원베일리청약 - 이투데이

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올해 2번째 로또, 래미안 원펜타스 분양 앞두고 시장 '들썩'

국토교통부 실거래가 공개시스템에 따르면 인근 신축 단지이자 같은 시공사의 아파트 브랜드 '래미안 원베일리' 84㎡형은 지난 2월 40억 원에 거래됐다. 59㎡형은 29억1000만 원에 거래가 이뤄졌다. 단순히 분양가격과 실거래가 차이만 계산하면 84㎡형은 15억 원 가량, 84㎡형은 형은 5~10억 원 내외의 시세차익이 발생하는 셈이다. 소형 주택 위주였던 메이플자이와...

2024-03-25 15:26
‘줄리아나’를 아시나요?…‘164억’ 짜리 초고가 아파트의 과거 [이슈크래커]

반포동 래미안 원베일리 전용 59㎡는 지난달 3일 29억1000만 원을 기록했는데요. 1월 기록한 직전 최고가(29억 원)를 1000만 원 웃돕니다. 이 단지는 지난해 8월 준공한 2990가구 규모 신축 아파트로, 일대에 가장 최근 공급된 대단지 아파트라 반포동 ‘대장 아파트’로 평가받고 있죠. 같은 동 아크로리버파크에서도 이달 최고가 기록이 나왔습니다. 전용 59㎡는...

2024-03-19 16:30
서울 '메이플자이' 청약에 최고 79점 통장 나왔다…6인ㆍ15년 이상 무주택 수준

지난 2021년 6월 분양한 '래미안 원베일리'의 5272만 원보다 1000만 원 이상 비싸다. 하지만, 주변 시세와 비교하면 전용 59㎡형 기준 7억 원 이상 시세차익을 누릴 수 있어 청약자가 대거 몰렸다. 일반 81가구 모집에 총 3만5828명이 지원했다. 분양가는 전용 43㎡ 12억 원대, 전용 49㎡ 15억 원대, 전용 59㎡ 17억 원대다.

2024-02-16 10:30
메이플 자이ㆍ포제스 한강...역대 최고가 아파트에 몰리는 수요자, 왜?

150억∼160억 원 선이다. 두 단지의 흥행에는 가격 경쟁력과 미래 가치에 대한 긍정적 전망이 영향을 미쳤다는 게 전문가의 해석이다. 우선 메이플자이는 분양가 상한제 적용 단지로, 주변 시세보다 가격이 낮아 최대 10억 원의 시세차익이 기대된다는 점에서 '로또 청약'으로 꼽힌다. 인근에 위치한 ‘래미안원베일리’ 전용 59㎡는 최근 28억 원에...

2024-02-06 18:21
3월 분양시장 ‘개점 휴업’, 총선 본격화까지…분양 일정 고심하는 건설사

분양가는 전용면적 59㎡A 기준 17억4200만 원으로, 인근 신축인 '래미안 원베일리'의 동일면적 실거래가(28억 원) 보다 10억 원 이상 저렴하다. 이처럼 열흘 동안 물량이 집중된 데는 설날 연휴와 4월 총선이 영향을 미친 것으로 풀이된다. 최근 여야가 본격적인 공천 심사 모드로 돌입하면서 '총선 이슈'에 분양 마케팅이 묻히게 되면 수요자들의 이목을 끌기 어렵기...

2024-01-29 15:41
2월 전국 2만2000가구 분양…1월 대비 두 배 많다

원베일리'의 동일면적 실거래가(28억 원)와 비교하면 10억 원 이상 저렴하다. 리얼투데이 관계자는 “통상적으로 설 연휴가 낀 2월은 분양 비수기지만, 태영건설 워크아웃 등 다양한 이슈로 1월에 분양 시기를 저울질하던 건설사들이 분양에 나서고 있는 것으로 보인다”며 “메이플 자이 등과 같이 화제를 몰고 다니는 단지의 청약 성적도 추후 분양시장의...

2024-01-29 13:37
역대 최고 평당 1억···상품성 VS 가격, 흥행 성공할까?

이 단지의 분양가는 주변 시세보다 2배 이상 높은 것은 물론, 서초구 반포동 대장주인 '래미안 원베일리'와 하이엔드 '아크로 리버파크' 등 한강변 고급 단지들과도 어깨를 나란히 한다. 현재 이들 단지의 전용 84㎡ 시세는 38억~40억 원 대로 형성돼 있다. 엠디엠 측은 전 가구가 한강 조망이 가능한 하이엔드 단지란 점에서 경쟁력 있는 가격이라고 설명했다. 자체...

