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서울 집값 견인차는 재건축 단지?…거래량·가격 상승 ‘집중’

결과 압구정과 여의도, 목동, 상계동 등에서 동시다발적으로 신고가가 나오는 것”이라고 분석했다. 실제로 서울 내 신고가 거래는 재건축 단지에 집중된 모양새다. 이날 국토교통부 실거래가 등록 시스템에 따르면 압구정동 신현대11차 전용면적 183㎡형은 지난달 11일 직전 신고가 대비 1억 원 오른 64억 원에 손바뀜됐다. 압구정동 K공인중개업소 관계자는...

2023-08-07 15:26
집값이라면 재산권도 뒷전…무소불위 권력에 시장만 ‘골탕’

강남구 대치동과 삼성동, 청담동, 송파구 잠실동은 여전히 토지거래허가구역으로 묶여있다. 지난달 7일 서울시 도시계획위원회가 이들 지역에 대한 규제를 1년 더 연장하기로 했기 때문이다. 지정 기간은 내년 6월 22일까지다. 지난 4월 강남구 압구정동과 영등포구 여의도 일대, 양천구 목동과 성동구 성수 일대까지 포함하면 서울 핵심지는 규제로 꽁꽁 묶인 셈이다....

2023-07-06 05:00
고가 아파트값은 하락 '무풍지대'?…강남·여의도 또 신고가

앞서 서울시는 시내 집값 상승을 우려해 4월 압구정과 여의도, 목동 아파트지구를, 이달 16일에는 잠실과 대치, 삼성 등 강남 일대를 토지거래허가구역으로 재지정했다. 이에 잠실과 대치동 등 일부 지역에선 집값 약세가 이어지고 있지만, 압구정과 여의도는 오히려 신고가 행진이 계속되는 등 혼조세를 보인다. 함영진 직방 빅데이터랩장은 “규제지역으로...

2022-06-23 17:00
겹규제에도 압구정·성수 ‘신고가’ 속출…토지거래허가제 유명무실

2020년 6·17 부동산 대책에서 송파구 잠실동, 강남구 삼성동·청담동·대치동이 토지거래허가구역으로 묶인 데 이어 지난해 4월 압구정·목동·여의도·성수 일대 아파트지구가 추가되면서 서울의 토지거래허가지역은 54.36㎢로 확대됐다. 대통령직인수위원회(인수위)는 집값 자극을 최소화하기 위해 토지거래허가제 강화를 추진하고 있지만, 시장은 아랑곳하지 않는...

2022-04-14 18:00
오세훈 시장 '부동산 완화서 규제로' 왜?

재건축 단지를 중심으로 집값이 크게 들썩였던 압구정·여의도·성수·목동이 오 시장 규제책의 첫 타깃이었다. 서울시는 지난해 토지거래허가구역을 묶인 잠실·삼성·청담·대치동 일대를 허가구역으로 재지정하기로 했다. 오 시장이 내리 부동산 규제책을 꺼내는 건 집값 급등에 불을 지폈다는 책임론이 나오는 것에 대한 부담 때문이라는 해석이 많다. '규제...

2021-06-10 17:43
압구정·여의도·목동 등 토지거래허가제 한 달…‘거래 실종, 호가 쑥’

서울 압구정과 여의도, 목동, 성수 등 주요 재건축·재개발 단지가 토지거래허가구역으로 묶인 뒤 한 달이 지났다. 거래 절벽에도 불구하고 집주인들이 매물을 거둬들이면서 이 지역 재건축 아파트값은 또다시 들썩거리는 양상이다. 26일 국토교통부 실거래가 공개시스템에 따르면 지난달 27일 이후 이들 지역에서 계약 신고된 매매는 없었다. 아직 신고 기간(계약...

