역세권땅값 검색결과

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“이런 식으로 총선 하면 망한다” 김기현 ‘논란의 땅’ 찾아간 이준석

김기현 국민의힘 당대표 후보의 울산 KTX 역세권 부동산 의혹과 관련해 이준석 국민의힘 전 대표가 직접 김 후보 소유 임야를 찾았다. 23일 페이스북에 직접 다녀온 후기를 게재했다. 앞서 이 전 대표는 22일 “가서 현장을 확인하고 95% 할인받아서 땅을 인수하겠다”고 말한 바 있다. 그는 이날 직접 찍은 임야 사진 2장을 올리며 “임도를 따라 다녀왔는데 목장을 할...

2023-02-24 09:12
SH공사, 마곡지구 분양원가 공개…김헌동 사장 “건물만 분양했으면 모두에게 이익”

이재명 후보는 기본주택을 통해 건물만 분양한다고 했고, 당선된 윤석열 대통령은 역세권 첫 집, 청년 원가 주택 등의 공약을 했다”며 “여야 대선 후보들이 공약했기 때문에 실현될 가능성이 크지 않겠나”라고 말했다. 이어 “(상반기 중에 추진하겠다는 약속은 지키지 못했지만) 토지임대부주택을 추진하기 위한 준비가 다 됐다. 국토부와 고덕강일에...

2022-07-06 16:00
이재명 "네거티브 중단" 이낙연 "환영…사과부터 해야"

정책본부장인 홍기원 의원이 나서 먼저 기본주택에 대해 “수도권 좋은 땅 찾기가 하늘의 별 따기인데 역세권 좋은 위치에 30평대 10억 원 가치 아파트 100만 채를 월세 67만 원에 거주할 수 있게 하는 기본주택 실현 가능성에 강한 의문이 든다”며 “한 채당 건설비 3억 원에 땅값은 그 두 배로 계산하던데 그럼 900조 원이다. 일부 짓고 그를 담보로 또 짓는 식으로...

2021-08-08 18:30
[이슈&인물] 김성달 경실련 국장 "2·4 공급대책, 실효성 있을까요"

정부는 2ㆍ4 대책에서도 공공 직접시행 재건축ㆍ재개발과 저층 주거지ㆍ역세권ㆍ준공업지역 고밀 개발로 공급되는 주택 중 20~30%를 공공자가주택으로 공급하기로 했다. 김 국장은 "정말 중요한 건 분양가 책정이고, 공공 보유 주택을 몇 채 확보하겠다는 것인데 그런 게 없다"며 "들여다 보면 원가와 상관없는 분양가 책정을 계속하겠다는 것...

2021-03-05 07:00
‘4기 신도시’ 1순위 후보지 ‘광명·시흥지구’ 이번엔?

이어 “대곡역세권은 평지로 KTX와 복선전철이 지나가는 좋은 입지로 광명·시흥지구 다음으로 유망한데 3기 신도시인 고양 창릉지구가 있기 때문에 사업이 몰릴 수 있다”면서 “하남시 감북지구는 입지가 좋지만 땅값이 비싸서 쉽지 않아 보인다”고 파악했다. 광명·시흥지구가 신규 택지로 개발되면 단기적으로 인근 광명뉴타운 등에 악재로 작용할 것이라는...

2021-02-21 16:10
주택산업연구원 “분상제 개선해야 2·4공급대책 효과”

하지만 민간 분양가상한제 분양가 심사기준은 그대로여서 개선이 필요한 상황이다. 주산연은 “개선 조치가 없다면 2·4공급대책의 역세권 아파트 용적률 인상 조치에도 땅값이 올라 실효성이 낮아질 것이므로 이를 개선해야 공급 효과가 확대된다”고 말했다. 그러면서 “HUG의 과도한 갑질을 해결하기 위해선 경쟁체제 도입이 시급하다”고 강조했다.

2021-02-10 15:32
변창흠표 첫 주택 정책 '임대 아닌 분양' 방점?...공급 규모는 '의문'

갖춰놓지 않으면 새로 공급되는 주택은 물론 인근 주택까지 가격이 급등하게 될 것"이라고 우려했다. 열린민주당 김진애 의원도 변 장관의 역세권 개발 활성화 정책에 대해 "법률을 통한 전면적인 용도지역 상향은 서울 전역의 땅값 급등을 불러올 위험이 크다"며 "과거 이명박 정부의 '뉴타운 광풍'을 몰고 올 위험성이 매우 높다"고 지적했다.

