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이지스밸류리츠, 신용등급 ‘A-’획득…공모채 조달 기회 열려

이지스자산운용의 대표 상장 리츠 이지스밸류플러스리츠가 공모채 발행에 한 걸음 더 다가섰다. 21일 이지스자산운용은 이지스밸류리츠가 한국기업평가와 한국신용평가의 기업신용등급 평가에서 신용등급 ‘A-(안정적)’를 각각 획득했다고 밝혔다. A-(안정적) 등급은 전반적인 채무상환 능력이 높으며, 자산 구성과 재무 구조 등을 고려했을 때 향후 신용등급이 안정적

2023-09-21 10:05
ESG채권, 발행 인기몰이…거래대금은 ‘시들’

ESG채권 발행량 전년比 18%↑SLB 국내 최초 발행 등 발행 열풍대‧내외적 요소에 투자는 감소세…전년比 5%↓ ESG(환경·사회·지배구조) 채권을 찾는 기업이 늘고 있다. 다만 발행량 증가와 달리 투자 수요는 대‧내외적 리스크 등으로 줄어들고 있다. 5일 한국거래소에 따르면 SRI채권(ESG채권)의 올해 신규상장금액은 총 53조5074억 원이다.

2023-09-05 07:00
[투자전략] “위험은 분산하고 수익률은 높이고” 글로벌 부동산 간접투자 ‘주목’

한국에서 부동산 투자는 ‘선택’이 아닌 ‘필수’가 됐다. 미래에셋투자와연금센터가 2020년 4월 발간한 ‘대한민국 50대 직장인의 은퇴자산 인식·태도 및 운용계획’ 보고서에 따르면 50대 직장인 가계의 평균적인 부동산 자산 비중은 총 자산의 72.1%였다. 우리나라 가계의 부동산 자산은 주로 주택에 쏠려 있는 경향이 있는데, 전문가들은 거시환경과 투자

2023-08-26 09:00
파랗게 질린 리츠株…美금리인상·中부동산·대출 부담 ‘삼중고’

국내외 부동산 리스크 등 겹악재로 국내 리츠(REITs·부동산투자신탁)가 가시밭길을 걷고 있다. 20일 한국거래소에 따르면 상장 리츠를 중심으로 구성된 ‘KRX 리츠 TOP 10 지수’와 ‘KRX 리츠인프라 지수’는 최근 한 달 사이 각각 7.45%, 7.36% 하락했다. 지난해 같은 기간 각각 5.90%, 3.76% 오른 것과 대조적이다. 같은 기간

2023-08-20 08:44
코람코에너지리츠, ‘코람코 라이프인프라’로 변경…투자대상도 확대

코람코자산신탁은 아시아 최초 주유소 기반 리츠인 코람코에너지리츠의 사명을 ‘코람코 라이프인프라리츠’로 변경하고 오피스와 레지던스 등 코어섹터로 투자대상을 확대한다고 20일 밝혔다. 이번 사명변경은 코람코자산신탁이 SK네트웍스의 주유사업부문을 인수해 신규 설립한 코람코에너지리츠가 코스피에 상장된 지 3년여 만에 이뤄졌다. ‘라이프인프라’는 우리 삶에 필

2023-07-20 11:00
지난해 리츠 배당 수익 9.86%…전년비 2.60p ↓

지난해 부동산투자회사(리츠) 평균 배당수익률이 전년보다 2.60%포인트(p) 감소한 9.86%로 나타났다. 국토교통부는 지난해 리츠 결산 배당수익률을 분석한 결과를 17일 발표했다. 리츠 평균 수익률은 부동산 호황기를 타고 2020년 12.23%, 2021년 12.46%를 기록했으나, 지난해 주춤한 것으로 나타났다. 2019년(9.47%)부터 유지하

2023-07-17 13:44
분주한 상장리츠…자금 조달책 ‘확대 붐’ 일어

신용등급 받는 상장리츠…회사채 발행 가능성도↑자금조달 선택지 늘려 시장 상황 대응 상장리츠가 자금조달 창구를 다양화하기 위한 자구책을 마련하고 있다. 하반기 리파이낸싱(차환) 기간이 다가오자 보유 자산매각과 유상증자 외에도 회사채 발행에 박차를 가하는 것이다. 5일 국내 신용평가업계에 따르면 이지스레지던스리츠는 지난달 나이스신용평가와 한국기업평가로부

