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입지 따라 집값 갈렸다…수도권 ‘핵심 vs 외곽’ 양극화 심화

동탄·송도 핵심지 신고가 행진…역세권 중심 등 강세외곽은 고점 회복 못해…청약도 입지 따라 흥행 양극화 수도권 아파트 시장에서 입지에 따른 가격 격차가 뚜렷해지고 있다. 교통과 생활 인프라가 집중된 핵심 지역은 신고가를 이어가는 반면, 외곽 단지는 여전히 과거 고점을 회복하지 못하며 양극화가 심화되는 모습이다. 11일 국토교통부 실거래가 자료에 따르면

2026-04-11 17:00
첨단산업 단지 효과?...청주·천안·아산 인구 늘고 신고가 거래↑

비수도권 전반의 인구 감소 흐름이 이어지는 가운데 충청권 주요 산업도시는 젊은 인구가 유입되며 신축 아파트값이 오르는 흐름을 보이고 있다. 반도체, 바이오, 2차전지 등 첨단 산업을 기반으로 일자리가 늘어난 청주·천안·아산이 대표적이다. 인구와 소득 기반 수요가 붙으면서 이들 지역에선 노후 단지보다 새 아파트 중심의 가격 강세가 두드러진다. 13일 분양

2026-03-13 12:00
[아파트값 상승 톱10] 경기 성남시 ‘판교밸리자이1단지’ 등

부동산 플랫폼 호갱노노에 따르면 9일 신고 기준 전국 아파트 가운데 실거래가 상승 폭이 가장 컸던 단지는 경기 성남시 ‘판교밸리자이1단지’로 나타났다. 이 단지는 12억5000만 원에 거래되며 직전 거래 대비 3억2300만 원(34%) 상승했다. 2위는 부산 연제구 ‘레이카운티’로 12억8800만 원에 실거래되며 1억9800만 원(18%) 올랐다. 3위

2026-02-10 08:30
수도권 아파트 월세 ‘소형 평형’ 중심 상승세 뚜렷

전국 아파트 월세가격이 오름세를 이어가는 가운데 수도권이 지방보다 상대적으로 큰 폭의 상승을 보인 것으로 나타났다. 특히 소형 평형에서 수도권·지방 간 격차가 두드러지며 투자 수요가 집중되는 모습이다. 26일 부동산 전문 리서치업체 리얼투데이가 한국부동산원 전국 아파트 월세가격지수를 분석한 결과에 따르면, 2025년 12월 전국 월세가격지수는 전년 같은

2026-01-26 09:53
1·2인 가구 65% 시대⋯주거 시장 중심은 ‘소형 아파트’

소형 면적 아파트가 주거 시장의 중심으로 떠오르고 있다. 한국 사회가 본격적인 1·2인 가구 시대에 접어들면서 주택 수요 구조가 빠르게 변화하고 있기 때문이다. 26일 통계청에 따르면 지난해 기준 1·2인 가구 비중은 65.1%로 역대 최고치를 기록했다. 전체 가구의 약 3분의 2를 차지하는 수준으로 싱크(Single Income, No Kids·외

2025-12-26 15:01
GTX 효과에 집값·청약 수요 동반 상승...노선 인근 수요 집중

수도권광역급행철도(GTX)가 부동산 시장의 주요 변수로 자리 잡고 있다. 이동 시간을 크게 줄이는 교통망 특성상 집값 상승과 청약 수요 확대에 동시에 영향을 미치고 있다는 분석이다. 20일 국토연구원이 지난달 발표한 ‘수도권 GTX-A(수서~동탄) 개통에 따른 영향 분석’에 따르면 GTX 기본계획 발표 이후 역세권 인근 아파트 가격 상승률은 비교 지역

2025-12-20 09:00
전국 분양가 평당 2000만원 돌파에…분상제 단지 ‘눈길’

분양가상한제 적용 단지가 올해 청약 시장에서 두드러진 강세를 보이고 있다. 신규 분양가가 지속적으로 오르면서, 주변 시세보다 가격 경쟁력을 갖춘 상한제 단지로 수요가 집중된 영향으로 해석된다. 19일 부동산R114에 따르면 10월 전국 아파트 3.3㎡(평)당 평균 분양가는 약 2010만 원으로 집계됐다. 전월 대비 0.9%, 전년 동월 대비 5.68%