2021-01-06 15:54
개발 기대감에… 이촌동 소형주택 몸값 '껑충'

2000년대 중후반 용산역 역세권에서 국제업무지구 개발을 추진했을 때도 상황이 비슷했다. 용산역과 가까운 이촌2동(서부이촌동) 부동산 가격이 지분 3.3㎡당 6000만~7000만 원에서 1억 원을 넘어섰다. 서부이촌동은 부촌으로 유명한 이촌1동(동부이촌동)에 비해 소외돼 있었기에 개발 기대감이 컸다. 그러나 2008년 글로벌 금융위기를 거쳐 2013년 개발사업이...

2020-11-17 06:10
태릉골프장에 공공아파트?… 추가 공급 카드 뭐가 있나

정부는 군이나 공공기관의 유휴부지 활용과 도심 역세권 용적률 상향 등을 통해 주택 공급을 확대하는 방안을 최대한 이른 시일 내에 내놓는다는 방침이다. 공공 재개발에 이어 공공 재건축 카드도 꺼내들 수 있다는 전망도 나오고 있다. 그러나 전문가들은 도심권 민간 재건축·재개발사업 관련 규제 완화가 빠질 경우 '반쪽 대책'에 그칠 수 있다며 보다 정부는...

2020-07-20 17:03
국토부, '역세권 개발법' 재정비…수서ㆍ지제역 수혜 예상

개발이익환수 제도만 해도, 다른 개발사업과 달리 역세권 개발 구역엔 감면 규정이 적용되지 않는다. 감면 규정이 없으면 정상 지가(땅값) 상승분을 초과하는 개발이익의 4분의 1 이상을 그대로 철도나 공공시설을 짓는 데 의무 투자해야 한다. 철도업계 관계자는 “서울역, 서부역이나 수색역 개발사업같이 굵직한 프로젝트도 지자체의 무리한 투자 요구 때문에 진행이...

2020-01-21 06:50
내년 역대 최대 ‘45조’ 규모 토지보상비 풀린다

이어 11월에는 구리 갈매역세권 공공주택지구(79만9219㎡), 군포 대야미지구(62만2346㎡), 인천 가정2지구(26만5882㎡) 등에서 감정평가와 보상이 이뤄진다. 강남 인근의 과천 주암 기업형임대주택 공급촉진지구도 보상에 착수하는데 보상비 규모는 9000억 원을 넘어설 것으로 예상된다. 또한 12월에는 시흥 거모 공공주택지구(152만2674㎡)에서 토지 보상이 이뤄지고...

2019-09-10 10:45
김세용 SH공사 사장 “땅값제로 공공부지, ‘청년주택’ 랜드마크로…지역경제 활력”

두 곳 모두 역세권에 위치해 청년 직주근접 컴팩트시티를 실현할 수 있는 교통의 요지임에도 불구하고 도로로 둘러싸여 주변과 단절되고 공간 활용이 효율적이지 못했다. 김세용 사장은 “추가 8만 호는 고가차도, 도로, 차고지, 유수지, 주차장, 물재생센터 등 저이용 부지를 활용하는 게 포인트”라며 “이달 초 보여 드린 ‘북부간선도로 입체화 사업’에 이어...

2019-08-23 06:00
[일문일답] 도로 위에 ‘콤팩트 시티’ 세우는 이유는?

유지관리비, 인력 비용 등을 감안해도 이런 방식이 낫나. “터널 연장이 500m 정도밖에 안 돼 유지관리 비용은 별로 안 들 것이다.” -(비슷한 사업을 시행 중인) 독일은 주차 문제가 심각한 것으로 안다. 가구당 주차 대수 추산은 어떻게 되나. “1000가구 당 주차대수는 400대 정도다. 현행법에 따른 것이며 역세권에 가깝다 보니 그 정도로도 충분하지 않을까 생각한다.”

