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  • 집값 ‘뚝뚝’ 떨어지는데…입주 폭탄 예고에 시장 ‘진퇴양난’
    집값 ‘뚝뚝’ 떨어지는데…입주 폭탄 예고에 시장 ‘진퇴양난’
    올 하반기 부동산 경기 침체가 본격화되면서 내년 대규모 입주를 앞둔 건설업계에는 긴장감이 감돌고 있다. 주택 거래절벽 상황에 기준금리 마저 치솟으면서 당장 내년 입주 때 지연사태가 잇따라 터지면 자금 융통이 어려워지는 ‘돈맥경화’가 불가피하기 때문이다. 특히 주택건설 수익 의존도가 높은 기업은 미입주 물량이 많을수록 자금 압박에 시달릴 가능성이 더 커진
    2022-10-06 06:00
  • 전세난 심해진다는데…1억대 입주가능 수도권 아파트 어디
    정부가 고액 전세의 전세자금 대출 지원을 축소하기로 함에 따라 적은 돈으로 입주 가능한 주택에 관심이 높아지고 있다. 국토교통부는 다음달부터 국민주택기금의 전세자금 대출을 3억원 이하로 제한하고 일반 시중은행의 전세대출에 대한 공적보증 지원도 보증금 4억원(지방 2억원)이상에 대해서는 중단키로 했다. 이 때문에 3억원 이상 주택의 전세대출을 받을 경우
    2014-03-05 08:12
  • 전세난 속 건설사 직접전세 아파트 속속 등장
    건설업계가 미분양 아파트를 잇따라 전세로 전환해 공급하고 있다. 전세물건 품귀에 따른 전세난이 지속되면서 미분양을 일단 전세로 돌려 운영자금을 마련하면서 입주율을 높여 이미지를 제고하겠다는 포석이다. 전세 전환 아파트는 거주 후 일정기간이 지나면 아파트 계약에 나서야 하는 애프터리빙제와 달리 순수 전세계약으로 계약금이나 입주잔금을 내지 않고 전세보증금만
    2013-10-10 08:17
  • 동부건설, 계양 센트레빌 ‘직접전세’ 실시
    동부건설, 계양 센트레빌 ‘직접전세’ 실시
    동부건설은 현재 입주 중인 인천시 계양구 귤현동 '계양 센트레빌' 일부 가구에 대해 '직접전세'를 실시한다고 22일 밝혔다. 전세물건은 전용면적 84~145㎡ 회사보유분에 한해 진행된다. 금액은 면적에 따라 1억6500만~2억2000만원 선이며 계약 후 바로 입주가 가능하다. 직접전세는 기존의 '애프터리빙제'와는 다른 개념으로, 계약금이나 입주잔금을 내
    2013-07-22 14:25
  • 내달 말 취득세 감면 종료… "준공 후 미분양 잡아라"
    취득세 감면 혜택 종료가 한 달 앞으로 다가옴에 따라 준공 후 미분양 물량이 주목받고 있다. 새 정부가 지난 3월 말부터 시행한 취득세 감면 연장 조치(생애최초 주택 구입자 제외한 기존 주택 구매자 기준)가 다음달 말에 종료된다. 준공을 마친 미분양 단지를 내달 말까지 잔금 지급 또는 등기를 완료하면 취득세 감면 대상이 된다. 이에 따라 어느 정도 자금
    2013-05-27 13:31
  • "지금이 기회" 건설사들 '프리리빙제'로 미분양 털기
    "지금이 기회" 건설사들 '프리리빙제'로 미분양 털기
    4.1부동산대책 이후 주택시장에 온기가 돌면서 전세분양 마케팅도 덩달아 주목 받고 있다. 아직까지 주택경기가 불확실해 수요자 입장에서는 적은 가격에 새 아파트로 이사한 후 시장 추이를 지켜볼 수 있다는 장점이 있다. 때문에 건설업계도 살아보고 결정하는 이른바 '프리리빙제(pre-living)'를 잇따라 도입하고 있다. 아파트 분양가의 20%만 내고 2년
    2013-04-29 15:26
  • [돈버는 부동산]"살아보고 사세요" 미분양 마케팅 가속
    주변 전세금 수준 이하의 가격으로 직접 살아 본 뒤 아파트 구매 여부를 결정할 수 있는 서비스를 제공하는 단지들이 속속 등장해 눈길을 끌고 있다. 전세난에 고민 많은 소비자 입장에서 부담이 적은 가격에 새 아파트로 이사 할 수 있는 좋은 기회가 될 수 있다. 건설사 입장에서도 미분양을 해결하고 단기적이라도 유동자금 확보가 가능해 서로 WIN-WIN하는
    2013-03-27 14:07
  • 대우건설, 송도 글로벌캠퍼스 푸르지오 '프리리빙제'
    대우건설, 송도 글로벌캠퍼스 푸르지오 '프리리빙제'
    대우건설은 인천 송도 글로벌캠퍼스 푸르지오 주상복합 아파트에 '프리리빙제'을 실시한다고 11일 밝혔다. '프리리빙제'는 기존 애프터리빙제와는 달리 임대차 계약이 아닌 분양 계약으로 이루어 진다. 기존 애프터리빙제와 같이 계약금 5%와 입주잔금 15% △총 분양가의 20%만 내면 2년간 거주가 가능하며 오는 10월 입주로 취득세 감면혜택을 받지 못하는
    2013-03-11 11:42
  • [스페셜 리포트]분양대행사들 "수요자 부담 줄여라"
    [스페셜 리포트]분양대행사들 "수요자 부담 줄여라"
    부동산 불황기에 아파트 분양대행사도 살아남기 위한 새 마케팅 전략을 쏟아내고 있다. 주택을 짓기만 하면 팔리던 부동산 호황기때는 분양을 앞두고 이벤트와 경품행사 등 단기간에 관심을 끄는 단순한 마케팅이 대부분이었다. 하지만 시장 침체의 골이 깊은 지금은 상황이 다르다. 1회성 이벤트가 아니라 무엇보다 수요자들의 자금부담을 덜어줘야 시선을 끌 수 있기
    2012-09-06 09:51
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