27일 부동산 정보 플랫폼 아파트실거래가 통계 분석 결과 최근

2024-08-27 17:34
“갱신도 답이 아니네”…매매 불장 속 서울 전셋값 고공행진

서울 아파트 전셋값 상승세가 심상찮다. 전국은 물론 경기와 인천 지역과 비교해도 전셋값 상승 폭이 유독 가파르다. 서울 아파트 평균 전셋값은 매월 상승 폭을 키우면서 오르고 있고, 계약갱신청구권을 사용하더라도 전세 신고가 수준의 재계약이 이어지는 등 전세 시장 불안이 이어지고 있다. 6일 KB부동산 통계 분석 결과 지난달 서울 아파트 평균 전셋값은 6억

2024-08-06 16:51
“곧 이사철인데”…매매보다 더 오르는 전세, 매물 줄고 신고가까지

가을 이사철을 앞두고 서울 아파트 전셋값이 요동치고 있다. 전셋값은 최근 매매보다 더 가파른 상승세를 수 주째 이어가면서 고공행진 중이다. 전세수요도 되살아나면서 서울 내 전세 물건 감소세도 뚜렷하다. 전셋값 상승세가 이어지자, 서울 내 핵심지에선 전셋값 신고가 사례까지 속출하고 있다. 전문가는 아파트 역전세 우려는 사실상 사라진 만큼 내년 상반기까지

2023-10-12 17:11
전셋값 고공행진에 역전세난 소멸?…아파트 ‘웃고’, 빌라 ‘울고’

전국 아파트 전셋값 강세가 계속되면서 역전세난 우려가 소멸하는 모양새다. 주간 기준으로 매맷값보다 전셋값이 큰 폭으로 오르고, 전세 수요가 이어지면서 전세 물건 감소세도 뚜렷하다. 다만, 아파트와 달리 비(非)아파트 전세 수요는 침체가 계속되고 있다. 13일 부동산 플랫폼 ‘아파트실거래가’ 통계에 따르면 최근 한 달 기준으로 전국 17개 시도 중 아파트

2023-08-14 06:00
킬러문항 배제 발표 한달…“서울 명문 학군지 전세 시장 여전히 끄떡없다”

정부가 사교육 줄이기 대책 중 하나로 대학수학능력시험(수능) ‘킬러 문항’ 배제를 발표한 지 한 달이 지났지만, 서울 주요 학군지 인근 부동산 시장은 여전히 수요가 몰리는 모양새다. 전통 명문 학군으로 불리는 대치동·목동·중계동 일대 주요 단지들에서는 전셋값 상승 거래가 이어지고, 신고가도 속속 나타나고 있다. 30일 국토교통부 실거래가 공개시스템에

2023-07-30 09:15
송도는 ‘미분양’, 검단은 ‘입주폭탄’…잘 나가던 인천 부동산 곳곳에서 ‘비명’

집값 고점 인식, 금리 인상 등으로 하방압력이 거세지면서 잘 나가던 인천 부동산 시장이 침체하고 있다. 청약불패로 꼽히던 송도 일대는 미분양에 고전하고 있고, 검단에서는 본격적으로 입주물량이 풀리면서 전셋값 하락이 속출하고 있다. 24일 한국부동산원 청약홈에 따르면 인천 연수구 옥련동 ‘송도역 경남아너스빌’이 전날 청약 일정을 마무리했다. 이 단지는

2023-01-24 17:00
쌓여가는 전셋집, 떨어지는 전셋값…집주인·세입자 모두 ‘울상’

금리 인상에 대출이자 부담 늘어서울 전세거래 넉달째 2만건 아래전세물건 3개월 새 37.9% 급증전셋값 올 들어 0.89% 떨어져강남서도 2억~3억 낮춰야 계약 서울 아파트 전세 시장이 멈췄다. 매매가격 하락에 거래절벽이 장기화하면서 전셋값이 지속해서 하락하고 있다. 동시에 금리 인상 영향으로 반전세와 월세 수요가 치솟으면서 전세 거래도 쪼그라들었다.

2022-09-18 16:00
서울 아파트, 전세 쌓이고 집값 내리는데…용산·강남 초고가 단지는 ‘펄펄’

은평·성동 등 서울 외곽 전셋값1억~2억 뚝…2년 전 수준으로용산구 '한남더힐' '나인원한남'직전 거래보다 10억 넘게 껑충강남 '롯데캐슬'도 1년새 5억↑"고가단지 수요 많아 더 오를 것" 서울 아파트 전세 시장이 ‘초(超) 양극화’ 현상을 보인다. 서울 내 대부분 지역이 석 달째 전세 내림세를 이어가면서 2년 전 전세 계약금 수준으로 회귀하고 있고

2022-08-24 16:00
매매 이어 전세도 양극화…서울 고가단지 곳곳 '신고가'

