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  • 미국, 높아지는 대출 문턱에 사모대출 붐...다이먼 “문제시 지옥같은 대가 치를 수도”
    미국, 높아지는 대출 문턱에 사모대출 붐...다이먼 “문제시 지옥같은 대가 치를 수도”
    ※ 용어설명 사모대출(Private Debt) 은행이 대출하는 것이 아니라 연기금 등 소수의 기관투자자로부터 사모로 자금을 모집해 은행 대출이나 회사채 발행이 어려운 기업들을 상대로 직접 대출하는 것을 뜻한다. 대출이어서 회사 지분 일부를 인수하는 경영참여형 사모펀드(PEF)와는 다르며 이자로 수익을 낸다. 부동산 같은 실물자산이나 미래 현금창출능력을 담보로...
    2024-05-30 16:45
  • 정체된 지식산업센터 거래…반년 동안 매매지수 변동 없어
    정체된 지식산업센터 거래…반년 동안 매매지수 변동 없어
    고금리 기조도 이어지고 있어 투자심리 둔화는 당분간 이어질 전망이다. 몇 년간 건축비 및 분양가 상승 등으로 지식산업센터 가격이 급등한 반면, 공급 증가에 따른 임대료 정체와 대출금리 상승으로 임대수익률은 급격히 하락하고 있어서다. 마강래 중앙대 도시계획·부동산학과 교수는 "수요는 줄어들고 공급은 과잉돼 있어, 수요가 없는 지역에...
    2024-05-30 15:52
  • [아시아증시] 미국 채권 수익률 상승…亞 증시 대기자금 이탈
    [아시아증시] 미국 채권 수익률 상승…亞 증시 대기자금 이탈
    최근 급등세로 인해 투자자들의 차익 시현 매물이 장 초반부터 쏟아지면서 하락 폭은 일주일 사이에 가장 깊었다. 중국 위안화는 주요 경제지표 발표를 앞두고 6개월 만에 최저치에 머물렀다. 본토 증시인 상하이 종합지수는 중국 당국이 위기에 처한 부동산 부문을 지원하기 위해 추가 조치를 발표했으나 전 거래일 수준을 회복하지는 못했다. 한편, 이날...
    2024-05-29 16:49
  • KB운용 “리츠 펀드 3종 주목…안정성‧성장성 등 취향 따라 선택”
    KB운용 “리츠 펀드 3종 주목…안정성‧성장성 등 취향 따라 선택”
    첫 번째로는 국내 우량 부동산에 투자하는 ‘KB한국리츠인프라’를 내세웠다. 해당 상품은 금리 하락기에 유리한 배당 상품이다. 맥쿼리인프라를 비롯한 우량 자산을 담고 있으며, 14일 기준 1년 수익률은 5.65%다. 두 번째로 추천한 리츠 펀드는 글로벌 선진 시장의 우량 자산에 분산 투자하는 ‘KB글로벌코어리츠’다. 특정 지역에 집중적으로 투자하는 리츠 펀드들과...
    2024-05-23 08:45
  • [오늘의 증시 리포트] “삼성전기, 하반기 AI향 매출 증가…로봇 환경 성장 수혜”
    [오늘의 증시 리포트] “삼성전기, 하반기 AI향 매출 증가…로봇 환경 성장 수혜”
    재진입 투자의견 매수 유지, 목표주가 4만5000원으로 상향 김운호 IBK ◇보령 외형 고성장, 시차를 두고 수익성 개선 2024년 1분기에 매출은 고성장 전문의약품 매출 증가, 마진 개선이 과제 2024년 4분기쯤의 주가 상 방향성에 기대한다 하태기 상상인 ◇SK텔레콤 다양한 AI 비즈니스 시도 중, 2025년 성과 나올 것 매수/TP 70,000원 유지, AI 성과도 3사...
