서울아파트전세가격

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“셋집 아파트 쏠림에 집값 고공행진 재현?”…아파트 전세가율 17개월 내 최고치

30일 KB부동산 ‘5월 주택가격 동향조사’ 통계 분석 결과 이달 전국 아파트 전세가율은 67.09%로 지난 2022년 12월(67.28%) 이후 처음으로 67% 선을 넘었다. 최근 전국 아파트값은 상승 전환한 가운데 전셋값 상승 폭이 매맷값 상승세를 앞지르면서 전세가율이 가파르게 오른 것으로 해석된다. 서울 아파트 전세가율도 올해 들어 급상승 중이다. KB부동산 집계 기준 서울...

2024-05-30 17:50
전국 아파트값, 상승세 2주 연속 지속…서울 매매·전세 동반 강세 ‘여전’

부동산원은 “서울 아파트값은 지역과 단지별로 혼조세가 지속 중인 가운데 주요 관심단지 중심으로 매수 문의가 이어지고 있다”며 “저가매물 소진 이후 매도 희망가격 상승 등으로 상승세가 지속하고 있다”고 말했다. 전국 아파트 전셋값은 지난주(0.07%) 대비 0.02%p 내린 0.05%로 나타났다. 지방은 지난주보다 0.03%p 내려 –0.01%로 집계됐다. 서울 아파트...

2024-05-30 14:00
거래량 늘고 대장 아파트 상승세…"내 집 마련 고민해 볼 시점"

전세 '고공행진' 따른 오름세 수도권 확산 전망금리 인하 때까지 상승 폭은 전고점 수준 제한회복세 덜한 곳 중심 '내 집 마련' 고려해볼 만 전국 '대장 아파트' 가격이 상승하고 서울 아파트 거래량이 회복하는 모습을 보이는 등 부동산 시장의 침체 탈출을 기대할 수 있는 신호들이 나오고 있다. 전문가들은 아직 가파른 오름세를 기대하긴 이르지만, 하락...

2024-05-27 15:22
6월 전국 아파트 2만8837가구 입주…수도권은 전월 대비 2배

올해 서울 아파트 입주물량 중 71%가 강동구에서 공급된다. 전체 입주물량은 총 2만3454가구로 그중 강동구만 1만6685가구다. 1~4월 중소형 규모 단지들이 입주했고 6월 강동헤리티지 자이나 서울 내 가장 큰 규모의 단지가 될 '올림픽파크포레온'(1만2032가구)까지 상당한 물량이 연내 입주한다. 최근 서울 전세가격 상승세가 이어지고 있지만 강동구는 이례적인...

2024-05-27 09:19
“전세난 넘어 월세난?”…서울 아파트 월세 뛰고, 매물 줄어 세입자만 울상

전셋값이 일 년 넘게 상승 중인 서울 아파트 시장에선 전세 수요가 월세로 옮겨가면서 ‘월세 실종’ 현상이 포착됐다. 전문가는 주택 공급 부족 영향으로 전세에 이어 월세 시장까지 불안한 모습을 보이므로 공급 확대를 위한 아파트 민간임대사업자 제도 시행을 서둘러야 한다고 조언했다. 26일 아파트실거래가 통계를 분석한 결과 이번 달 서울 아파트 월세...

2024-05-26 16:44
전국 아파트값, 27주 만에 상승 전환…서울 매매·전세 동반 강세

부동산원은 “서울 아파트값은 관망세가 지속 중인 가운데 주거 여건이 양호한 지역과 선호단지 위주로 상승 거래가 발생하고, 매물가격이 상승하는 등 혼조세를 보이며 상승세가 지속됐다”고 말했다. 전국 아파트 전셋값은 지난주(0.03%) 대비 0.04%p 오른 0.07%로 나타났다. 지방 역시 전주 대비 0.04%p 올라 이번 주 0.02%로 상승 전환했다. 서울 아파트...

2024-05-23 14:00
6월 2만5000가구 입주…전년 동기대비 39% 감소

전국 아파트 전세시장은 작년 10월부터 7개월 연속(4월, 0.06%) 오름세가 지속되는 가운데 지역별로 혼재된 가격 동향을 나타내고 있다. 기존 아파트 매물 재고 소진과 입주 물량 감소로 서울 전셋값은 계속해서 상승 기조가 이어질 것으로 예상된다. 올해 6월까지 누적 입주물량이 1만가구 이상을 기록한 경상남·북도 등은 작년 동기 대비 2배 이상 입주가...

