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피치, 중국 신용등급 전망 ‘부정적’ 하향…“부채 증가로 공공 재정 압박”

앞서 8일 중국 부동산 개발업체 스마오그룹은 15억8000만 홍콩달러(약 2732억 원)에 달하는 대출금을 갚지 못해 중국 국유은행으로부터 청산 청원을 당하기도 했다. 중국 경제성장률 둔화도 전망 하향의 원인으로 꼽혔다. 피치는 “명목 GDP 증가율의 하락으로 레버리지 관리 문제가 대두됨에 따라 우발채무 위험도 증가할 수 있다”고 짚었다. 그러면서 중국의 GDP...

2024-04-10 16:16
중국 부동산 개발업체, 7년 만의 최악 실적 예상...“中 부동산 위기, 아직 안 끝나”

디폴트(채무불이행)를 낸 스마오그룹의 본토 사업부는 21년 만에 처음으로 연간 적자를 기록했을 것으로 보인다. 국영기업 중 일부도 순이익 급감을 우려하고 있다. 매출 기준 중국 최대 국영 개발업체인 바오리부동산은 지난해 순이익이 전년보다 33% 감소할 것이라고 밝혔다. CCB인터내셔널증권 애널리스트들은 “예상보다 저조한 국영기업의 실적이 부동산 부문...

2023-02-06 15:32
중국 부동산 개발업체 현금흐름, 7월 기준 연간 24% 감소

스마오 등도 헝다그룹보다 더 낮은 상황이었음에도 채무를 이행하지 못하는 상황에 이르렀다. 주택 구매자들이 주택담보대출 상환을 보이콧하면서 문제는 더 악화되고 있다. 개발업체들의 디폴트가 연이어 발생하면서 건설 프로젝트가 제때 이뤄지지 못하자 분양 대금을 미리 낸 수분양자들이 집을 인도받지 못하는 상황으로 이어지면서 보이콧에 이른 것이다....

2022-08-18 16:43
냉각된 중국 부동산 시장, 연이은 개발업체 채무불이행으로 또 타격

가장 최근엔 스마오가 이번 주 만기일이 3일인 10억 달러 규모의 역외 채권 원금과 이자에 대한 채무를 불이행한 것으로 나타났다. 부동산 개발업체의 연이은 디폴트는 중국의 신종 코로나바이러스 감염증(코로나19) 재확산과 그에 따른 제로 코로나 정책의 여파로 보인다. 스마오는 “2021년 하반기 이후 중국 부동산 시장의 거시적 환경이 급변하고 코로나19...

2022-07-05 17:16
중국 부동산 개발업체 스마오, 1조 규모 채무불이행

역외 채권 원리금 미상환 중국 부동산 개발업체 스마오(世茂·shimao)가 만기일인 3일 10억 달러(약 1조2990억 원) 규모의 역외 채권을 상환하지 못했다고 밝혔다. 블룸버그통신에 따르면 스마오는 홍콩증권거래소에 제출한 신고서에서 역외 채권 원리금을 상환하지 못했으며 현재 채권단과 논의 중이라고 밝혔다. 스마오는 “재융자 불확실성, 어려운 운영 및 자금...

2022-07-04 07:57
중국 헝다, 이번 주 역내 디폴트 분수령

개발업체 스마오는 이번 주 채권 이자 만기일이 줄줄이 다가온다. 13일 갚아야 하는 만기 채권 이자만 690만 달러다. 15일 2800만 달러, 16일 1300만 달러도 있다. 그동안 스마오는 재무 상태가 양호한 기업으로 꼽혔지만 지난주 역내 대출금을 갚지 못해 실질적 디폴트에 빠졌다. 이후 다른 대출 상환 요구도 잇따르면서 어려움을 겪고 있다. 신탁회사인...

2022-01-12 10:03
‘타락천사’된 중국 ‘스마오’...부동산 시장 불길한 징조

특히 재정 수준이 양호하다고 평가받았던 스마오그룹(Shimao Group Holdings) 주식 및 채권 투매 현상이 벌어져 중국 부동산 시장 전망을 더 어둡게 한다고 블룸버그통신이 14일(현지시간) 보도했다. 스마오 주가는 이날 20% 가까이 폭락했다. 홍콩증시에서 패닉에 가까운 ‘셀오프(sell-off)’가 발생했다. 회사가 발행한 위안화 채권도 가격이 폭락하면서 거래가...