    2024-05-22 08:14
  • [글로벌마켓 모닝 브리핑] 숨 고르기 장세…나스닥·금값은 사상 최고치
    [글로벌마켓 모닝 브리핑] 숨 고르기 장세…나스닥·금값은 사상 최고치
    금리가 낮아지면 수익률이 낮은 금을 보유하는 데 드는 기회비용이 줄어들어 금 수요가 높아진다. RJO퓨처스의 대니얼 파빌로니스 수석 시장전략가는 “미국이 부채에서 벗어나는 등 인플레이션 데이터에서 벗어나는 지표가 나오고 있어 금값을 상승시켰다”고 설명했다. 중국 인민은행의 금 보유량 증가도 금값 상승을 뒷받침하고 있다. 중국은 금의...
    2024-05-21 08:43
  • 돌파구가 없다…쌓이는 가계 빚에 ‘성장·수익·건전성’ 바닥 [카드·캐피털 수난시대上]
    돌파구가 없다…쌓이는 가계 빚에 ‘성장·수익·건전성’ 바닥 [카드·캐피털 수난시대上]
    신용판매 수익률도 0%로 뚝하나·우리·국민카드 연체율 2% 넘겨 고금리·고물가·고환율 3고(高)로 인해 가계 자금난이 가중되면서 카드사와 캐피털사들도 직격탄을 맞고 있다. 금리 인상에 따른 조달 비용 및 마케팅 비용 상승과 연체율 급등까지 수익성 악화는 불가피한 상태다. 여기에 가맹점 수수료 인하 가능성과 부동산 프로젝트파이낸싱(PF)부실 우려까지...
    2024-05-21 05:00
  • 깜짝 반등에도 안심 못하는 중학개미…탈출 가속
    깜짝 반등에도 안심 못하는 중학개미…탈출 가속
    다만, 주택시장이 침체 상태에서 벗어나지 못한 만큼 부동산 부양과 소비 확대를 위한 조치가 더 필요하다고 봤다. 대선을 앞두고 미국 정치권이 초당적으로 중국에 무역 압박을 가하며 중국 전기차, 이차전지 업체들의 수출에 타격이 불가피하다는 관측도 제기된다. 신승웅 신한투자증권 연구원은 “비야디, CATL 등은 멕시코에 생산기지를 설립해 우회...
    2024-05-19 10:33
  • 불안한 경기, 고금리 시대엔 … 신용등급 오른 기업 ‘주목’
    불안한 경기, 고금리 시대엔 … 신용등급 오른 기업 ‘주목’
    신용등급이 오르면 투자 안정성이 높아질 뿐 아니라 회사채 가격 상승으로 투자 수익률이 개선될 수 있어서다. 두산에너빌리티(BBB+)는 총 500억 원 자금 조달을 위한 공모 회사채 수요예측에서 총 2480억 원을 모았다. 신용등급 ‘A0’인 하나에프앤아이는 1500억 원 발행에 9000억 원 가까운 자금을 끌어모으며 개별 민평 대비 최대 50bp 낮은 금리에 발행을 성공했고...
    2024-05-16 18:39
  • 금투협, '자본시장 밸류업 자산운용사 임원 간담회' 개최
    금투협, '자본시장 밸류업 자산운용사 임원 간담회' 개최
    있으며, 부동산에 집중된 가계자산구조의 포트폴리오 다양화에도 기여할 수 있을 것”이라고 말했다. 양승후 KB자산운용 실장은 “밸류업 프로그램을 통해 배당 확대, 자사주 소각 등의 정책이 활성화된다면 연기금 투자수익률 향상, 개인투자자 재테크수단 제공, 외국인 투자자금 유입 등 시장 참여자 모두가 윈-윈할 수 있는 정책”이라고 짚었다. 자본시장 밸류업을...