2023-07-05 07:00
이지스레지던스리츠, 총 560억 원 규모 ESG채권 발행

이지스자산운용은 이지스레지던스리츠가 국내 상장 리츠 최초로 총 560억 원 규모의 ESG(환경·사회·지배구조)채권 발행을 성공적으로 마쳤다고 30일 밝혔다. 이지스레지던스리츠는 23일 삼성증권을 대표 주관사로 선정해 사회적채권(Social Bond)으로 공모채 100억 원을 발행할 예정이라고 공시했다. 이번 사모사채 460억 원도 사회적채권으로 추가 발

2023-06-30 10:20
이지스레지던스리츠, 상장리츠 최초 ESG채권 발행

이지스자산운용은 이지스레지던스리츠가 공모 방식으로 100억 원 규모 사회적채권(Social Bond)을 발행한다고 21일 밝혔다. ESG채권은 사회적 책임투자를 목적으로 발행하는 채권으로 △녹색채권 △사회적채권 △지속가능채권으로 구분된다. 이중 사회적채권은 사회적 가치를 창출하는 사업에 활용되는 채권이다. 이번 ESG 채권은 국내 상장리츠 가운데 최

2023-06-21 11:58
한국리츠협회 “금리 동결 기대감…리츠 규제 완화 힘쓸 것”

2023년 상반기 상장리츠 투자 간담회합병‧자산 다양화 등 리츠 활성화 방안 제시 한국리츠협회가 리츠(REITs·부동산투자회사) 활성화를 위해 규제 완화에 집중하겠다고 밝혔다. 13일 한국리츠협회는 서울 동작구 대방동 공군호텔에서 ‘2023년 상반기 상장리츠 투자 간담회’를 열고 상장리츠의 경영 상황과 최근 금리 인상에 따른 대응 방안을 설명하는 시

2023-06-13 14:43
이지스레지던스리츠, 첫 신용등급 획득…”자금조달 기회 다각화”

이지스자산운용이 상장리츠의 신용등급을 확보하면서 자금조달 경쟁력을 높이고 있다. 이지스자산운용은 이지스레지던스리츠가 나이스신용평가와 한국기업평가의 기업신용등급 평가에서 신용등급 ‘A-(안정적)’를 각각 획득했다고 8일 밝혔다. 이지스레지던스리츠는 주거 자산에 투자하는 국내 첫 상장 리츠로, '더샵 부평센트럴시티' 공공지원 민간임대주택 3578세대를

2023-06-08 13:49
“롯데리츠, 적극 편입할 때…금리 안정기 조달 여건 경쟁사 대비 우수”

8일 한국투자증권은 롯데리츠에 대해 상장 리츠 중 가장 고통스러운 리파이낸싱을 겪은 후 성장 전략을 수립 중인 롯데리츠를 적극 편입할 때라며 투자의견 매수와 목표주가 5200원을 유지했다. 전 거래일 기준 현재 주가는 3980원이다. 강경태 한국투자증권 연구원은 "길고 험난했던 첫번째 리파이낸싱 사이클이 끝나가고 있다. 지난해 7월 1700억 원 규모

2023-06-08 08:18
이지스자산운용, 태평로빌딩 ‘LEED’ 플래티넘 획득

이지스자산운용은 이지스밸류플러스리츠가 기초자산으로 투자한 서울 중구 태평로빌딩이 LEED(Leadership in Energy and Environmental Design) 인증 최고 등급인 플래티넘(Platinum)을 획득했다고 31일 밝혔다. 미국 그린빌딩위원회(USGBC)가 개발한 LEED는 국제적으로 통용되는 친환경 건축 인증제도다. LEED

2023-05-31 10:20
“대세는 부동산?”…금융권 기업 ‘리츠’ 쟁이는 까닭

올해 금융권 기업들이 리츠(REITs) 투자에 나서고 있다. 특히 미국의 기준금리 인하 기대감으로 자금조달 우려가 완화한 데다, 안정적인 배당금 등의 장점으로 대기업 스폰서 리츠가 크게 인기를 끄는 분위기다. 22일 금융감독원 전자공시시스템에 따르면 올해 미래에셋자산운용과 교보생명, 이지스자산운용 등 금융권 기업들이 리츠 투자에 한창이다. 미래에셋자산운

