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  • [인터뷰] 박준우 이지스자산운용 팀장 “오를 일만 남은 리츠…주주환원 적극성 보여야죠”
    [인터뷰] 박준우 이지스자산운용 팀장 “오를 일만 남은 리츠…주주환원 적극성 보여야죠”
    이대로 개인 투자자들에게 외면받는 시기가 길어지면 국내 상장리츠 시장은 성장하기 쉽지 않을 것 같았습니다. 결국 무엇이 됐든 계기가 필요하다고 생각해 상장리츠 주주서한을 발송했죠” 박준우 이지스자산운용 대체증권투자파트 투자2팀 팀장은 최근 서울 여의도 이지스자산운용 본사에서 이투데이와 만나 최근 주주서한을 발송한 이유에 대해 이같이 말했다....
    2024-05-26 12:49
  • 서울 1분기 오피스 시장 ‘활활’…평균 공실률 내리고, 거래액 늘었다
    서울 1분기 오피스 시장 ‘활활’…평균 공실률 내리고, 거래액 늘었다
    올해 1분기 서울 시내 대형 오피스 빌딩 시장이 활황세를 보인 것으로 조사됐다. 평균 공실률은 하락하고 거래 규모는 전 분기 대비 50% 가까이 증가했다. 27일 글로벌 상업용 부동산 컨설팅 기업 쿠시먼앤드웨이크필드 코리아에 따르면, 1분기 서울 시내 오피스 평균 공실률은 전 분기 대비 0.2%포인트(p) 하락한 2.4%로 나타났다. 서울 도심업무지구(CBD)의...
    2024-04-27 07:00
  • [종합] 서울 한강에 ‘수상오피스·수상호텔’ 뜬다…1000만 찾는 ‘한강 수상시대’ 개막
    [종합] 서울 한강에 ‘수상오피스·수상호텔’ 뜬다…1000만 찾는 ‘한강 수상시대’ 개막
    여의도에 선착장을 조성해 여의도~경인아라뱃길을 활성화하고, 향후 여의도에서 승선해 한강을 따라 서해까지 갈 수 있는 서울항을 2026년까지 만들겠다는 계획이다. 오 시장은 “(한강 생태계 환경과 관련해) 2007년 한강 르네상스 시행 이후 10여 년이 지난 현재 한강의 수상 생태계는 친환경적으로 매우 좋아졌다”라며 “무분별한 개발이 아닌 ‘개발’과...
    2024-04-24 13:19
  • 서울 한강에 ‘수상오피스·수상호텔’ 뜬다…1000만 찾는 ‘한강 수상시대’ 개막
    서울 한강에 ‘수상오피스·수상호텔’ 뜬다…1000만 찾는 ‘한강 수상시대’ 개막
    올 하반기에 여의도~경인아라뱃길 선착장 조성, 한강 리버버스 운영, 2026년에는 서울항을 비롯해 수상푸드존, 잠실마리나 조성 등 관련 사업을 차질 없이 추진할 계획이다. 오세훈 서울시장은 “한강 수상 활성화 종합계획을 통해 그동안 바라보는데 그쳤던 한강의 물 위가 앞으로는 시민들이 일상에서 누릴 수 있는 공간으로 재탄생할 것”이라며 “한강 수상을...
    2024-04-24 10:00
  • 1분기 서울 상업용 부동산 시장 3.8조…“오피스 투자 늘고, 물류 시장 줄었다”
    1분기 서울 상업용 부동산 시장 3.8조…“오피스 투자 늘고, 물류 시장 줄었다”
    서울 A급 오피스 시장의 임대료 상승세는 1분기에도 이어지고 있다. 명목임대료는 ㎡당 3만6390원으로 추가 상승했고, 평균 실질임대료 역시 ㎡당 3만4401원으로 상승했다. 공실률은 여의도권역의 대형 프라임급 자산인 TP타워가 준공되면서 4분기 평균 1.5%에서 올해 1분기 2.9%로 일시적으로 상승했다. 물류 시장은 2023년 4조7106억 원으로 역대 최대 거래 규모를...
    2024-04-22 09:51
  • "대형 오피스 거래 살아나나?"…1분기 국내 오피스 거래, 전 분기 대비 27.6% 증가
    "대형 오피스 거래 살아나나?"…1분기 국내 오피스 거래, 전 분기 대비 27.6% 증가
    서울 A급 오피스 시장의 공실률은 3.6%를 기록하면서, 8분기 연속 자연공실률 5% 미만 공실률을 기록했다. 권역별 공실률은 도심권역이 1.7%, 강남 권역이 0.3%, 여의도 권역이 10.5%로 세 권역에서 모두 공실률이 상승했으나 신규 공급이 발생한 여의도를 제외하면 상승 폭은 크지 않았다. 서울 오피스 임대료는 오피스 수요 대비 제한된 공급으로 계속 상승 추세다.