2025-12-19 16:00
AI발 반도체 훈풍에…경기 남부 부동산도 ‘들썩’

젠슨황 엔비디아 대표(CEO)가 이재용 삼성전자 회장, 정의선 현대차그룹 회장과 회동하는 등 협력 관계를 다진 가운데 그 여파가 부동산 시장까지 이어지고 있다. 특히 반도체 기업들이 대거 몰린 경기 남부 부동산 시장이 활기가 돌고 있다. 향후 업체들이 반도체 산업단지를 증설할 것으로 예상되면서 인구 확대에 대한 기대감이 반영된 것으로 보인다. 31일 한

2025-10-31 10:32
“선점하니 프리미엄”…신도시 첫 분양 단지, 시세차익 ‘더 유리’

신도시 초기 분양 물량이 시세차익을 얻는 데 더 유리한 것으로 나타났다. 주변 인프라가 완성되지 않은 상황에서 분양하는 경우가 많아, 후기 분양 단지보다 비교적 저렴한 가격에 공급하는 경우가 많기 때문이다. 이후 초기 분양 단지를 중심으로 인프라가 형성되기에 입지 우위 측면에서도 강점이 있다는 분석이다. 19일 국토교통부 실거래가 공개시스템에 따르면,

2025-07-19 07:00
정치 불확실성 완화…대선 마치고 나올 주요 단지는?

제21대 대선이 치러지면서 잔뜩 움츠렸던 분양시장도 기지개를 켤 전망이다. '12·3 비상계엄' 이후 고조됐던 정치적 불확실성이 완화되면서 수요자들의 짙은 관망세가 옅어질 것으로 예상되기 때문이다. 2일 리얼투데이에 따르면 이달 총 28개 단지 2만2464가구가 분양에 나설 예정이다. 지난해 같은 기간 1만6315가구보다 37.7% 많은 수치다. 지난

2025-06-02 14:43
"출퇴근 시간은 짧은 게 최고"…교통망 뛰어난 분양 단지는

일과 삶의 균형을 중시하는 젊은 세대가 부동산 시장의 핵심 수요층으로 자리 잡으면서 빠른 이동을 가능케 하는 교통망을 갖춘 단지에 대한 관심이 높아지고 있다. 15일 희림종합건축사무소 등이 발표한 '2025 부동산 트렌드' 보고서에 따르면 소비자의 64%는 '향후 주택 선택 시 입지 고려 요인'으로 '교통 편리성'을 선택했다. 관련 조사에서 3년 연속

2025-05-15 14:39
“합리적 가격·미래 가치 다 잡는다”…공공택지 조성 단지에 실수요자 몰린다

올해 서울을 제외한 지역 분양시장에선 공공택지 선호도가 큰 것으로 나타났다. 분양가 상한제에 따른 합리적 가격을 갖췄고 계획도시로 조성돼 탄탄한 인프라를 기대할 수 있자 수요자가 몰린 것으로 해석된다. 19일 부동산R114 자료에 따르면 10월까지 비서울 지역에 분양한 단지의 1순위 평균 청약 경쟁률 상위 10곳 중 7곳은 공공택지 단지가 차지한 것으

2024-11-19 15:32
“분양가, 오늘이 제일 싸네”…경기 아파트 분양가 중 땅값 비중 역대 최고

9월 기준 경기도에서 분양한 아파트 분양가에서 대지비(땅값)가 차지하는 비율이 관련 통계 작성 이래 최고치를 기록했다. 이에 따라 연내 분양 단지는 가격 경쟁력을 앞세운 새 아파트에 청약통장 쏠림 현상이 심화할 것이란 전망에 힘이 실린다. 9일 주택도시보증공사(HUG)에 따르면 9월 경기도 아파트 분양가 중 대지비 비율은 56%로 지난 통계 작성(20