성수 '트리마제' 전용 152㎡ 전세 50억 원 실거래잠실ㆍ마포에선 전셋값 약세 지속전셋값 5분위 배율 2.4→2.7 상승 서울 아파트 전셋값이 매맷값에 이어 양극화 조짐을 보인다. 서울 전체 전셋값은 최근 들어 하락 폭이 확대되는 등 약세를 이어가고 있지만, 강남을 중심으로 한 고가단지는 전세 신고가 사례가 속출하고 있다. 21일 국토교통부 실거래가

2022-07-21 17:00
“전셋집 없나요”…서울 아파트 시장, 매매는 ‘잠잠’ 전세는 ‘불안’

제주 이어 공급 감소율 전국 2위'이사철' 4월 거래량 2월보다 적어 서울 아파트 전세 시장이 심상찮다. 전세 물건은 25개 자치구 대부분 지역에서 빠르게 줄어들고 있고, 거래량도 수개월째 최저치를 경신 중이다. 아파트 매매 물건이 늘고 지난달부터 거래량이 늘어난 것과 대조된다. 전세 시장 불안이 계속되면서 전세 신고가 사례도 서울 전역에서 속출하고 있다

2022-05-01 16:00
속속 자취 감추는 전셋집…서울 아파트 전셋값 폭등 올까

봄 이사철 맞아 전세거래 크게 늘어'임대차법 손질' 소식에 매물 잠김도 서울 아파트 전세 물량이 빠르게 줄고 있다. 봄 이사철을 맞아 전세수요가 늘어난 데다 시중은행이 전세대출을 일제히 재개하면서 전세물건이 게 눈 감추듯 사라지고 있다. 여기에 윤석열 정부가 임대차3법(계약갱신청구권·전월세상한제·신고제) 전면 개정을 예고하자 일부 집주인들은 내놓은 매물

2022-04-10 18:00
수도권 전세난 계속되는데…대출 문턱까지 높아져 실수요자 ‘이중고’

수도권 전셋값 지난달 1.25%↑3기 신도시 등 청약 대기 수요에 전세대출 규제 카드까지 '만지작' 수도권 전세난이 계속되는 가운데 전세대출 규제까지 예고돼 전세 실수요자의 ‘이중고’가 예상된다. 서울과 경기, 인천 등 수도권 아파트 전셋값 상승률은 지난달 연내 최고 수준으로 치솟았다. 전세 매물이 최근 한 달 새 10% 이상 줄어든 곳도 속출했다.

2021-09-08 14:46
‘전세도 과열’… 3차 신규택지 지정에 의왕·군포 전세도 ‘신고가’ 행진

경기 의왕시와 군포시 일대 전세 수요가 심상찮다. 의왕ㆍ군포는 지난달 30일 제3차 신규 공공택지로 지정된 곳으로 서울 지하철 1호선과 연결돼 있고 입지여건도 뛰어나 주택 실수요자 선호도가 가장 높을 것으로 예상된다. 이 때문에 해당 지역 청약 희망자들이 거주 요건 충족을 위해 일찌감치 의왕·군포 전세 물건을 찾으면서 전세 신고가 거래가 속출하고 있다.

2021-09-04 07:00
[善意가 망친 전세시장] 전세 '이중가격' 고착화…"계약 연장해도 2년 후가 더 걱정"

세입자 보호 강화됐지만전셋값 계속 오르면 낭패폐단 없애려면 물량 확보 관건정부, 공공전세 11만채 공급완충 역할 '임대사업자' 폐지 서울 동작구 상도동 '상도 파크자이' 아파트(전용면적 84㎡)에 사는 A씨는 올 5월 전세계약 갱신 청구권을 사용했다. 재계약에선 전셋값을 최고 5%까지밖에 올리지 못 하게 한 전·월세 상한제에 따라 5억9000만 원이던

2021-07-15 05:00
전세대책 예고에도…학군發 '봄 전세난' 불붙나

한동안 잠잠했던 전세난이 서울 인기 지역을 중심으로 재점화될 조짐을 보이고 있다. 정부는 이달 초 주택시장 안정을 위한 공급 확충 방안을 내놓기로 했지만 코 앞의 전세 수요를 충족하기는 역부족이라는 평가가 나온다. 숨 고르는 서울 전세시장…가격 상승폭 줄고 매물은 늘어"하지만 안심할 상황 아냐" 한국부동산원에 따르면 지난 주 서울 아파트 전세가격지

2021-02-02 06:20
은마아파트 전용 84㎡ ‘전세 10억’…강남 노후 재건축 전세 '신고가 속출'

대치동 은마ㆍ잠실동 주공5단지 등 전세 신고가 사례 잇달아"임대차법 영향에 학군수요로 전셋값 뛰어” 새 임대차보호법(계약갱신청구권ㆍ전월세상한제) 시행으로 전세대란이 계속되는 가운데 서울 강남권 주요 재건축 아파트 단지에서 전세 신고가 거래가 속출하고 있다. 27일 국토교통부 실거래가 시스템에 따르면 강남구 대치동 은마아파트 전용면적 84㎡형(10층)

2020-11-27 13:35

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