재건축사업성 검색결과

검색결과 총83건

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용적률 풀어도 재초환 부담⋯재건축 공급 확대 '걸림돌'

용적률 상향에도 사업성 개선 한계반포현대·은마 재초환 수억원대조합원 부담에 사업 지연 우려 정부가 도심 주택공급 확대를 위해 재건축 용적률 규제 완화에 나섰지만 재건축초과이익환수제가 사업성 개선의 걸림돌로 떠올랐다. 용적률 상향으로 일반분양 수입이 늘더라도 재초환 부담 탓에 사업 추진에 제동이 걸릴 수 있기 때문이다. 10일 국회와 정비업계에 따르면

2026-11-11 06:00
새집 쏟아지는데 일자리는 제자리⋯고양시 ‘잠자는 도시’의 굴레 [수도권 신규택지의 숙제]

대곡·창릉 등 대규모 주택 공급 추진산업·일자리 기반은 여전히 부족일산 재건축 지연에 주민 우려 커져"기업 유치 등 자족기능 확충 시급" 경기 고양시 대곡·창릉 등에서 대규모 주택 공급이 잇따르면서 지역 내 자족기능 확충과 기존 일산신도시의 경쟁력 확보가 과제로 떠오르고 있다. 주택 공급은 빠르게 늘어나는 반면 산업·일자리 기반은 여전히 취약한 데다 일산

2026-11-02 06:05
성남, 서울공항 고도제한 추가 완화 추진…활주로 운용까지 들여다본다

서울공항 비행안전구역에 묶여 재개발·재건축 사업성 확보에 어려움을 겪어온 성남시가 추가 고도제한 완화 방안을 구체화한다. 서울공항 활주로 착륙대 폭을 줄이는 방안뿐 아니라 동편 활주로의 미운영 가능성까지 분석해 비행안전2구역을 변경·축소할 수 있는 논리를 마련한 뒤 국방부에 추가 규제 완화를 요청한다. 18일 성남시에 따르면 시는 9월22일 오후 2시 시

2026-09-18 08:32
분당·평촌 오를 때 일산만 내렸다…재건축 기대감도 ‘무색’

일산 동·서구 올 들어 1.82%·1.32% 하락분당·평촌 두자릿수ㆍ산본·중동도 상승선도지구 효과 아직…재건축 사업성 발목 수도권 1기 신도시가 위치한 지역의 아파트값이 올해 대체로 상승한 가운데 일산만 하락세에서 벗어나지 못하고 있다. 분당·평촌은 두 자릿수 상승률을 기록했고 산본·중동도 올랐지만 일산은 동·서구 모두 마이너스를 기록했다. 재건축 사업성

2026-08-09 17:00
초고가 주택 보유세 강화 예고에⋯강남 재건축 '초긴장'

장기 사업에 조합원 세부담 커져공사비 인상·고금리·각종 규제 등서울 주요단지 사업성 악화 우려 정부가 ‘똘똘한 한 채’ 선호를 완화하기 위해 초고가 주택에 대한 보유세 강화 방안을 검토하면서 서울 강남권 재건축·재개발 시장에도 영향이 예상된다. 재건축은 사업 기간이 길어 조합원들이 수년간 보유세를 감당해야 하는 만큼 세액이 늘어날 경우 사업 추진 과정의

2026-07-30 06:00
서울시, 소규모 재건축 15개 단지 사업성 분석 지원

1만㎡·200가구 미만 노후 주택단지 대상예상 공사비·추정분담금 무료 제공 서울시가 노후 소규모 주택단지의 주거환경 개선을 돕기 위해 '소규모 재건축 사업성 분석 지원사업'을 본격 추진한다고 3일 밝혔다. 이번 사업은 사업성 부족과 전문성 부족 등으로 재건축 추진에 어려움을 겪는 소규모 주택단지를 대상으로 개략적인 건축계획과 사업성 분석을 무료로 지

2026-07-03 11:15
정원오, 부동산 공약 공개…“정비사업 15년에서 10년으로 단축”

“‘신통기획’ 구역지정 이어 착공·입주까지”“오세훈, 정비사업 방관…LH 등 조직 편제” 정원오 더불어민주당 서울시장 후보는 기존에 15년가량 걸리던 정비사업 기간을 10년 이내로 단축하겠다고 공약했다. 또 시세보다 저렴한 ‘실속주택’을 조기에 대규모 공급하겠다고 약속했다. 정 후보는 29일 서울 성북구 장위14주택재개발구역에서 이같은 내용을 포함한

