전세금안심대출보증

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“생활안정자금 목적 주담대로 대환 시 추가약정 내용에 유의하세요”

HUG 보증 전세대출(전세금안심대출) 이용 차주의 경우 반환보증 가입이 필수다. 전체 전세계약 기간의 절반이 경과하기 이전 가입할 수 있다. 다만, 임대인에 대한 사고이력 등이 발견된 이후에는 가입(변경)이 제한될 수 있어 필요시 전세계약 체결 또는 변경 단계에서 가입하는 것이 불필요한 위험을 줄일 수 있다. 보증금액 증액 등 반환보증 조건 변경 시 차주가...

2024-01-22 06:00
9월부터 ‘악성 임대인’ 명단 공개...과하기만 하고 실효성은 '글쎄'

명단 공개 대상이 되는 보증채무 종류는 주택도시보증공사(HUG)의 전세보증금 반환 보증, 전세금 안심대출 보증, 임대보증금 보증이다. 정보 공개 대상자는 3년 이내 2건의 구상채무가 발생한 임대인, 모두 2억 원 이상 구상채무가 발생한 임대인 등이 포함된다. 기준에 해당하는 임대자는 성명과 나이, 주소, 미반환 보증금액 등이 공개된다. HUG가 채무 이행을 촉구하고...

2023-07-07 07:00
“집주인 동의 없어도 악성 임대인 확인”…명단 공개 개정안 입법예고

이번 시행령 개정안에 따르면, 명단공개의 대상이 되는 보증채무 종류는 주택도시보증공사(HUG) 전세보증금반환보증, 전세금안심대출보증, 임대보증금보증으로 규정한다. 이후 HUG가 성명 등 공개 대상자에게 채무 이행을 촉구하고, 통보일 2개월 이내 소명서를 제출하도록 기회를 부여한 후, 정보공개심의위원회에서 소명서 등을 참작하여 공개여부를 결정한다. 최종...

2023-07-04 11:00
[단독] LH도 전세임대 보증보험 가입 기준, HUG 수준으로 강화한다…다음 달 새 기준 발표

인천의 한 공인중개업소 관계자는 “전세사기 이슈로 전세자금대출 보증보험 기준이 높아져 집주인들이 보증금을 많이 내릴 수밖에 없는 상황이 됐다”며 “LH 전세임대의 경우에는 여전히 보증금을 더 높게 설정해도 괜찮아 여러 곳에서 문의가 많다”고 귀띔했다. 올해 1~4월 LH 전세임대 공급량은 전국 1만5673가구로 집계됐다. 이미 전년도 전체 공급량...

2023-05-25 15:45
서울시, '장기안심주택' 사업 확대…보증금 최대 6000만 원 무이자 지원

보증금 한도는 순수 전세의 전세금 또는 보증부월세의 기본 보증금과 전세전환보증금의 합이 4억9000만 원 이하인 주택이다. 대상 주택의 전용면적은 1인 가구 60㎡ 이하, 2인 이상 가구는 85㎡ 이하여야 한다. 또 주택도시보증공사(HUG)에서 시행하는 '버팀목 대출 조건' 충족 시 전월세보증금에 대한 버팀목 대출도 추가로 할 수 있다. 임대차계약은 주택소유자...

2023-03-14 11:15
“전세 반환보증 조건 하향은 긍정적, 입법 지연은 변수”…전세사기 종합 대책 실효성은?

특히 전세금 반환보증대상 전세가율 하향 조정에 관해 그는 “보증기관에 무조건적인 위험보유를 강제하는 것은 바람직한 게 아니다”면서 “위험물건을 인수해야 하는 보증기관의 입장을 잘 반영했다”고 설명했다. 다만 일부 법 개선으로 인해 적용 시기가 늦어진다는 점을 변수로 꼽았고, 추가적인 개선 필요성 등도 필요하다는 지적도 나왔다. 함영진 직방...

2023-02-02 14:58
"전세금 반환보증 가입 조건 전세가율 90%로 하향"…임차인 정보제공·공인중개사 책임도 강화

정부가 전세사기 예방을 위해 전세금 반환보증대상 전세가율을 낮춘다. 또 임차인에게 전세가율 등 정보 제공을 두텁게 하고, 공인중개사의 책임도 강화하기로 했다. 2일 국토교통부는 관계부처 합동으로 '전세사기 예방 및 피해지원방안'을 발표했다. 먼저 무자본 갭투자 근절 및 악성 임대인의 퇴출 등을 위해 5월부터 보증대상 전세가율을 100%에서 90%로 하향한다....