2021-05-26 18:09
토지거래허가제에도 더 세진 서울 아파트값 상승세

이번 주만 해도 강남구 대치동 한보미도맨션1차ㆍ2차와 영등포구 여의도동 시범아파트 등 주요 재건축 단지 가격은 1000만~5000만 원 올랐다. 서울시는 재건축ㆍ재개발 사업이 집값 상승 진앙이 되는 걸 막기 위해 강남구 압구정동 24개 단지, 영등포구 여의도동 16개 단지, 양천구 목동ㆍ신정동 14개 단지, 성동구 성수전략정비구역 등 주요 사업장에서 27일부터...

2021-04-30 14:38
되살아난 서울 아파트 매수심리…재건축 기대감 여전

매수심리가 재건축 사업 활성화 가능성에 살아난 것으로 보고 있다. 특히 오세훈 시장이 강남구 압구정·영등포구 여의도·성동구 성수·양천구 목동 등 4개 지역을 토지거래허가구역으로 묶었지만, 규제 발효일인 27일까지 막바지 매수세가 집중되면서 신고가 거래가 속출했다. 실제 이번 주 매매수급지수에서도 압구정동과 대치동, 잠실동 등이 속한 동남권...

2021-04-30 13:47
[이슈 리뷰] 토지거래허가구역 지정은 재건축 청신호?

압구정동, 양천구 목동, 영등포구 여의도동, 성동구 성수동 4곳을 토지거래허가구역으로 묶는 강도 높은 규제책을 꺼냈다. 하지만 해당 지역 주민들은 이번 규제를 되레 반기는 분위기다. 토지거래허가구역 지정이 오세훈표 재건축의 '신호탄'으로 읽히고 있어서다. 이 때문에 해당 지역 집값도 크게 안정되긴 힘들 것이란 분석이 나오고 있다. 서울시는 21일 압구정...

2021-04-24 07:30
재건축 아파트값 상승세 꺾였지만…기대감 ‘여전’

신도시는 △평촌(0.09%) △위례(0.07%) △일산(0.06%) △중동(0.05%) △김포한강신도시(0.04%) 순으로 상승했다. 여경희 부동산114 수석연구원은 "서울시가 압구정, 여의도, 목동, 성동구 성수동 등을 토지거래허가구역으로 지정한 데 대해 시장이 재건축 추진 신호로 해석하고 있어 재건축 단지의 오름세는 이어질 것으로 보인다"고 말했다.

2021-04-23 14:12
'토지거래허가제=재건축 신호' 환호에…유명 부동산 전문가 "희망회로' 일축

이에 오는 27일부터 토지거래허가구역으로 지정되는 압구정, 여의도, 목동, 성수 일대 재건축·재개발 지역 주민들은 개발 기대감을 높이고 있다. 그러나 일각에서는 이들 지역의 정비사업 순조롭게 진행될 수 있을 지에 의구심을 나타내고 있다. 거래허가구역 지정에 재건축 추진 단지 주민들 '반색' 22일 서울 강남구 압구정동 H 공인중개업소 관계자는...

2021-04-22 15:23
압구정·여의도 등 토지거래허가구역으로 묶였지만..."집값 안정은 글쎄"

서울 강남구 압구정동과 양천구 목동, 영등포구 여의도동 일대 재건축 대어들이 위치한 3개 지역이 토지거래허가구역으로 묶였다. 성동구 성수동 성수전략정비구역도 포함됐다. 앞으로 이들 지역에선 일정 규모 이상의 주택·상가·토지 등을 거래할 때 해당 구청장의 허가를 받아야 한다. 서울시는 21일 도시계획위원회를 열고 이 같은 내용을 담은...

2021-04-21 17:55
[상보] 압구정·여의도·목동·성수 등 4곳 '토지거래허가구역' 지정

서울시가 강남구 압구정동과 영등포구 여의도동, 양천구 목동, 성동구 성수동 일대 주요 대규모 재건축‧재개발 사업지역 4곳을 '토지거래허가구역'으로 지정했다. 투기 수요를 차단하겠다는 취지다. 시는 21일 도시계획위원회를 열고 이 같은 내용을 담은 토지거래허가구역 지정안을 통과시켰다. 지정 대상 구역은 △압구정아파트지구(24개 단지)...