2024-05-22 10:33
전국 아파트 중위 전셋값 9개월 연속 올랐다…3.3㎡당 1385만 원

전국 아파트 전세 중위가격은 지난해 7월 1118만 원 이후 오름세를 지속했다. 전세가가 오르면서 전세가율도 우상향하는 중이다. 지난달 전국 아파트 전세가율은 54.6%로 1월부터 상승 흐름이다. 경북의 4월 전세가율이 75.5%로 가장 높았다. 서울과 경기, 부산, 세종, 제주를 제외한 지방 대부분 지역은 60%를 웃돌고 있다. 부동산 업계 관계자는...

2024-05-22 10:10
인기 시들해진 '민간임대', 전세시장 대안으론 역부족…“가격 경쟁력·수익성 확대해야”

민간임대 아파트가 소비자 외면에 울상을 짓고 있다. 서울을 중심으로 전셋값 상승세가 계속되고 있지만, 전세 대안 중 하나인 민간임대 경쟁률은 한 자릿수에 그칠 정도로 수요가 뚝 끊겼다. 전문가들은 최근 부동산 시장은 전셋값은 오르지만, 매맷값은 약세를 지속하면서 민간임대 주택을 선택할 이유가 부족하다고 입을 모았다. 21일 한국부동산원 청약홈에...

2024-05-21 16:07
[사설] 주거 사다리 복원해야 서민 경제가 산다

서울지역 아파트 전세가격지수는 51주 연속 오름세다. 집값도 들썩인다. 부동산원 집계 결과 지난달 서울 주택종합 가격은 0.09% 올랐다. 서울 집값이 상승 전환한 것은 지난해 11월 이후 5개월 만이다. 5월 둘째 주 매매수급지수는 92.2로 첫째 주보다 0.4포인트(p) 올랐다. 수요와 공급이 맞아떨어지는 기준선(100)보다 낮은 수준이지만 14주 연속 지수가 오른다는 것은...

2024-05-21 05:00
서울 아파트 전세가 점점 오른다…4월 거래 절반이 상승거래

한동안 전세 매물 부족 영향 등에 따라 서울 전세가격 상승은 계속될 전망이다. 2024년 새 아파트 공급량은 2만4139가구로 예년과 비슷한 수준이다. 2021년~2023년 평균 공급량은 2만6124가구였다. 하지만 강동구에 올 공급의 70%가량이 집중되며 지역별 전세시장은 매물 수급 불균형이 해소되기 어려워 보인다. 김은선 직방 빅데이터랩실 리드는 "2020년 시작된...

2024-05-20 15:42
보증보험 가입·임대차법 완화로 전세 시장 진정될까?…“정책적 한계 역부족” 우려도

정부는 지난해 5월부터 보증보험 가입 요건을 기존 공시가격 150%(공시가격150%·전세가율100%)까지 가입할 수 있었던 것을 126%(공시가격140%·전세가율90%)로 낮췄다. 특히, 빌라 등 비아파트는 아파트가 시세를 가격 기준으로 삼는 것과 달리 공시가격을 1순위로 적용했다. 이 때문에 ‘126%’ 기준을 맞추지 못하고 보증에 가입하지 못하는 빌라가 급증했고, 빌라 임대인들은...

2024-05-20 15:10
영종도까지 응찰자 ‘우르르’… 수도권 중저가 아파트 경매 온기 확산

이와 관련, 윤수민 NH농협은행 부동산전문위원은 “최근 서울을 중심으로 수도권 아파트 시장에 온기가 조금씩 돌고 있는 상황”이라며 “특히 세입자의 경우 전셋값 급등에 따른 전세 시장 불안으로 매매를 통한 내 집 마련 수요가 점점 커지고 있다”고 설명했다. 윤 위원은 이어서 “이 때문에 가격이 조금이라도 저렴하면 주택을 사들이려는 실수요자들의 매수...

2024-05-19 16:47
"만점통장만 되나요?"…20억 로또 래미안 원베일리, 당첨 시 자금조달 방법은?