2023-02-02 10:30
금리 낮춘 특례보금자리론 오늘부터 신청…9억 이하 시장 ‘촉각’

결국 신규주택 구입보다는 기존 대출에서 갈아타려는 상환 용도, 임차보증금을 돌려주기 위한 보전 용도로 쓰일 것이라는 전망이 나오는 이유다. 전문가들은 제도 취지는 좋지만 얼어붙은 주택시장을 녹일 수 있을 만큼 메리트가 크지 않다며 아쉽다는 평가를 했다. 이 관계자는 “그간 DSR에 걸려 대출한도가 부족했거나 전세금을 반환해줘야 하는 집주인 등...

2023-01-30 07:00
[일문일답] “무자본 ‘바지사장’ 빌라왕, 보증보험 허점 파고들어”

‘HUG 보증보험에 가입하면 안전하게 전세금을 지킬 수 있다’는 식으로 임차인을 안심시킨 뒤 비싼 금액에 전세를 체결하고 잠적해버리는 것이다. 이에 정부는 피해자 지원 방안을 내놨다. 전세보증금 반환보증 가입자는 법률 절차를 조정해 최대한 빨리 보증금을 지급하기로 했다. 반환보증 미지급자에게는 1%대 저금리 대출을 긴급 지원해 주거 지원을 시행한다.

2022-12-22 17:23
당국 '눈치'에 …우리은행, 전세대출 금리 최대 0.85%p 인하

주택도시보증공사(HUG)가 보증하는 '전세금안심' 상품은 0.70%p 떨어진 금리가 적용된다. '우리WON전세대출'(주택보증)은 0.85%p, '우리스마트전세론'(서울보증)은 0.65%p 인하된 금리로 대출을 받을 수 있다. ' i-Touch전세론' 상품도 보증 종류에 따라 금리가 0.65%p 내지 0.85%p 내려간다. 이에 따라 우리은행 내부 신용등급 기준으로 3등급인 고객이 만기 일시...

2022-12-09 14:37
'깡통전세' 우려 커지는데…"전세보증금 반환보증 꼭 가입하세요"

또한, 전세금안심대출(주택도시보증공사 보증 전세대출) 이용 차주나 등록 임대주택에 거주하는 임차인은 이미 반환보증이 가입돼 있을 수 있으니 먼저 보증가입 여부를 확인하는 것이 좋다. 반환보증은 임대인 동의 없이 가입할 수 있으며, 전체 전세계약 기간의 절반이 경과하기 이전에 가입할 수 있다는 점도 명심해야 한다. 이 기간을 놓치면 반환보증에 가입할 수...

2022-12-05 12:00
아파트·빌라 전세가율 공개…정부-서울시, ‘깡통전세’ 피해 적극 대응 나선다

자가진단 안심전세 애플리케이션을 통해서도 확인할 수 있도록 추진하겠다”고 강조했다. 서울시, 3대 분야별 대책 추진…법률 상담 지원 서울시도 분야별 대책을 적극적으로 추진한다. 시는 △깡통전세 피해의 실태 파악을 위한 현황조사 △정부 긴급대출 안내와 서울시 임차보증금 이자지원 사업 등 금융지원 확대 △법적 조치가 필요할 때 절차 진행에 도움을...

2022-09-14 16:00
가산금리 내려도 대출금리 6%대…대출자 이자부담에 발동동

KB주택담보대출 혼합형(고정금리) 상품의 금리는 0.45%포인트(p), 변동금리 상품은 0.15%p 낮췄으며, KB전세금안심대출(주택도시보증공사 보증)과 KB주택전세자금대출(한국주택금융공사 보증)도 각 0.55%p, 0.25%p 인하했다. 신한은행 역시 이달 8일부터 주택담보대출과 전세자금대출 금리를 최대 0.10∼0.25%p 낮추기로 했으며, NH농협은행도 같은 날부터 주택담보대출...

