60%의 공정시장가액비율은 올해 11월 종부세 고지분부터 적용된다.
직전 계약 대비 임차료를 5% 이내로 인상한 '상생임대인'에 대한 양도소득세 특례 제도도 확대 개편된다. 임대인의 자율적 임대차 가격 안정을 유도하기 위한 것이다.
현행법상 상생임대주택으로 인정받을 수 있는 '임대개시 시점 1세대 1주택자+9억 원(기준시가) 이하 주택' 요건이 폐지된다. 조정대상...
5% 수준인데, 현재 시장에서 선순위 대출금리가 5%에 이른다는 점을 고려하면 이자비용이 상당히 증가할 수 있다”고 우려했다.
배 연구원은 “상대적으로 마스터리스 구조의 장기 임차 계약 비중이 높은 국내 리츠의 경우 경기 영향이 적은 방어적 성격을 띠고 있어 금리 정점을 확인한 후 진입하는 것을 추천한다”고 당부했다.
고준석 제이에듀투자자문 대표는 “임대차시장 안정화 방안에서는 가장 실효성 있는 정책”이라며 “임대료를 2년에 5%씩 상한 제한을 주는 것이기 때문에 임차인들은 부담을 크게 덜 수 있다”고 설명했다.
서진형 공정주택포럼 공동대표(경인여대 교수)는 “공공임대만으로는 한계가 있으므로 민간임대를 활성화하면 효과가 있고, 모든 주택으로 확대해야 한다”...
새 주거지를 마련해야 할 경우 주택을 구매하기보다 임차인으로 살겠다는 수요자가 늘어난 것이다. 계약이 만료될 때마다 새로운 거처를 찾아다녀야 하는 세입자가 증가한다는 것은 주거 불안 요인이 상존한다는 것을 뜻한다.
21일 법원 등기정보광장에 따르면 상반기(1~6월) 수도권에서 확정일자를 받은 임대차 계약(전‧월세 거래)은 99만1135건으로 집계됐다. 지난해...
정부는 총급여의 25%를 초과하는 신용카드 등 사용금액에 대해 15(신용카드)~40%(전통시장·대중교통) 소득공제를 해주고 있다.
또 추가 공제 항목별 한도는 통합해 지원을 늘린다. 현재는 전통시장, 대중교통, 도서·공연 등 사용분에 각 100만 원까지 추가 공제를 해주는 데 이를 통합해 300만 원까지 해주기로 했다. 도서·공연 등 사용분에 영화관람료도...
이날 정부가 내놓은 ‘주거 분야 민생 안정 방안’은 주거비 부담 경감, 공공임대 등 주택 공급 확대, 임차인 보증금 보호 강화를 골자로 한다.
전문가들은 이번 방안이 실질적으로 서민들에게 도움이 될지는 의문이라고 지적했다.
송승현 도시와경제 대표는 “이번에 정부가 내놓은 방안은 서민들에게 크게 와닿지 않을 것으로 보인다”며 “결국엔 주택가격과...
금리상승기 전세→월세 가속전세가율 급등지역 사전 관리尹 "임대차 서민 보호 강화"
정부가 부동산 시장 안정을 위해 서민과 청년, 임차인 등 주거 취약계층 지원 방안을 마련, 시행키로 했다. 이들의 주거비 부담은 줄여주고, 공공임대 등을 통해 주택공급은 늘리며, 임차인 보호막은 두텁게 하겠다는 것이다.
윤석열 대통령은 20일 제3차 비상경제민생회의에서...
정부는 또 전세 시장 불안을 막기 위해 앞으로 1년 동안 갱신계약이 만료되는 서민 임차인을 대상으로 버팀목 전세대출 보증금과 대출한도 확대를 추진한다.
이에 기존 보증금 3억 원(지방 2억 원)에 대출한도 1억2000만 원(지방 8000만 원)을 보증금 4억5000만 원(지방 2억5000만 원), 대출한도 1억8000만 원(지방 1억2000만 원)으로 상향 조정하기로 했다. 해당 사항은...
서울 오피스 시장은 3대 권역 모두 2023년까지 신규 공급이 없을 예정이다. 임차 수요와 비교하면 공급량이 부족해 당분간 임대인 우호적인 시장은 계속될 것으로 보일 전망이다.
심혜원 JLL 코리아 리서치 팀장은 “도심의 경우 올해 말에는 자연 공실률 수준의 공실률을 기록할 수 있을 것으로 예상되며, 여의도와 강남 또한 계속해서 공실률이 하락할 것으로...
책임임차인인 롯데쇼핑의 우수한 현금흐름 등을 고려할 때 운용기간 동안 연 6.2%의 안정적인 배당 지급이 예상된다”라며 “최근 경기 활동 재개에 따른 상업용 부동산 저평가 해소에 따라 추후 매각 차익도 기대할 수 있어 불확실한 부동산 시장에서의 안정적인 투자가 가능한 자산으로 평가된다”라고 밝혔다.
이번 일반 공모 청약에 대한 자세한 내용은...