2023-05-22 08:23
美 긴축 사이클 마무리 수순에 리츠株 기지개

‘KRX 리츠 TOP 10 지수’ 최근 800선 횡보 중미국 긴축 사이클 마무리 수순…한국은행 기준금리 2번 동결 지난해 글로벌 긴축에 고전하던 리츠(REITs) 관련주들이 최근 반등하며 기지개를 켜는 모습이다. 지난 달 실리콘밸리은행(SVB)이 무너지는 등 부작용이 일어나 긴축 사이클이 마무리되는 것 아니냐는 기대감이 나오면서다. 3일 한국거래소에

2023-05-03 13:19
금리 인하 기대감에 회복세 보이는 국내외 리츠…“하반기 갈수록 상승”

하락세를 이어왔던 국내외 상장 리츠들이 최근들어 일부 회복하는 모습을 보이고 있다. 전문가들은 금리 인상 등 긴축 기조 종결에 대한 기대감과 함께 투자심리가 개선되면서 반등세가 완연해질 것으로 보고 있다. 25일 거래소에 따르면 4월 들어 케이탑리츠(10.93%), 이지스밸류리츠(5286%), NH프라임리츠(2.76%), 에이리츠(2.68%), 신한알

2023-04-25 14:52
삼성FN리츠, 일반 청약 경쟁률 1.87대 1…내달 10일 상장

삼성그룹 최초의 공모 상장 리츠(REITs) 삼성FN리츠(삼성에프엔위탁관리부동산투자회사, 삼성에프엔리츠)는 일반 투자자 대상 공모주 청약을 실시한 결과 1.87대 1의 경쟁률을 기록했다고 28일 밝혔다. 앞서 진행한 기관투자자 대상 수요예측에서는 약 25대 1의 경쟁률을 기록하며, SVB, CS사태 등 시장 경색의 어려운 시장 상황에서도 선방했다는 평가

2023-03-28 16:55
[장외시황] 비상장 주식, 대체로 상승 마감…토스앱 ‘비바리퍼블리카’ 8%대 급락

27일 비상장 주식 시장이 대체로 상승 마감했다. 삼성그룹 최초의 공모상장 리츠인 삼성FN리츠는 이날부터 양일간 일반 투자자를 대상으로 공모청약을 진행한다. IPO(기업공개) 관련 상장 예비심사 승인 종목으로 인공지능 얼굴인식 전문업체 씨유박스와 영상 및 음향기기 제조기업 트루엔은 호가 변화가 없었다. 상장 예비심사 청구 종목인 가상증강현실 시뮬레

2023-03-27 17:22
3월 마지막 주 IPO , 삼성FN리츠·스팩 등 3개 종목 일반 청약 실시

3월 마지막 주에는 삼성FN리츠(REITs·부동산투자신탁)와 스팩(SPAC·기업인수목적회사) 등 3개 종목이 일반청약을 받는다. 삼성FN리츠는 27일부터 양일간 코스피 시장 상장을 위한 일반청약을 진행한다RH 26일 밝혔다. 대표주관사는 삼성증권과 한국투자증권이며, 공동주관사는 NH투자증권, KB증권이다. 삼성FN리츠는 삼성그룹 계열사가 모인 통합 브

2023-03-26 12:00
은행위기, 미국 상업 부동산시장으로 전염 불안

상업용 부동산 담은 리츠 주가 20% 안팎 급락부동산, 중소은행 재무 건전성 악화 뇌관될 수도중소·지역은행, 전체 상업 부동산 모기지 80% 보유 미국 은행의 줄도산과 경영난 등 금융권 위기가 상업용 부동산 시장도 뒤흔들고 있다. 상업 부동산이 미국 중소은행의 재무건전성을 흔드는 암초가 돼 금융시스템 위기가 더 심각해질 수 있다는 경고도 나온다. 22일

2023-03-22 15:21

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