2022-04-10 09:00
신한은행도 대출금리 최대 0.25%p 인하

KB주택담보대출 혼합형(고정금리) 상품의 금리는 0.45%포인트, 변동금리 상품은 0.15%포인트 낮아졌고 KB전세금안심대출(주택도시보증공사 보증)과 KB주택전세자금대출(한국주택금융공사 보증)도 각 0.55%포인트, 0.25%포인트 떨어졌다. 농협은행도 8일부터 주택담보대출 금리를 0.3%포인트 인하할 예정이다. 은행들이 대출 문턱을 낮추는 이유는 실적에 큰 영향을...

2022-04-07 15:59
HUG, 동해안 산불피해 주민 위해 '2억 원·전세보증 특례' 지원

전세보증금반환보증은 보증료를 전액 감면하고, 전세금 안심대출보증(반환보증+대출보증)은 ‘약 40% 수준을 할인’해 피해지역 임차인의 경제적 부담을 완화한다. 또 임대차계약기간의 2분의 1경과 전에 신청해야만 했던 보증가입요건을 잔여 계약 기간과 관계없이 신청할 수 있도록 신청기한을 완화한다. 보증금 지급 기간도 단축한다. 임차인이 안전한 주택으로...

2022-03-17 10:09
HUG, 전세금안심대출보증 가입요건 '전세보증금' 기준 상향

전세금안심대출보증이란 전세계약 종료 시 전세보증금 미반환 위험을 해소하고, 은행으로부터 저금리 전세자금대출을 이용할 수 있도록 지원하는 보증을 말한다. HUG는 보증 가입요건인 전세보증금 기준에 부합하지 못해 보증 사각지대에 노출된 임차인을 보호하고자 제도를 개선했다. 애초 전세보증금이 수도권 5억 원, 그 외 지역 4억 원을 초과할 경우...

2021-12-27 18:00
HUG '전세금 반환 보증' 연말까지 할인 연장…분양 보증은 기본료율 하향

HUG는 전세금 안심 대출 보증(임차인에겐 전세금 반환을, 금융기관엔 전세 대출 상환을 동시에 보증해주는 상품)에 가입할 수 있는 보증금 상한도 수도권은 7억 원, 비(非)수도권은 5억 원으로 높였다. 더 많은 세입자가 보증 혜택을 누릴 수 있게 해주기 위해서다. 권형택 HUG 사장은 “HUG가 사회적 역할과 책임을 수행해 코로나19 장기화에 따른 고통을 분담하고 서민...

2021-06-28 17:15
[2021 하경방] 청년 전월세 지원 확대…청년 우대형 청약통장도 2년 연장

서민·실수요자 전세보증금 지원을 위한 HUG 전세금 안심대출을 이용할 수 있는 전세보증금 기준도 수도권 7억 원, 그 외 지역 5억 원 이하로 확대한다. 청년의 '내 집 마련' 기회 확대를 위해 청년 우대형 청약통장 가입 기간을 연장하고 공급물량도 늘린다. 청년 우대형 청약통장은 청년층의 내 집 마련 지원을 위해 청약 기능에 우대금리 1.5%p, 비과세 혜택(2년...

2021-06-28 16:00
[2020 청년정책] "전세가 월세보다 싸다고?" 1%대 금리로 최대 5000만원 빌려주는 '청년 버팀목 대출'

전세금안심대출보증 한도는 전세보증금 이내, 전세보증금반환보증금액의 80% 이내, 대출한도 금액 중 가장 적은 금액으로 산정됩니다. 전세대출보증 한도는 보증금 80% 이내, 신청인의 보증신청 금액 중 적은 금액으로 산정됩니다. 신청인 부담 비용은 인지세의 50%와 보증서 담보 취급 시 보증료입니다. 대출금은 임대인계좌에 입금되며, 이미 임대인에게...

2020-05-13 15:11
HUG, 전세자금대출특약보증 보증료율 0.031%로 인하

HUG는 내달 2일부터 전세자금을 대출받기 위해 HUG 전세금안심대출보증을 신청하는 경우 전세자금대출특약보증에 대한 보증료율을 기존 연 0.05%에서 연 0.031%로 38% 낮춘다. 이재광 HUG 사장은 “이번 보증료율 인하를 통해 전세자금 대출 시 임차인의 비용 부담이 완화돼 서민 주거 안정에 실질적인 도움이 될 것으로 기대한다”고 말했다.

2020-02-26 15:06

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