2019-08-05 12:34
[2019 개별공시지가] 서울 땅값 11년 만 최대 상승...1년 새 12.35%

서울시 관계자는 “중구의 경우 명동지역 및 도심권 실거래가 반영률 제고에 따라 대폭적인 상승률을 보였다”며 “강남구는 수서역세권 복합개발 및 신사동 가로수길 상권 활성화로 지가가 상승했다”고 말했다. 이어 “영등포구의 경우 여의도 종합개발계획 및 재건축에 대한 기대심리와 지가 현실화가 반영됐다”며 “서초구는 방배동...

2019-05-30 12:11
[2019 개별공시지가] 명동 네이처리퍼블릭 16년 연속 땅값 1위…주거지역은 대치 SK뷰 아파트

서울시 관계자는 “중구의 경우 명동 및 도심권 실거래가 반영률 제고에 따라 대폭적인 상승률을 보였다”며 “강남구는 수서역세권 복합개발 및 가로수길 활성화로 땅값이 많이 올랐다”고 말했다. 반면 서울에서 가장 땅값이 낮은 곳은 도봉구 도봉동 산 50-1번지 도봉산 자연림으로 6740원/㎡(3.3㎡당 2만2000원)이다. 주거지역 중 가장 낮은 지가는...

2019-05-30 11:38
[2019 개별공시지가] 서울·부산·대구·제주 여전한 강세, 이유는?

상승률이 높았던 지역은 개발사업에 따른 토지수요 증가, 교통망 개선 기대, 상권 활성화, 인구 유입 및 관광수요 증가 등 요인의 영향을 받았다, 서울은 강남구가 국제교류복합지구·영동대로 통합개발 및 수서역세권 복합개발 등으로, 성동구가 연무장길ㆍ서울숲 상권 활성화 등으로 지난해 땅값이 많이 올랐다. 상승률 2위를 차지한 광주는 에너지밸리산업단지...

2019-05-30 11:00
“LH '고무줄 입찰제도'에 건설업계 ‘부글부글’

한 중견건설사 관계자는 “LH는 입지에 따라 잘 팔릴만한 곳은 실적을 포함한 경쟁입찰에 붙이고 더 좋은 역세권이나 산업단지는 최고가 입찰을 실시하고 있다"면서 "반면 입지가 좋지 않아 유찰의 위험성이 높은 곳은 수의계약을 하는 등 일관성 없는 입찰제도를 시행하고 있다”고 전했다. 이 관계자는 이어 “결국 이로인해 오른 택지비가 모두 분양가에...

2019-05-07 05:00
[2019 부동산 '될놈될' ③토지] “올해는 땅에 주목…보상금 풀리고 교통망 개선”

이어서 그는 “고양 장항지구와 더불어 공공주택지구, 산업단지, 도시개발사업지구 등, 수서역세권 공공주택지구 주변은 가만히 앉아서 코 푸는 격이 될 수도 있다”며 “제2순환고속도로와 서울-세종고속도로 건설사업 등이 수도권 지역의 토지가치 상승의 원인이 될 것으로 보인다”고 전망했다. 주택시장에 규제가 집중되면서 토지 시장으로의 투자 수요 쏠림...

2019-01-02 06:00
연말까지 토지보상 3조7000억 원…내년은 25조 원 풀린다

지난달부터 수서역세권 공공주택지구에서 약 3600억 원 규모의 토지보상이 시작됐으며 화성능동 기업형임대주택 공급촉진지구도 이달 초 협의보상에 들어갔다. 다음 달에는 고양장항 공공주택지구가 감정평가를 마치고 본격적인 협의보상을 진행하며 예상 보상액만 1조932억 원에 이른다. 최근 남북관계 개선 호재를 맞은 파주는 파주희망프로젝트 1단계...

2018-10-24 11:10
[2018 국감] 서울시 2030청년주택 사업지 공시지가 최대 146% 상승...“임대료 상승 우려”

서울시가 추진하는 역세권 청년주택 사업이 땅값을 크게 올려 놓아 임대료 상승이 불가피하다는 지적이 제기됐다. 21일 국토교통위원회 소속 박완수 의원은 서울시로부터 제공받은 자료를 토대로 이같이 주장하며, 이로 인해 정책대상인 청년의 청년주택 입주 가능성이 더욱 낮아졌다고 지적했다. 박 의원이 공개한 자료에 따르면 여섯 곳의 청년주택...

2018-10-21 12:45

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