2024-11-09 07:00
11월 전국서 3만9000가구 '공급 폭탄'…연말 밀어내기 시작되나

올해 11월 전국에서 전달보다 80% 늘어난 3만9000여 가구가 공급될 예정이다. 연말이 다가오면서 건설사들이 막바지 밀어내기 분양에 속도를 내는 것으로 풀이된다. 30일 리얼투데이에 따르면 11월 전국에서 총 42곳, 3만8929가구(임대 포함, 오피스텔 제외)가 공급되며 이 중 2만8771가구가 일반 분양될 예정이다. 이는 전달(1만5868가구)

2024-10-30 13:58
분양가 고공행진에 수도권 국평 10억 육박…분상제 아파트 인기 '고공행진'

분양가 오름세가 지속되면서 수도권 '국민 평형'이 10억 원에 육박하고 있다. 분양가 우상향 추세는 앞으로도 이어질 것으로 관측된다. 내 집 마련을 위한 가격 부담이 커지다 보니 분양가에 따라 청약 성적도 크게 달라지는 모습이다. 28일 주택도시보증공사(HUG)의 민간아파트 분양가격 동향에 따르면 9월 수도권 아파트 3.3㎡당 평균 분양가격은 2792

2024-10-28 11:17
집값 상승·신축 선호에 올해 누적 청약자 120만 넘겨… 중소형 선호 ‘뚜렷’

올해 10월까지 청약자가 지난해 전체 청약자 규모를 넘어 선 것으로 집계됐다. 26일 부동산R114에 따르면 10월까지 누적 청약자는 123만7053명으로 지난해 총 청약자 112만2343명을 넘어섰다. 지난해 같은 기간 청약자 수 85만3059명과 비교하면 약 45% 증가한 수치다. 지난해 같은 기간 면적형별 청약자 비율을 비교하면 전용면적 60㎡

2024-10-26 07:00
11월 입주 3만9260가구 예정…‘재건축ㆍ재개발’ 아파트가 60%

11월 전국 입주 예정 물량은 전국 56개 단지에서 3만9260가구(임대 포함 총가구 수)로 집계됐다. 전체 입주 물량의 약 60%는 정비사업을 통해 공급되는 물량으로 나타났다. 23일 부동산R114에 따르면, 권역별로 수도권에서 1만9651가구, 지방은 1만9609가구가 집들이에 나설 계획이다. 10월에 이어 두 달 연속 4만 가구 규모 공급이 이어

2023-10-23 09:33
전셋값 고공행진에 역전세난 소멸?…아파트 ‘웃고’, 빌라 ‘울고’

전국 아파트 전셋값 강세가 계속되면서 역전세난 우려가 소멸하는 모양새다. 주간 기준으로 매맷값보다 전셋값이 큰 폭으로 오르고, 전세 수요가 이어지면서 전세 물건 감소세도 뚜렷하다. 다만, 아파트와 달리 비(非)아파트 전세 수요는 침체가 계속되고 있다. 13일 부동산 플랫폼 ‘아파트실거래가’ 통계에 따르면 최근 한 달 기준으로 전국 17개 시도 중 아파트

2023-08-14 06:00
택지지구가 지역 부동산 시장 리드한다····답은 분양가 상한제

촘촘한 교통망과 다양한 인프라 등으로 도시의 기능을 하며 많은 사람들이 살고 있는 곳을 흔히 도심이라고 부른다. 도심의 가장 큰 장점은 편리함이지만 단점은 노후화다. 사람과 각종 시설이 집중되다 보니 개발이 쉽지 않았기 때문이다. 도심이 노후화되면서 떠오른 것이 바로 택지지구다. 택지지구는 도시와 주변지역의 택지를 관련법에 따라 지정, 개발한 곳으로

2023-06-05 14:10
송도·세종 "규제해제 덕 봤다"…아파트 거래량 대폭 증가

인천 송도와 세종 아파트 시장에 온기가 돌고 있다. 거래량은 늘고, 집값도 하락폭을 줄이면서 반등 조짐을 보이고 있다. 지난해 9월 투기과열지구에서 해제되면서 세금, 대출 등 투자 여건이 개선되면서다. 14일 양지영R&C연구소가 국토교통부 아파트 실거래가를 분석한 결과에 따르면 지난달 송도신도시가 위치한 인천 연수구의 아파트 매매 거래량은 239건으로

2023-02-14 15:04

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