이어 "변동성과 불확실성이 높아진 국내외 금융시장에서 버팀목을 확보하고 과감히 신성장 동력에도 투자 가능한 재원을 마련해, 위기를 기회로 바꾸는 계기가 될 것으로 기대한다”라고 밝혔다.
한편, 신한금융투자는 매각 후 현 사옥을 그대로 임차해 사용하는 ‘세일 앤 리스백’ 방식을 확정했다. 금융환경과 부동산 규제 동향, 여의도업무지구(YBD)...
함영진 직방 빅데이터랩장은 “임대차법은 주택임대차 거래 신고제까지 도입되면서 거래 시장의 투명성 확보가 이뤄졌고, 임차인 보증금 반환 안전판이 확대됐다”며 “다만, 계약 갱신권과 임대료 상한 규제로 신규 계약과 갱신계약 거래금액 이원화와 월세 가속화 등 역기능도 만만찮다”고 지적했다.
구체적인 제도 개선 방향에 대해선 “실거래가 신고 의무화를...
임차인들의 권리를 보호하고자 마련된 법이지만, 시장에서는 정반대로 작용했다. 임차인들은 되레 ‘전세 난민’, ‘월세 난민’으로 내쫓기며 주거 불안정을 겪어야 했다. 계약 과정에서 집주인과 분쟁도 늘었다.
17일 한국부동산원 조사에 따르면 6월 서울 기준 아파트 평균 전셋값은 6억3315만 원으로 집계됐다. 임대차법 시행 직전인 2020년 6월 4억6224만 원 대비...
대치동은 국내 사교육 시장을 떠받치고 있는 전국구 학원들이 많이 포진돼 있다. 이로 인한 임차 수요가 풍부하고, 인프라도 잘 갖춰져 있어 이용이 편리할 것으로 보인다.
품질도 최고급을 지향해 유능한 전문가들이 참여했다. 외관은 뉴욕현대미술관(MOMA) 디자인을 맡았던 '이코 밀리오레'가 디자인했고, 조경은 네덜란드 기술자이자 경희대 겸임교수인 LP SCAPE...
5% 수준인데, 현재 시장에서 선순위 대출금리가 5%에 이른다는 점을 고려하면 이자비용이 상당히 증가할 수 있다”고 우려했다.
배 연구원은 “상대적으로 마스터리스 구조의 장기 임차 계약 비중이 높은 국내 리츠의 경우 경기 영향이 적은 방어적 성격을 띠고 있어 금리 정점을 확인한 후 진입하는 것을 추천한다”고 당부했다.
상업용 부동산 시장은 지난해만 해도 정부의 유동성 투입과 주거용 부동산 규제에 따른 투자 수요 확대 등으로 상승세를 이어갔다. 신종 코로나바이러스 감염증(코로나19) 직격탄을 맞았던 2020년 상반기에는 9조8233억 원을 기록했지만, 그해 하반기 17조503억 원으로 상승 반전했다. 지난해는 연간 거래액이 35조1582억 원으로, 전년 대비 30.8% 늘었다.
실제로 서울...
이번 셧다운에 포함된 건설현장은 GS건설과 대우건설이 시공하는 경기 성남시 수정구 ‘산성역 자이 푸르지오(2공구)’와 서울 송파구 가락동 가락시장 현대화사업(극동건설) 등 대형 사업장이 다수 포함됐다.
애초 60개 현장이 셧다운 될 예정이었지만 50개 현장이 공사비 증액을 약속하는 등 막판 협상이 이뤄지면서 셧다운 대상에서 빠졌다. 삼성물산이 시공하는...
류 위원장은 "다음 달이면 소위 '임대차 3법'의 계약갱신청구권 만료가 도래하는데 이사 수요와 겹치면서 임대차 시장에서 임차인들의 큰 혼란이 예상된다"며 "오늘 논의되는 임대차시장 안정화 방안이 이른 시일 내 시행돼 물가급등기 국민 주거 안정에 도움이 되게 하겠다"고 약속했다.
“하반기 ‘태풍의 눈’은 금리 인상”우크라이나 사태發 원자잿값 폭등인테리어·물류센터 등 부담 심화
올해 하반기 상업용 부동산 시장의 주요 변수는 글로벌 금리 인상이 될 것으로 보인다. 서울 주요 지역 상업용 부동산 임대료가 오르면서 강남에서 빈 오피스를 찾지 못한 기업들이 여의도·마포권역(YBD)이나 시청·종로·광화문 등 도심권역(CBD)으로 눈을 돌리고...
이 사장은 이 의원이 성남시장을 하던 2015년 성남 FC·주빌리은행 고문 변호사 등을 지낸 측근 인사이다.
경찰은 이와 관련해 지난 4월 아파트 관리사무소 등에 대한 압수수색을 실시, CCTV 영상을 확보해 출입자 등을 확인하는 등 수사를 진행해왔다. 이번 압수 수색은 GH가 이 의원의 옆집을 직원 합숙소로 임차한 경위, 실제 직원들의 사용 여부 등을 확인하기 위한...