    2024-05-14 12:18
  • 골드만삭스, 70억 달러 규모 부동산 크레딧 펀드 결성
    골드만삭스, 70억 달러 규모 부동산 크레딧 펀드 결성
    집행에 대한 확신을 줄 수 있는 대안적인 대출 수단에 매력적인 기회를 제공하고 있다"고 말했다. 제프 파인 골드만삭스 대체투자사업부 대체 자본 조성 글로벌 공동 대표는 "어떠한 사이클에서도 매력적인 리스크 조정 수익률을 추구하는 투자자에게는 부동산 크레딧이 프라이빗 크레딧과 실물자산에서 벗어날 수 있는 훌륭한 대안"이라고 덧붙였다.
    2024-05-14 09:16
  • [종합] 뉴욕증시, 연준 인사 ‘매파’ 날갯짓에 혼조…다우, 9거래일 만에 하락
    [종합] 뉴욕증시, 연준 인사 ‘매파’ 날갯짓에 혼조…다우, 9거래일 만에 하락
    이날 업종별로는 부동산과 기술 관련 종목이 올랐다. 나머지는 대부분 약세를 보였다. 시카고옵션거래소(CBOE) 변동성 지수(VIX)는 전장보다 1.05포인트(8.37%) 상승한 13.60을 기록했다. 국제유가는 미국과 중국의 소비 확대 기대감에 상승했다. 이날 뉴욕상업거래소에서 근월물인 6월 인도 서부텍사스산 원유(WTI)는 전 거래일보다 0.86달러(1.1%) 뛴 배럴당 79....
    2024-05-14 07:50
  • 카사, 8호 ‘그레인바운더리 빌딩’ 공모 완판…누적 공모총액 528억 원
    카사, 8호 ‘그레인바운더리 빌딩’ 공모 완판…누적 공모총액 528억 원
    이번 공모에 성공하면서 카사의 누적 공모총액은 527억7000만 원으로 국내 부동산 조각투자 플랫폼 중 최대 규모를 기록했다. 이미 2건의 공모물건을 성공적으로 매각한 카사는 최근 여섯 번째 공모 물건이었던 ‘TE 물류센터’ 수익자총회를 통해 매각을 결정했다. 이전 매각 사례에서 10%를 웃도는 누적수익률을 나타낸 카사는 이번 그레인바운더리 빌딩 역시 주변...
    2024-05-13 10:36
  • “엔씨소프트, 사측 전략 변화 의지 긍정적…목표가↑”
    “엔씨소프트, 사측 전략 변화 의지 긍정적…목표가↑”
    투자의견은 ‘시장수익률 상회(아웃퍼폼)’ 유지, 목표주가는 기존 20만 원에서 23만 원으로 상향 조정했다. 전 거래일 기준 종가는 20만4000원이다. 13일 김진구 키움증권 연구원은 “엔씨소프트 매니지먼트는 향후 인력 구조조정, 부동산 등 자산 유동화 계획, 신작별 출시 타임라인 리미트 설정 및 적극적 투자 기조 등을 포함한 포괄적인 전사 내 전략 변화 계획을...
    2024-05-13 08:00
  • 스노우볼 ‘해외부동산투자’…제2 ELS사태 되나 [당신이 투자한 해외 부동산 안녕하십니까]②
    스노우볼 ‘해외부동산투자’…제2 ELS사태 되나 [당신이 투자한 해외 부동산 안녕하십니까]②
    수익률이 반토막 났다는 얘기다. 하나대체투자자산운용은 미국 워싱턴DC에 위치한 오피스빌딩에 투자하는 상품인 ‘하나대체투자사나1호’의 수익자총회에서 만기를 2029년으로 5년 연장했다. 부동산 불황에 매수자를 찾지 못한 것으로 알려졌다. 이지스글로벌부동산투자신탁 229, 미래에셋맵스미국부동산투자신탁 11, 한국투자벨기에코어오피스부동산투자신탁2...