청약으로 나오는 아파트는 117동 1층 물건이며, 분양가는 19억5638만8000원(유상 옵션 등 포함)으로 책정됐다. 이는 현재 시세 대비 약 20억 원가량 저렴한 가격이다. 국토교통부 실거래가 공개시스템에 따르면 래미안 원베일리 전용 84㎡는 올해 2월 5층이 40억 원에 손바뀜됐다. 지난달엔 고층인 32층이 42억5000만 원에 거래됐다. 이번 물건이 1층인 점을 감안해도...

2024-05-19 07:00
둔촌주공 1400건 넘는 전세 '우르르'…강동구 전세가↓

서울의 4월 아파트 전세가격지수 변동률은 0.30%로 올해 들어 연속 상승세를 이어갔다. 서울 자치구별 전세가격지수 변동률을 봐도 강동구만 -0.02%로 하락세를 기록했다. 상승률이 가장 낮았던 송파구(0.02%)를 비롯해 높은 곳은 0.39%(성동구) 등 서울 전 자치구에서 상승세가 나타난 것과 비교된다. 부동산원은 "강동구는 신규 입주물량의 영향으로 명일...

2024-05-16 17:31
4월 전국 아파트값 0.08% 하락…올해 들여 연속 내림세

16일 한국부동산원이 발표한 '4월 전국 주택가격동향조사'에 따르면 지난달 서울 아파트값은 전월 대비 0.13% 올랐다. 수도권은 변화가 없었다. 수도권별로도 인천은 0.05% 오른 반면 경기는 0.09% 하락했다. 지방에서 0.14% 내려가며 전국 아파트값 하락을 주도했다. 특히 5대 광역시의 아파트값도 전월 대비 0.18% 감소했다. 광역시 중 하락폭이 가장 큰 곳은...

2024-05-16 14:18
"분양가·전세 너무 비싸다"…셋 중 한 집 아파트 입주 포기

5월 아파트 입주전망지수는 79로 전월보다 3.6p 상승했다. 수도권은 5.4p(91.3→85.9) 내려갔지만, 광역시(70.7→80.5)와 도 지역(73.0→75.2)은 높아졌다. 수도권은 서울(102.7→94.8), 인천(80.0→79.3), 경기(91.4→83.7) 모두 하락했다. 전월 상승에 따른 조정으로 풀이된다. 지방에서는 세종(73.3→92.8)이 대폭 상승할 것으로 전망됐다. 공동주택 공급과 주변 인프라...

2024-05-10 11:00
30대, 서울 비아파트 많이 샀다…"신생아 특례대출 영향"

서울 내에서도 이 지역 비아파트는 가격이 상대적으로 저렴해 투자 금액이 적게 들고, 정비사업(모아타운) 후보 지역으로 선정된 곳이 많은 지역이다. 함 랩장은 "30대의 경우 내 집 마련 목적이 강하고, 특례 저리 대출 의존도가 높다는 것을 추정할 수 있다"면서 "30대의 내 집 마련을 돕는 정책적 고민이 좀 더 지속될 필요가 있다"고...

2024-05-09 16:59
서울 아파트 전셋값 51주 연속 상승…매맷값 서울 상승·전국 하락 ‘여전’

수도권은 이번 주 보합으로 전주(-0.01%) 대비 상승했다. 지방은 –0.04%로 약세가 계속됐다. 부동산원은 “서울 아파트값은 거래 희망가격 격차가 좁혀지지 않는 관망세 가운데 중저가 외곽 구축 대비 선호지역과 단지의 경우 매도 희망가격이 하락하지 않고 일부 상승거래가 발생하면서 혼조세가 계속되는 중”이라고 말했다.

2024-05-09 14:00
올해 서울 비아파트 30대 매수 비중 '쑥'…“내 집 마련 목적 많아”

이들은 강북구와 성북구, 도봉구, 관악구 일대 비아파트를 주로 매수했다. 해당 지역의 경우 서울 안에서도 가격이 상대적으로 저렴해 투자금액이 적게 들고, 해당 지역 내 다수가 정비사업(모아타운) 후보 지역으로 선정된 곳이 많다는 공통점을 갖고 있다. 남혁우 우리은행 자산관리컨설팅센터 전문가는 “30대의 경우 내 집 마련 목적이 강하고, 특례 저리...

2024-05-09 10:01

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