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  • 한국에만 있다는 ‘전세’, 사라질 수 있을까? [이슈크래커]
    한국에만 있다는 ‘전세’, 사라질 수 있을까? [이슈크래커]
    당초 임차인의 안정적인 주거 보장을 위해 도입됐지만, 실제 부동산 시장에서는 전셋값 상승이라는 역효과를 불렀습니다. 최대 4년까지 집값을 올리지 못해, 집주인들이 보증금을 미리 올려서 물건을 내놨기 때문이죠. 이때 전국 전셋값은 1.3% 상승했지만, 개정 직후인 8월부터 1년간 전셋값은 11.2% 급등했습니다. 집값이 떨어지면서 이는 역전세 대란으로까지 이어졌죠....
    2023-05-19 16:46
  • 정부, 전세사기 원흉된 임대차3법 전면 개편한다
    정부, 전세사기 원흉된 임대차3법 전면 개편한다
    임대차3법은 임차인의 안정적인 주거를 보장하기 위해 도입됐지만 실제 부동산 시장에서는 전셋값이 상승하는 정반대 효과를 불렀다. 최대 4년간 보증금을 올리지 못하기 때문에 집주인들이 전셋값을 한 번에 올려 받으려고 했기 때문이다. 실제로 임대차법 개정 당시인 2020년 7월까지 전국 전셋값은 1.3% 상승했지만, 개정 직후인 8월부터 1년간 전셋값은 11.2% 급등했다....
    2023-05-16 17:49
  • 제주항공 “중단거리 중심 핵심경쟁력 회복”
    제주항공 “중단거리 중심 핵심경쟁력 회복”
    국적 LCC 중 처음으로 직접 구매하는 B737-8 항공기는 연료 효율 개선은 물론 임차를 하는 것보다 비용 경쟁력이 높아 지속 가능한 이익 구조를 갖추는 데 중요한 역할을 해 경쟁사와 차별화 하는 주요 요소가 될 것으로 기대하고 있다. 제주항공 관계자는 “시장에 유연하게 대처할 수 있는 공급 확대와 다양한 운항스케줄을 통해 소비자 선택권을 확대하고 회사...
    2023-05-15 09:31
  • 전월세 신고제 ‘진짜’ 시행 앞둔 임대차 시장 효과는?
    전월세 신고제 ‘진짜’ 시행 앞둔 임대차 시장 효과는?
    소재지 시장·군수·구청장에게 의무적으로 신고하는 제도를 말한다. 이 제도는 2020년 문재인 정부 당시 ‘임대차 3법(전월세 신고제·계약갱신청구권제·전월세상한제)’ 중 하나다. 보증금 6000만 원 초과 또는 월세 30만 원 초과 신규 또는 갱신 전월세 계약은 전국(경기도 제외 도 지역 가운데 군 단위 제외) 어디든 임대인 또는 임차인이 계약 이후 30일 이내에...
    2023-05-14 17:00
  • 미국 4월 CPI 상승률 4.9%…2년 만에 최저
    미국 4월 CPI 상승률 4.9%…2년 만에 최저
    이는 모두 시장 예상에 부합했다. 주택 임차료를 포함한 주거비가 물가 상승을 주도했다. 4월 주거비는 전월 대비 0.4%, 전년 동월 대비 8.1% 올랐다. 주거비 상승은 전체 근원 CPI의 약 60%를 차지한 것으로 나타났다. 중고차 가격도 전월 대비 상승세로 돌아서면서, 물가 상승에 한몫했다. 중고차 가격은 전달보다 4.4%나 올랐다. 에너지 물가는 전년 동월 대비 7.7...
    2023-05-11 08:19
  • 마스턴투자운용 디타워 돈의문 친환경 건축물 인증제도 LEED 최고 등급 획득
    마스턴투자운용 디타워 돈의문 친환경 건축물 인증제도 LEED 최고 등급 획득
    마스턴투자운용은 우량 임차인의 친환경 건물 선호 현상이 두드러지고 있는 시장 환경에서 자산의 ESG 경쟁력을 높일 수 있는 노력을 기울이고 있다고 전했다. 앞서 올해 분당 ‘M타워’가 O+M 부문에서 리드 골드 인증을, 지난해 성수동 ‘무신사캠퍼스’가 BD+C 부문에서 리드 골드 인증을 받았다. 해당 자산은 올 3월 마지막 주 토요일 약 1시간 동안 건물 전체를...
    2023-05-09 12:09
  • 콘텐트리중앙, 긴 호흡 접근 필요...목표주가 3만1000원↓
    콘텐트리중앙, 긴 호흡 접근 필요...목표주가 3만1000원↓
    이현지 유진투자증권 연구원은 “콘텐트리중앙 1분기 영업손실은 302억 원으로 시장 컨센서스 큰폭 하회했다”면서 “극장 부문 영업손실은 106억 원으로 광고시장 위축 및 인건비, 임차료 등 비용 증가로 부진한 실적을 기록했다”고 말했다. 이어 이 연구원은 “방송 부문 연결 영업손실은 190억 원으로 wiip의 실적 부진 지속되며 분기 적자 폭 확대되었고, 별도...