    2024-04-19 09:20
  • 돈맥경화 풀리는 상업용부동산, 공급 저점 딛고 시장 온기 돌까
    돈맥경화 풀리는 상업용부동산, 공급 저점 딛고 시장 온기 돌까
    프라임 오피스와 A급 물류센터에 담보대출 쏠림 현상이 두드러지고 있다"며 "최근 대주들은 고정금리를 선호하는 등 시장 금리 고점 인식이 강해짐을 시사했다"고 덧붙였다. 보고서에 따르면 코람코자산신탁이 블랙스톤으로부터 매입한 서울 역삼역 인근 '아크플레이스'와 사학연금 새 사옥으로 재건축되는 여의도 'TP타워'는 쿠폰금리 4%대...
    2024-04-14 10:59
  • 유안타증권, 여의도 본사 신 사옥 이전 시작
    유안타증권, 여의도 본사 신 사옥 이전 시작
    유안타증권이 자본시장의 중심인 여의도 입성을 시작한다. 유안타증권은 기존 을지로 사옥을 떠나 본격적인 여의도에서의 새로운 시작을 위해 앵커원(anchor1·브라이튼 오피스동) 빌딩으로 본사 사옥 이전을 진행한다. 3월 25일 1차 이동을 시작으로 4월 15일까지 4주 동안 각 부서별로 순차적으로 이뤄진다. 앵커원빌딩 상층부인 22층부터 32층까지 사무 공간을...
    2024-03-25 15:39
  • 송원엽 교촌 혁신리더 “디저트 브랜드, 추가로 선보일 것”
    송원엽 교촌 혁신리더 “디저트 브랜드, 추가로 선보일 것”
    교촌은 메밀단편 여의도점을 시작으로 향후 종로·강남 등 오피스 상권 확대 및 해외 진출도 계획하고 있다. 송 대표는 "종로를 비롯해 강남쪽 오피스 상권에 단독 매장 형태로 오픈을 계획하고 있고, 오피스 상권 외에도 백화점 입점까지 준비하고 있다"면서 "미국 시장의 경우( 본연의 맛을 살리기 위한) 준비를 마친 뒤 진출할 계획"이라고 말했다....
    2024-03-21 14:06
  • 한국투자증권, 가람감정평가법인·태평양감정평가법인과 업무협약 체결
    한국투자증권, 가람감정평가법인·태평양감정평가법인과 업무협약 체결
    자체 보유한 전문인력은 물론 프롭테크, 건축설계, 공유오피스 등 다양한 부문의 전문기업들과 협업하며 서비스 범위를 넓혀가고 있다. 신경애 GWM전략담당은 "보유 부동산 활용 방안과 세무 이슈 관련 고객들의 컨설팅 니즈가 다양해지고 있다"며 "고객들에게 시장 흐름에 한 발 앞선 효과적인 솔루션을 제공하기 위해 앞으로도 다양한 전문기관들과...
    2024-02-21 09:50
  • 지난해 서울 오피스 임대료 8.8% '껑충'…거래 규모는 약 15조
    지난해 서울 오피스 임대료 8.8% '껑충'…거래 규모는 약 15조
    부동산 시장 보고서’에 따르면, 지난해 4분기 오피스 평균 명목 임대료는 ㎡당 3만4472원으로 전 분기 대비 1.6% 상승했고, 평균 실질 임대료는 전 분기 대비 2.6% 상승한 ㎡당 3만2156원을 기록했다. 공실률은 1.5%로 전 분기 대비 0.2% 하락했다. 권역별로는 강남권역이 0.7%로 가장 낮았고, 도심권역 1.1%, 여의도권역 3.6%를 나타냈다. 지난해 4분기 서울 오피스 주요...
    2024-02-19 09:23
  • [단독] 금감원, 코넥스 기업 ‘틸론 참고인 조사’ 키움증권 압수수색
    [단독] 금감원, 코넥스 기업 ‘틸론 참고인 조사’ 키움증권 압수수색
    8일 금융투자업계에 따르면 금감원 특별사법경찰(특사경)은 전날 서울 영등포구 여의도 키움파이낸스스퀘어에 수사관을 보내 틸론의 IPO 상장 관련 자료를 확보했다. 특사경은 키움증권을 참고인 신분으로 소환해 조사하고 있다. 코넥스 상장사 틸론은 클라우드 가상화 메타버스 오피스 전문 기업이다. 지난해 기술특례이전 방식으로 코스닥 이전 상장을 계획했으나...
    2024-02-08 11:03
  • 세계 최대 입체복합 수직 도시 만든다…용산국제업무지구 내년 착공(종합)
    세계 최대 입체복합 수직 도시 만든다…용산국제업무지구 내년 착공(종합)
    서울 광화문, 여의도, 강남의 삼각 벨트의 정중앙에 있는 용산국제업무지구가 내년 착공에 들어간다. 업무, 주거, 여가문화 등의 모든 활동을 도보권 내에서 할 수 있는 용산국제업무지구는 100층 안팎의 랜드마크가 들어서고 세계 최초로 45층 건물을 잇는 1.1km 길이의 스카이 트레일(보행교)이 설치된다. 사업면적 100% 수준의 녹지도 들어선다. 미국 뉴욕 맨해튼...