    2024-05-12 17:22
  • “시간 벌고 보자” 해외부동산 펀드 잇단 만기 연장 [당신이 투자한 해외 부동산 안녕하십니까]①
    “시간 벌고 보자” 해외부동산 펀드 잇단 만기 연장 [당신이 투자한 해외 부동산 안녕하십니까]①
    대체 투자처로 주목받았던 해외부동산 펀드가 최근 줄줄이 마이너스 수익률을 기록하자, 자산운용사들은 펀드 만기를 연장하면서 대응 중이다. 하나대체투자자산운용의 ‘하나대체투자나사1호’는 2월 말 수익자 총회를 열고 펀드 만기를 5년 연장하는 안을 통과시켰다. 이 펀드의 만기는 2029년 3월로 바뀌었다. 해당 펀드는 미국 워싱턴 D.C. 국회의사당...
    2024-05-12 17:21
  • 중국판 밸류업 훈풍에 홍콩 ETF ‘고공행진’
    중국판 밸류업 훈풍에 홍콩 ETF ‘고공행진’
    12일 금융투자업계에 따르면, 홍콩 증시에 상장한 텐센트와 알리바바 등 중국 본토 기업 중 50개 종목으로 구성된 H지수 수익률을 2배로 추종하는 ‘KODEX 차이나H레버리지(H)’는 5월 한 달간 13.50% 올랐다. 홍콩에 상장한 중국의 테크기업 30개로 구성된 항셍테크 지수의 일간 수익률을 2배를 따르는 ‘TIGER 차이나항생테크레버리지(합성H)’도 같은 기간 12.26...
    2024-05-12 10:25
  • 대신자산운용, AUM 10조 돌파…4개월 만에 17% 증가
    대신자산운용, AUM 10조 돌파…4개월 만에 17% 증가
    목표수익률인 7%를 조기 달성하며 2호 펀드의 흥행을 이끌기도 했다. 또 하이일드 공모주 펀드와 만기매칭 채권형 사모펀드도 지속적으로 출시하며 수탁고 증가에 기여했다. 특히 채권형 사모펀드는 은행 등을 비롯한 기관투자자들의 수요에 부응했다. 이외에도 주식형 펀드 운용자산 규모가 3057억 원, 재간접 펀드가 1097억 원, 부동산 펀드가 1014억 원...
    2024-05-10 14:23
  • 개미가 찜한 ‘리츠 ETF’ 뭉칫돈 몰리지만…수수료 따라 대형사 쏠림↑
    개미가 찜한 ‘리츠 ETF’ 뭉칫돈 몰리지만…수수료 따라 대형사 쏠림↑
    09%의 운용보수를 내걸자, 미래에셋자산운용은 ‘TIGER 리츠부동산인프라’의 운용보수를 기존 연 0.29%에서 연 0.08%로 인하했다. 이에 리츠 ETF의 자금 쏠림 현상은 수익률과의 관련성이 적다. 예컨대 ‘히어로즈 리츠이지스액티브’는 1년 수익률이 10.31%로 가장 높은데도 리츠 ETF 중 유일하게 개인 순매도 우위를 보였다. 올해 개인투자자는 이 ETF를 올해...
    2024-05-09 16:53
  • 올해 서울 비아파트 30대 매수 비중 '쑥'…“내 집 마련 목적 많아”
    올해 서울 비아파트 30대 매수 비중 '쑥'…“내 집 마련 목적 많아”
    반면, 50~60대 앞으로 가격 상승 시 수익률이 더 큰 지역에 투자하는 경향을 보였다. 이들은 강북구와 성북구, 도봉구, 관악구 일대 비아파트를 주로 매수했다. 해당 지역의 경우 서울 안에서도 가격이 상대적으로 저렴해 투자금액이 적게 들고, 해당 지역 내 다수가 정비사업(모아타운) 후보 지역으로 선정된 곳이 많다는 공통점을 갖고 있다. 남혁우 우리은행...
    2024-05-09 10:01
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