    2023-05-09 08:04
  • “앞뒤 다 막혀, 전세금 못 돌려줘”…대출 규제 완화 ‘사각지대’ 놓인 전세반환대출
    “앞뒤 다 막혀, 전세금 못 돌려줘”…대출 규제 완화 ‘사각지대’ 놓인 전세반환대출
    또 등록임대사업자로 활동하는 집주인은 DSR이 아닌 RTI(임대업이자상환비율)를 적용받는 것 역시 전세 위주의 한국 주택임대사업 시장에서 불리하다고 분석한다. RTI는 임대사업자의 연간 임대소득을 연간 이자비용으로 나눈 비율이다. 현재 주택(아파트·빌라) 기준으로 125%를 적용받는다. 이는 연 1000만 원의 이자를 낸다고 가정하면 임대소득은 1250만 원을 넘어야...
    2023-05-08 15:08
  • "아파트도 보증금 반환 어려워"…대도시·신축 일수록 ‘역전세’ 우려 ↑
    "아파트도 보증금 반환 어려워"…대도시·신축 일수록 ‘역전세’ 우려 ↑
    임대차법 시행으로 급등했던 전셋값이 2년 전에 비해 큰 폭으로 내리면서 아파트 시장에서도 역전세난 우려가 커지고 있다. 2일 부동산 정보업체 부동산R114에 따르면 2021년과 올해 전국 아파트 전세 거래를 분석한 결과 2년 전보다 전세 최고가격이 낮아진 하락 거래는 전체의 62%(1만9928건)로 조사됐다. 권역별로 하락거래는 수도권 66%(1만9543건 중...
    2023-05-02 13:16
  • 서울 오피스 임대료 전년비 10% ↑…"도심권역은 1평당 '10만 원' 돌파"
    서울 오피스 임대료 전년비 10% ↑…"도심권역은 1평당 '10만 원' 돌파"
    서울 오피스 임대차 시장 호황이 이어지고 있지만, 임대료 상승과 경기 부진이 겹치며 최근 임차 수요는 둔화하는 추세다. 서울 오피스 평균 공실률은 2.6%로 전 분기보다 소폭 올랐지만, 여전히 역대 최저 수준이다. 진원창 빅데이터컨설팅팀장은 "GBD를 중심으로 주요 권역에서 오피스 임대료가 큰 폭으로 상승해 임차사들의 피로도가 높아졌다”며...
    2023-05-02 09:22
  • 호텔신라, 1분기 영업이익 시장 기대치 상회...목표주가 12만 원↑
    호텔신라, 1분기 영업이익 시장 기대치 상회...목표주가 12만 원↑
    참여자의 임차 부담이 낮아졌기 때문에 호텔신라 또한 과거 대비 수익성 개선이 이루어질 전망”이라면서 “2023년엔 소폭 적자를 기록하지만, 2024년엔 3.1%의 영업이익률을 기록한다고 추정하며 최근 한국과 중국 정부의 정치적 불확실성과 예상보다 더딘 중국 화장품 시장 회복은 아쉽지만 호텔신라의 경우 예상보다 빠른 송객수수료 안정화가 이러한...
    2023-05-02 07:52
  • SH공사, 도봉 ‘씨드큐브 창동’ 오피스 임대 공급
    SH공사, 도봉 ‘씨드큐브 창동’ 오피스 임대 공급
    프라임급 오피스는 임대시장에서 공급면적 기준 연면적 3만㎡ 이상을 지칭한다. ‘씨드큐브 창동’의 연면적은 4만6209㎡이다. 지상 8층부터 지상 16층까지 2만9914㎡의 오피스를 층 단위로 우선 공급한다. 지상 7층 이하는 창업기업 및 지방자치단체에게 공급할 예정이다. 미공급 잔여분은 중·소규모의 임차인에게도 공급한다. 계약면적 1㎡당 1만7000원 수준의...
    2023-04-28 14:10
  • 상업용 부동산 침체 위기 고조…미국 빌딩 폭탄세일·유럽 거래량 11년 만에 최저
    상업용 부동산 침체 위기 고조…미국 빌딩 폭탄세일·유럽 거래량 11년 만에 최저
    범죄율 상승과 삶의 질 하락 또한 시내 사무실 임차 수요 하락에 한몫했다. 실제로 샌프란시스코 지역의 사무실 공실률은 현재 30% 수준이다. 이는 신종 코로나바이러스 감염증(코로나19) 사태 이전의 7배에 달한다. 유럽의 부동산 시장도 얼어붙었다. 모건스탠리 캐피털 인터내셔널(MSCI)에 따르면 올해 1분기 유럽의 상업용 부동산 거래 규모는 전년 동기 대비 62...