2026-04-29 15:06
공사비에 밀리고 재건축에 치이고…리모델링서 눈 돌리는 조합들

공사비·수익성 한계에…규제 완화된 재건축으로 선회 한때 재건축이 어려운 노후 아파트의 대안으로 주목받았던 공동주택 리모델링 사업이 최근 들어 급격히 힘을 잃는 모습이다. 공사비 급등으로 사업성이 흔들리는 사이 재건축 규제 완화와 사업성 개선 기대가 맞물리면서 조합들이 리모델링 대신 재건축으로 방향을 틀거나 사업 자체를 접고 있다. 22일 건설업계에

2026-04-22 17:43
서울시, 소규모 재건축 용적률 최대 300% 완화… 3년간 8000가구 공급

서울시가 복잡한 절차와 낮은 사업성으로 추진이 어려움을 겪어온 ‘소규모 재건축’ 사업의 활성화에 나선다. 10일 서울시는 ‘규제철폐 33호’ 후속 조치로 지난 5월부터 소규모 건축물 용적률을 최대 300%까지 한시적으로 완화하는 등 파격적인 지원 정책을 시행하고 있다고 밝혔다. 서울시는 사업 추진 속도를 높이기 위해 9일 첫 주민설명회를 시작으로 권

2025-09-10 11:15
“100억 전액 현찰”…2030 ‘영리치’, 초고가 주택 빚 없이 산다

이른바 ‘영리치’(Young Rich)로 불리는 20·30대 젊은 자산가들이 서울 초고가 주택의 ‘큰 손’으로 떠올랐다. 자산가들의 양도는 물론이고 가상화폐나 주식 등 단기간에 큰돈을 벌어들인 이들이 부동산으로 자산을 불려 나가려는 시도로 해석된다. 14일 대법원 등기정보광장에 따르면 지난해 10월 서울 서초구 ‘래미안원베일리’ 101㎡(이하 전용면적)

2025-01-14 17:56
“그들만의 리그” 100억 원 이상 초고가주택 거래 4배 늘었다…한남ㆍ성수 핫스팟

정부가 대출 문턱을 훌쩍 높이며 전국 부동산 시장이 위축을 겪고 있으나 매매액 100억 원 이상의 초고가주택 거래는 오히려 늘었다. 대출이 없어도 주택 구매 여력이 충분한 매수자들이 대부분이라 주택시장 양극화 심화에 영향을 줄 것으로 예상된다. 4일 국토교통부 실거래가공개시스템에 따르면 올해(3일 기준) 전국에서 100억 원 이상에 체결된 거래계약은 총

2024-12-04 06:00
‘마지막 퍼즐’ 일산 재건축 청사진 나왔다…정비사업 기대감 속 낮은 용적률은 ‘부담’[종합]

수도권 1기 신도시(분당·일산·중동·산본·평촌) 5곳의 재건축 청사진이 24일 모두 공개됐다. 이날 1기 신도시 중 마지막으로 노후계획도시정비 기본계획안을 공개한 일산은 아파트 기준 평균 용적률 300%를 적용해 2만7000가구가 추가로 공급된다. 다만 일산은 분당과 달리 주변 지역 내 신축 공급량이 많고, 기대치보다 용적률 상향 수준도 낮아 재건축 기대

2024-09-24 16:22
"재개발 기대"…서울 빌라 중윗값 22개월 만에 올랐다

부동산 시장 악화와 전세 사기 등의 영향으로 지지부진했던 서울의 빌라 매매 중위가격이 약 2년 만에 상승했다. 정부와 서울시의 비아파트 활성화 정책 수혜를 기대한 움직임 때문으로 풀이된다. 2일 KB부동산에 따르면 이달 연립 매매 중위가격은 2억7500만 원으로 전월보다 500만 원 상승했다. 2022년 11월 이후 22개월 만이다. 연립 매매 중위가

2024-09-02 15:00
서울시, 용적률 낮추고 공공기여 완화…"정비사업 활성화 기대"[종합]