2021-04-21 16:02
재건축發 토지거래허가제 ‘째깍째깍’… 효과는 '갸우뚱'

강남구 압구정동과 영등포구 여의도동, 양천구 목동 등 주요 재건축 단지에선 기존 가격보다 적게는 수억, 많게는 십 억 넘게 오른 신고가 행진이 이어지고 있다. 오 시장이 주택시장 진정 카드로 토지거래허가제를 꺼낸 건 투기성 수요 유입을 막겠다는 뜻으로 해석된다. 토지거래허가구역에서 일정 면적을 넘어서는 토지를 취득하려면 사전에 토지 이용 목적을...

2021-04-20 17:50
'오세훈 효과'에 재건축 대어들 단숨에 '2억' 껑충

안전진단을 모두 통과하고도 인허가에서 발목이 잡힌 재건축 대어(大魚)를 중심으로 후속절차를 밟을 가능성이 크다. 앞서 오 시장은 후보 시절 한 토론회에서 △강남 대치동 은마·미도아파트 △송파구 잠실주공5단지 △여의도 시범·공작아파트 등 도시계획위원회에 계류돼 사업이 막힌 단지를 직접적으로 언급하기도 했다. 오세훈 효과에 대한 회의론도...

2021-04-12 16:45
오세훈 "1년 내 신속 재건축 물량 8만호"… 박영선 "평당 1000만 원 반값 아파트 공급"

오세훈 국민의힘 서울시장 후보가 30일 서울 목동과 상계동, 여의도, 압구정동, 대치동, 사당동 아파트 단지를 언급하며 민간 주도 재건축, 재개발을 통해 "1년 안에 가시적인 성과를 내겠다"고 했다. 반면 박영선 후보는 "무주택자에게 평당 1000만 원의 반값아파트 공급할 것"이라고 말했다. 30일 오후 10시부터...

2021-03-30 23:25
경제 악화에다 주택시장까지 냉각

그다음은 박원순 시장이 거론했던 여의도 수변 도시와 용산~서울역 간 개발이다. 이 사업 영향력도 만만치 않다. 서울·용산역 일대를 상전벽해(桑田碧海)로 만들 수 있는 프로젝트다. 다음은 대규모 재건축 단지다. 압구정동 현대아파트 단지· 대치동 은마· 반포 일대· 목동· 잠실 주공5단지 등을 들 수 있다. 이미 밑그림이 그려져 있는 수도권 광역 급행 철도(GTX)와...

2018-11-12 06:00
솔솔 부는 부동산 추가대책설

여의도는 물론 압구정·대치·목동과 같은 대단위 재건축 단지들의 분위기가 확 바뀌었다. 거래가 살아나고 가격도 강세다. 여의도는 1억~2억 원가량 뛰었다. 재건축 시장이 요동치면 걷잡을 수 없게 된다. 지금껏 재건축 아파트가 주택시장을 선도했다고 해도 과언이 아닐 정도로 영향력이 세다. 재건축 아파트 가격이 오르면 다른 주택도 같이 뛴다는 소리다. 상황이...

2018-08-13 06:00
[부동산시황]전세는 상승 반전...수도권 매매 7개월째 침체

목동 목동대림 112㎡가 3000만원 하락한 5억2000만~6억원에 거래된다. 강남구는 일반 아파트 매도호가가 하향 조정돼 시세에 반영됐다. 압구정동 구현대1차 142㎡가 5500만원 하락한 17억~18억원, 대치동 개포우성1차 148㎡가 5000만원 하락한 18억~24억원. 개포동 주공, 대치동 은마 등의 경우 재건축사업이 순조롭게 진행되고 있으나 매수·매도자간...

2010-08-13 14:24