    2023-04-28 12:17
  • “전세사기 피해지원 긍정적이지만”…예산 마련·형평성 논란은 ‘걸림돌’
    “전세사기 피해지원 긍정적이지만”…예산 마련·형평성 논란은 ‘걸림돌’
    하지만 서진형 공정주택포럼 공동대표(경인여대 교수)는 “LH가 우선매수권을 얻어 피해주택을 매수할 경우 임차인이 피해를 보지 않기 위해서는 시장 정상 가격보다 높은 가격에 매수할 수밖에 없다. 매수금액에 대한 기준이 필요하다”며 고가 매수에 따른 예산 낭비 가능성을 지적했다. 김 수석위원 역시 “2년간 파격적인 혜택을 제공하는 것인데 다른 문제로...
    2023-04-27 17:35
  • 복수의결권 ‘벤처특별법’‧보증금 선변제 ‘지방세법’ 법사위 통과
    복수의결권 ‘벤처특별법’‧보증금 선변제 ‘지방세법’ 법사위 통과
    이날도 박주민 더불어민주당 법사위원은 “복수의결권 허용은 1주 1의결권 원칙을 훼손하고 최근 많은 사람 요구하는 소액주주 보호 원칙도 위반한다”며 “제 시장에서 거론되는 필요성에도 부합하거나 실효적 방안은 아니며, 부득이 오늘 통과된다고 하더라도 반대의사가 분명하다는 점 말씀드리겠다”거 강조했다. 마찬가지로 이날 법사위를 통과한 지방세기본법...
    2023-04-26 17:52
  • 1분기 임대료 오피스 오르고, 상가는 내려…“오피스 수요 견고”
    1분기 임대료 오피스 오르고, 상가는 내려…“오피스 수요 견고”
    올해 1분기 상업용 오피스는 신규 공급 제한과 주요 업무지구 임차 수요가 꾸준히 이어지면서 임대가격지수 상승세가 계속됐다. 다만, 상가는 경기둔화 흐름이 지속하면서 전체 상가 유형에서 가격 내림세가 감지됐다. 26일 한국부동산원이 발표한 ‘2023년 1분기 상업용 부동산 임대동향조사’에 따르면 1분기 임대가격지수는 오피스는 0.25% 상승했지만...
    2023-04-26 14:00
  • 이지스운용ㆍ이지스밸류리츠ㆍ삼성전자ㆍ삼우, 미래형 공간 플랫폼 구축 MOU 체결
    이지스운용ㆍ이지스밸류리츠ㆍ삼성전자ㆍ삼우, 미래형 공간 플랫폼 구축 MOU 체결
    이지스자산운용은 부동산 시장의 임대인과 임차인의 수요를 파악하고 운용 예정인 자산에 미래형 공간 플랫폼을 적용한다. 이지스밸류리츠는 보유 오피스 자산을 활용한 관련 데이터와 피드백을 제공할 예정이다. 또한 리츠가 보유 중이거나 신규 편입할 오피스 자산에 플랫폼 적용을 검토한다. 정석우 이지스자산운용 리얼에셋부문 대표는 "이번...
    2023-04-26 11:24
  • “보증된 집에 살자”…올해 수도권 LH 청년매입임대 경쟁률 ‘45대 1’ 넘겨
    “보증된 집에 살자”…올해 수도권 LH 청년매입임대 경쟁률 ‘45대 1’ 넘겨
    이렇듯 공공이 주관하는 매입임대주택 선호가 늘어난 것은 지난해 전세사기 사태 이후 민간 임차인 기피와 전세시장 불안, 공공 운영의 안정성 등이 복합적으로 작용한 결과로 풀이된다. 서진형 공정경제포럼 공동대표(경인여대 교수)는 “공공 임대주택의 경우 민간보다 보증금과 월세 수준이 저렴하고, 안정성도 갖춰 앞으로 수요는 계속 증가할 것”...
    2023-04-25 17:06
  • 전세보증사고 곳곳 '시한폭탄'…특별법 약발 받을까
    전세보증사고 곳곳 '시한폭탄'…특별법 약발 받을까
    임차인의 주거권이 보장될 수 있도록 최대한 지원하겠다는 것이다. 하지만 실효성 측면에서 여전히 의문이 제기되고 있다. 대상이 경매에 넘어간 주택에 집중돼 있을 뿐 아니라 앞으로 피해 규모가 더 커지면 대응이 더욱 어려울 수 있다는 점 때문이다. 25일 본지 취재 결과 국민의힘과 정부, 대통령실은 전날 삼청동 총리공관에서 전세사기 대책 관련...
    2023-04-25 07:00
  • “보증금 낮추고, 공탁제도 적용도 검토해야”···전세사기 근본 해결 방안은?
    “보증금 낮추고, 공탁제도 적용도 검토해야”···전세사기 근본 해결 방안은?
    법원의 공탁제도를 임대차 시장에도 적용하는 방안도 제시됐다. 임차인이 보증금 등을 법원에 공탁해 임대차 절차에 하자가 없는 경우 집주인이 법원으로부터 확인을 받고 찾아가는 형태다. 계약 과정에서 사법적 검증 절차가 추가되는 만큼 안전성이 두텁게 확보되는 것이다. 우병탁 신한은행 WM컨설팅센터 부동산팀장은 “전세사기 주요 유형 중 하나는 계약 직후...
    2023-04-25 07:00
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