2021-12-14 17:38
사재 턴 중국 부동산 ‘억만장자들’...최소 4.5조 긴급 수혈

그밖에 R&F의 공동창립자인 리쓰롄과 장리가 10억 2700만 달러, 양광청그룹의 린텅자오가 10억 2700만 달러, 수낙의 선홍빈이 4억5000만 달러, CIFI의 린중과 린펑이 총 2억1500만 달러, 스마오의 쉬룽마오가 1억8000만 달러, 아오위안의 궈쯔원이 7600만 달러 사재를 각각 냈다. 설립자들의 사재 투입에 대해 블룸버그는 부동산 개발업체들의 유동성 위기가 과거보다 더...

2021-11-22 09:57
중국 건설업계, 코로나19 직격탄…105개 업체 파산신청

푸성은 현재 스마오부동산을 주축으로 한 컨소시엄과 지분 70% 매각 협상을 진행하고 있는 것으로 알려졌다. 저장성의 한 소형 건설사는 “코로나19로 4개의 건설 현장이 모두 멈춰섰다”며, 이대로 가면 두 달 뒤에는 파산할 것이라고 우려했다. 이밖에 다른 소형 건설업체들도 파산을 피하기 위해 가능한 모든 부채를 상환하는 데 주력하고 있는 상태다. 국제...

2020-03-11 17:42
“14억 입맛 잡는다” CJ제일제당,‘ 햇반’ 중국 정식 론칭

상해시 황포구 난징동루(南京东路)에 위치한 상해스마오광장(上海世茂广场)에 위치한 르스지(日食记) 스토어에 마련했다. 제품을 효과적으로 알릴 수 있도록 중국에서 가장 유명한 요리 소셜 플랫폼인 르스지와의 협업을 통해 홍보관을 준비했다. ‘밥보다 더 맛있는 밥’을 주제로 꾸며진 홍보관에는 ‘'햇반' 박물관’을 마련했다. 지난 1996년 '햇반'을 출시한...

2019-05-12 10:56
카카오프렌즈, 中서 팝업 전시… 글로벌 진출 가속화

카카오IX의 캐릭터 브랜드 카카오프렌즈는 중국 상하이 스마오 광장에서 첫 팝업 전시를 오픈한다고 27일 밝혔다. 팝업 전시는 내달 1일부터 21일까지 3주간 진행된다. 스마오 광장은 중국 상하이의 명동이라고 불리우는 난징동루 보행자거리 초입에 위치하고 있다. 하루 평균 유동인구가 100만 명에 달하는 핫 플레이스로 카카오프렌즈 팝업 전시는 광장 중심 1층...

2019-02-27 08:44
중국, 금융규제의 딜레마…그림자금융 비중 커져

심지어 정상적으로 은행 대출이나 채권시장을 통해 자금을 조달할 수 있는 기업도 그림자금융으로 돌아섰다. 중국 메이저 부동산 개발업체 스마오부동산홀딩스의 에바 라우 투자자관계(IR) 담당 매니저는 “채권 발행에는 너무 시간이 걸린다”라고 현 중국 금융시장의 문제점을 한 마디로 요약했다. 스마오는 최근 신탁대출을 통해 10억 위안을 조달했다.

2017-06-05 10:08
무디스, 중국 부동산개발업계 전망 ‘안정적’

부동산개발업체 차이나반케와 룽후부동산 컨츄리가든홀딩스 스마오부동산 등도 ‘안정적’ 전망을 부여받았다. 무디스는 이와 관련해 양질의 부동산 거래와 애프터서비스 개선 등이 주효했다고 설명했다. 이번 무디스의 등급 전망은 제18기 중앙위원회 3차 전체회의(18기 3중전회) 결과가 공개된 이후에 나온 것이다. 지난 15일 중국 공산당은 강령 전문을...

2013-11-18 17:57