2024-01-17 15:52
“더 까다롭네”… 보류지·무순위 아파트 ‘옥석고르기’ 심화

매각은 공개 경쟁입찰 방식으로 만 19세 이상 누구나 참여할 수 있고 청약통장도 필요 없다. 앞서 이 단지는 여러 번 매각 공고를 냈지만, 집주인을 찾지 못했다. 이달 초 매각 공고에선 최저 입찰가를 8억7900만 원으로 책정했지만, 매수자가 나타나지 않자 몸값을 4400만 원 낮춰 재도전에 나섰다. 지난 2021년 서울 집값 상승기에는 같은 평형 보류지 매각 당시 최고...

2023-10-29 15:26
규제 풀어주자 수도권 분양·입주권 거래 ‘쑥‘···서울서 722% 폭증

올해 수도권에서 가장 비싸게 거래된 분양·입주권은 서울 서초구 반포동 래미안 원베일리 전용면적 200.93㎡ 35층 입주권으로, 올해 1월 중순 100억 원에 거래됐다. 이는 2위인 같은 아파트 116.93㎡ 25층 입주권(53억5000만 원·7월)보다 50억 원가량 비싼 금액이다. 서울 강남구 개포동 디에이치 퍼스티어 아이파크 133㎡ 30층 입주권도 지난 8월 50억502만 원에...

2023-10-29 09:47
“반포 대장 ‘래미안 원베일리’ 보류지 27가구 나왔다”…아파트값 상승세에 콧대 높인 보류지

31일 정비업계에 따르면 ‘신반포3차, 경남아파트 재건축정비사업조합’은 래미안 원베일리 보류지 27가구에 대한 입찰공고를 냈다. 전용면적별로 △59㎡형 9가구 △74㎡형 5가구 △84㎡형 6가구 △133㎡형 3가구 △168㎡형 2가구△185㎡형 2가구다. 최저 입찰 가격은 △59㎡형 29억~30억4000만 원 △74㎡형 36억5000만~38억 원 △84㎡형 39억5000만~41억 원 △133㎡형...

2023-08-31 15:05
부동산 상승세에…“수도권 아파트 분양·입주권도 ‘신고가’ 행렬 이어진다”

2개월 새 6억7000만 원 오른 것이다. 이곳은 앞서 1월에도 전용 200.93㎡형 펜트하우스 입주권이 100억 원에 거래되면서 시장에서 주목을 받기도 했다. 래미안 원베일리는 이달 31일 입주를 앞두고 있다. 둔촌주공 아파트 재건축 단지인 올림픽파크 포레온 전용 84.99㎡형 입주권은 지난달 20일 19억655만 원에 신고가 거래됐다. 앞서 지난해 11월 이 단지 같은 평형은...

2023-08-27 10:24
“공사비는 오르는데, 흥행은 참패”…분양가 딜레마 심화

실제로 삼성물산은 최근 8월 입주를 앞둔 서울 서초구 ‘래미안 원베일리’ 조합 측에 공사기한 연장 및 공사비 증액을 요구하는 공문을 보냈다. 삼성물산과 조합 측 간 갈등은 지난해 8월부터 시작했다. 삼성물산은 공사비를 기존 1조1277억 원에서 1500억 원 증액한 1조2777억 원으로 올릴 것을 요청한 상태다. 서울 강서구 방화동 방화6구역 역시 공사비 증액 문제를...

2023-01-12 16:02
민간분양 경쟁률ㆍ평균 가점↓…"실수요자는 틈새청약 기회"

12일 부동산 정보업체 부동산R114에 따르면 올해 9월까지 전국 민간분양 아파트 평균 청약경쟁률은 9대 1로 집계됐다. 이는 지난해 경쟁률 19대 1의 절반에도 못 미치는 수준이다. 당첨자들의 가점 평균도 크게 낮아졌다. 9월까지 민간분양 아파트의 당첨 가점 평균은 지난해 34점에 비해 11점 하락한 23점으로 조사됐다. 지난해 래미안원베일리, 힐스테이트초월역...