    2024-02-05 16:25
  • 서울시, 허드슨 야드 4배 세계 최대 수직 도시 '용산국제업무지구' 내년 착공
    서울시, 허드슨 야드 4배 세계 최대 수직 도시 '용산국제업무지구' 내년 착공
    국제업무존 최대 용적률 1700% 적용 랜드마크 100층 빌딩지하·지상·공중 활용해 사업부지 100% 규모 입체 녹지 확보업무·주거·여가문화 등 모든 활동 도보권 해결 '콤팩트시티'오세훈 "혁신개발 신호탄…고밀복합개발 글로벌 스탠다드로" 서울 강남과 여의도, 강남의 정중앙에 있는 '용산국제업무지구'가 내년 착공에 들어간다. 업무, 주거, 여가문화 등의...
    2024-02-05 10:00
  • “지난해 4분기 A급 오피스 공실률 2.6%…임대료 상승세 지속 전망”
    “지난해 4분기 A급 오피스 공실률 2.6%…임대료 상승세 지속 전망”
    26일 쿠시먼앤드웨이크필드는 ‘2023년 4분기 오피스 시장 보고서’를 발표했다. 지난해 4분기 평균 공실률은 전 분기 대비 0.4%포인트(p) 상승한 2.6%를 기록했다. 모든 권역에서 공실률이 상승했는데 이 가운데 CBD(종로 권역) 공실률은 전 분기 대비 0.6%p 상승한 3.2%로 나타났다. 다만, 분기 중 발생한 공실 중 상당 부분은 임차 계약 체결이 예정돼 다음 분기...
    2024-01-26 09:34
  • 무디스·한신평 “증권사 부동산PF 내년 상반기 집중…건설·석화 부정적 전망”
    무디스·한신평 “증권사 부동산PF 내년 상반기 집중…건설·석화 부정적 전망”
    22일 한국신용평가는 국제신용평가사 무디스와 서울 영등포구 여의도 콘래드호텔에서 미디어브리핑을 공동 주최하고 "고금리가 장기화하는 가운데 부동산 PF의 브릿지론 비중이 여전히 높고, 자산건전성이 빠르게 저하하고 있다"며 이같이 밝혔다. 한국신용평가에 따르면 올해 하반기 만기가 도래하는 브릿지론의 최대 40%가 1년6개월 이상 만기가...
    2023-11-22 15:46
  • 누빈 자산운용사 “한국 청정에너지 기회…서울 오피스 시장도 주목”
    누빈 자산운용사 “한국 청정에너지 기회…서울 오피스 시장도 주목”
    또 트립 CIO는 “다른 국가와 달리 한국은 오피스 시장이 여전히 강세”라며 “강남, 여의도 오피스는 공실률이 1%밖에 되지 않아 건물주들의 임대료에 대한 통제, 임차인에 대한 선택권이 있는 시장”이라고 평가했다. 트립 CIO는 “금리 상승 기조는 계속되고 있지만 상승폭은 작년 대비 축소했다”며 “연방준비제도(Fed·연준)가 한 번 더 금리를 올릴 수 있지만...
    2023-11-13 13:50
  • 9월 서울 오피스 빌딩 7건 거래…거래 규모는 전월 대비 20% 감소
    9월 서울 오피스 빌딩 7건 거래…거래 규모는 전월 대비 20% 감소
    논현동 근린생활시설(315억 원), 충무로2가 근린생활시설(290억 원), 상계동 근린생활시설(282억 원) 등이 뒤를 이었다. 분기 기준으로 보면, 오피스 빌딩과 상업용 건물 시장 분위기는 엇갈린다. 3분기 오피스 빌딩 거래는 총 9224억 원으로, 지난 분기보다 98.5% 증가했다. 반면, 상업용 건물 거래액은 2조1709억 원으로, 같은 기간 대비 16.6% 감소했다.
    2023-11-02 08:54
  • "3분기 서울 프라임 오피스 공실률, 10개 분기만에 상승"
    "3분기 서울 프라임 오피스 공실률, 10개 분기만에 상승"
    공급된 여의도업무지구는 이미 입주를 확정하거나 계약을 진행 중인 임차인들이 입주하면 공실률이 다시 하락할 전망"이라고 설명했다. 서울 프라임 오피스의 공실률은 소폭 올랐으나 임대료 오름세는 이어지고 있다. 올 3분기 임대료는 작년 동기 대비 7.1% 올라 지난해 4분기부터 4개 분기 연속 7% 이상의 상승률을 유지했다. 올해 3분기 오피스 시장의...
    2023-10-27 17:33
  • 진격의 ‘파이브가이즈’…수도권 공략 빨라진다
    진격의 ‘파이브가이즈’…수도권 공략 빨라진다
    여의도는 금융, 언론, 정치 등 다양한 분야의 기관 및 기업이 모인 서울의 대표 오피스 밀집지역이다. 소상공인시장진흥공단에 따르면 하루 유동인구만 66만 명에 달한다. 당초 한화갤러리아는 올 하반기에 파이브가이즈 2호점을 출점할 예정이었다. 하지만 기대했던 것보다 소비자들의 반응이 뜨거워 출점 계획을 앞당겼다는 게 한화갤러리아의 설명이다. 지난달...
    2023-07-19 18:00
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