서울시가 재개발 재건축 사업성을 개선하기 위해 용적률을 높인다. 노후 과밀주거지역 정비가 가능하도록 종 세분화 이전에 적용된 현황용적률도 인정한다. 정비사업의 걸림돌이 되는 공공기여 부담은 낮춘다. 이를 통해 정비사업이 활발해지고 속도도 빨라질 것으로 기대된다. 서울시는 제12차 도시계획위원회를 열고 '2030 서울특별시 도시·주거환경정비기본계획(주거

2024-08-22 12:58
MZ세대는 '얼죽신'인데…8·8대책에 재건축 시장 볕 들까

젊은 층을 중심으로 '얼죽신(얼어 죽어도 신축)'이란 신조어가 나오는 등 신축 선호가 강해지면서 재건축 매물보단 서울과 수도권 지역의 미분양 단지에 매수세가 몰리고 있다. 정부가 8·8 부동산 대책을 발표하면서 정비사업 사업성이 높아질 것이란 기대감이 커지고 있지만, 신축 강세인 흐름을 역전시킬 만큼 파급력이 강하진 않을 것이란 게 전문가들의 분석이다.

2024-08-13 06:00
여의도·압구정 등 서울 정비사업 곳곳서 기부채납 갈등 '몸살'

서울 재건축 사업장 곳곳에서 기부채납 문제를 둘러싼 정비사업 조합과 서울시의 갈등이 지속되면서 사업 추진이 난항을 빚고 있다. 전문가들은 지자체의 과도한 기부채납 요구가 재건축 사업성을 떨어트린다며 조합이 수용 가능한 범위의 공공기여를 제안하는 등 합리적인 조율이 필요하다고 지적한다. 28일 정비업계에 따르면 서울 영등포구 여의도 시범 아파트 재건축은

2024-07-29 06:00
한미글로벌, 용산 ‘한강맨션’ 재건축 건설사업관리 용역 수주

한미글로벌이 서울 강북 한강변의 재건축 대장주로 꼽히는 용산구 이촌동 한강맨션 아파트 재건축 정비사업의 건설사업관리(CM) 우선협상자로 선정됐다고 17일 밝혔다. 한강맨션은 1971년에 지어져 올해 53년 된 주택단지다. 한강변에 맞붙어 있어 한강 조망권과 주거 환경이 좋아 우리나라에서 처음으로 ‘부촌’의 명성을 얻은 곳이다. 이 단지는 용산국제업무

2024-07-17 09:04
서울시 "소규모 재건축 사업성 무료 분석해드립니다"

서울시가 직주 근접성 높은 지역에 양질의 주택을 빠르게 공급하기 위해 소규모 재건축 활성화 사업을 적극적으로 지원한다. 서울시는 다음 달 3일까지 '소규모 재건축 사업성 분석 서비스'를 신청받는다고 11일 밝혔다. 사업성 분석을 원하는 소규모 재건축 사업 주택단지는 토지등소유자 10% 이상의 동의를 받아 관할 구청에 신청서를 제출하면 된다. 서울시

2024-06-11 06:00
1기 신도시 선도지구, 정비대상 5~10% 규모서 결정…최대 5~6개 단지 선정

오래된 신도시의 정비를 지원하는 노후계획도시정비특별법이 27일 본격 시행되면서 '재개발 패스트트랙' 선도지구 선정 기준에 대한 방향이 나왔다. 재건축 속도를 기존보다 앞당기게 될 선도지구는 신도시별 총 정비대상 주택 재고의 5~10% 규모에서 정해질 예정이다. 국토교통부는 25일 노후계획도시특별법 정비 추진체계를 확정해 발표했다. 이날 정부세종청사에서

2024-04-25 13:49
서울시, 200가구 미만 '소규모 재건축' 무료 사업성 분석

서울시가 저층 주택이 밀집한 소규모 주택단지의 재건축 사업성을 무료로 분석해준다. 6일 서울시는 빠른 주택공급을 유도하고 소규모 재건축을 활성화하기 위해 '소규모 재건축 사업성 분석 서비스'를 제공한다고 밝혔다. 사업성 분석을 원하는 주택단지는 이달 30일까지 담당구청을 통해 신청하면 된다. 소규모 재건축 사업은 정비기반시설이 양호한 지역에서 작은

2023-11-06 06:00

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