2022-10-12 09:54
4월 서울서 1300가구 분양, 고분양가에 수요자 반응 ‘미지근’

만 19세 이상이면 청약통장 없이 누구나 자유롭게 청약할 수 있다. 또한, 계약 후 분양권 전매가 가능하고, 서울 지역 최대 3년인 실거주 의무에서도 제외된다. 분양가는 3.3㎡당 6500만 원으로 역대 최고 분양가인 서울 서초구 반포동 ‘반포 래미안 원베일리(5273만 원)’보다 비싸다. 분양가는 25억7440만~26억4700만 원 선으로 애초 조합이 기대했던 분양가를...

2022-04-07 15:00
‘송파 더 플래티넘’ 오금 아남, 15억 분양가에 7만5000명 몰렸다

분양가는 3.3㎡당 5200만 원으로 역대 최고 분양가인 서울 서초구 반포동 ‘반포 래미안 원베일리(5273만 원)’ 다음으로 높다. 전용 65㎡형은 13억3340만~14억7260만 원, 전용 72㎡형이 13억7500만~14억9460만 원에 달한다. 배짱 고분양가에도 청약 흥행이 가능할 수 있었던 이유는 ‘똘똘한 한 채’ 선호현상이 강해져서다. 최근 서울 주택시장의 분위기가...

2022-01-12 15:36
“분양가상한제 피하자”…리모델링 아파트 ‘29가구’만 분양 봇물

역대 최고 분양가인 서초구 반포동 ‘반포 래미안 원베일리(5653만 원)’ 다음으로 높은 셈이다. 국내 최초로 수직 증축 리모델링을 허가받은 송파구 송파동 ‘성지아파트’도 29가구가 나온다. 성지아파트 리모델링 조합은 애초 42가구를 일반에 분양할 예정이었지만 분양가 상한제를 피하고자 29가구만 내놓기로 수정했다. 성지아파트 리모델링 조합에선...

2021-12-30 17:00
올해 서울 아파트 분양 3275가구 ‘공급 가뭄’…청약경쟁률은 고공행진

올해에는 이달까지 ‘e편한세상 강일 어반브릿지’, ‘래미안 원베일리’ 등 2554가구가 분양됐다. 12월 분양을 앞둔 ‘북서울자이 폴라리스’ 등 4곳을 합해도 총 3275가구밖에 되지 않는다. 서울 공급 물량이 이렇게 줄어든 것은 재건축·재개발 사업 물량이 줄어든 영향으로 분석된다. 현재 서울은 빈 땅이 거의 없어 물량 대부분을 재건축·재개발...

2021-12-03 11:42
들끓는 청약 경쟁에 당첨 커트라인 '고고'

지난 6월 재건축 아파트 최대어로 꼽혔던 서초구 '래미안 원베일리' 청약에서는 전용 74㎡B형에서 만점 통장이 등장했다. 이 단지의 청약 당첨자 평균 가점은 72.9점으로 역대 최고 수준이었다. 1순위 청약에서 224가구 모집에 3만6116명이 몰려 평균 161대 1의 경쟁률을 기록할 정도였다. 서울에선 '나홀로 아파트'도 청약 가점이 치솟고 있다. 지난 8월...

2021-10-06 17:10
非아파트 빗장 풀려 공급 늘겠지만… 가격 상승 불안감에 시장 '시끌'

역대 최고 분양가를 기록한 반포동 '래미안 원베일리' 아파트(3.3㎡당 5273만 원)보다도 높은 가격이다. 오피스텔 역시 상업ㆍ업무용으로 분양가 규제를 받지 않아 가격을 통제할 수 없다. 오피스텔과 도시형 생활주택이 앞으로 대안주거 시설로 각광을 받겠지만, 고분양가로 공급될 가능성이 커졌다는 게 전문가들의 분석이다. 특히 도시형 생활주택은 아파트...

2021-09-16 17:25
분양가 톱10 중 8곳이 '도시형 생활주택'…반포선 3.3㎡당 8000만 원에 분양

지금까지 분양한 아파트 중 분양가가 가장 비싼 반포동 래미안 원베일리(5273만 원)도 도시형 생활주택 분양가와 비교하면 9위로 밀려난다. 이렇게 도시형 생활주택이 고가에 분양할 수 있는 건 규제 공백 탓이다. 분양가 상한제(택지비·건축비 원가에서 일정 범위 이상 이윤을 붙여 분양하지 못하게 하는 제도)나 HUG 고분양가 심사제(HUG가 설정한 분양가 상한을...

2021-09-16 11:12

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